Asuntoluotottaja Hypon mukaan omistusasuminen on edelleen vuokra-asumista edullisempi asumismuoto.
Asuntoluotottaja Hypo ennustaa asuntojen kauppahintojen kääntyvän ensi vuonna nousuun. Koko maan osalta hintojen ennustetaan nousevan ensi vuonna kolme prosenttia, kun tänä vuonna laskua on ollut 2,8 prosenttia.
Asuntojen hintojen vuosimuutos nousi lokakuussa positiiviseksi ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2022. Hypo huomauttaa, että vaikka kasvua on havaittavissa, ollaan vielä vasta matkalla kohti normaaliaikaa.
Pääkaupunkiseudulla hintojen nousun ennustetaan olevan ensi vuonna neljä prosenttia, kun kuluvana vuonna laskua on ollut 3,5 prosenttia. Hypon mukaan kauppa elpyy voimakkaammin pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa väestönkasvun ja asuntotarjonnan tukemana.
Harvaan asutuilla seuduilla kysynnän ja tarjonnan kohtaanto-ongelman sen sijaan ennustetaan jatkuvan, eikä patoutunut kysyntä riitä ennusteen mukaan yksin kääntämään kurssia pidemmällä aikavälillä.
"Lyhennys on itselle säästämistä"
Hypo toteaa asuntomarkkinakatsauksessaan myös, että omistusasuminen on edelleen vuokra-asumista edullisempi asumismuoto. Näin on siitä huolimatta, että korkomenot ovat tänäkin vuonna yli nelinkertaiset kolmen vuoden takaiseen verrattuna.
Lyhyellä aikavälillä korkomenot voivatkin ohjata vuokra-asumisen suuntaan erityisesti suuremmissa kaupungeissa.
Hypo kuitenkin huomauttaa, että lainan lyhennyksen osuus tulee ymmärtää itselleen säästämisenä, kun taas omistusasujien hoitovastikkeet ja käyttökorvaukset ovat vuokraan verrattavia asumisen juoksevia kuluja.