Asuntojen vuokrien laskusuunta laajeni loppuvuodesta.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden lopussa, kertoo Tilastokeskus.
Lasku oli koko maassa keskimäärin 0,8 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä.
– Vuokrat laskivat koko maan tasolla ensimmäistä kertaa vuoteen 2015 ulottuvassa tilaston mittaushistoriassa, kertoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Martti Korhonen tiedotteessa.
Vuokrat nousivat tuoreimpien tietojen mukaan enää muutamassa kaupungissa, kuten Rovaniemellä, mutta sielläkin nousu hidastui 0,8 %:iin. Pääkaupunkiseudulla taas alamäki jyrkkeni aiemmasta ja vuokrat laskivat nyt 1,3 % vuodentakaisesta. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen asuntojen vuokrat -tilastosta.
– Tilanteen poikkeuksellisuutta korostaa, että vapaarahoitteiset vuokrat ovat kääntyneet laskuun kaikissa suurimmissa kaupungeissa, Korhonen sanoo.
Valtion tukemissa asunnoissa eli ARA-asunnoissa vuokrat nousivat vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä edelleen, mutta aiempaa hitaammin. ARA-vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 3,4 % vuodentakaisesta ja muualla maassa 2,4 %.
Rakentaminenkin kärsii
Myös Suomen Vuokranantajien mukaan kyseessä on poikkeuksellinen tilanne.
Vuokrien lasku ei enää rajoitu yksittäisiin kaupunkeihin tai alueisiin, sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suurimmat laskut nähtiin Vaasassa (-2,4 %), Lappeenrannassa (-1,7 %) ja Vantaalla (-1,6 %). Yhteensä vuokrat kääntyivät laskuun peräti 23 kaupungissa.
– Vuokrien lasku ei ole enää paikallinen ilmiö tai yksittäinen tilastopoikkeama, vaan kehitys on laajentunut ja syventynyt. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen markkina on erityisesti suurissa kaupungeissa selvästi ylitarjonnan puolella, mikä näkyy nyt entistä selvemmin myös tilastoissa. Tilanne on historiallinen, sanoo Karlsson Suomen Vuokranantajien tiedotteessa.
Vuokrien laskulla on väistämättä vaikutuksia myös asuntorakentamiseen.
– Kun kustannukset nousevat, vuokrat laskevat ja uusia asuntoja ei saada rakennettua enää juurikaan halvemmalla, uusien hankkeiden taloudellinen yhtälö muuttuu erittäin haastavaksi.
Päivitys kello 9.37: Uutista täydennetty Suomen Vuokranantajien kommenteilla.