Välittäjät uskovat: Pienet asunnot viedään käsistä kesällä
Välittäjät odottavat asuntokaupan kesäistä kiihtymistä etenkin pienien asuntojen kohdalla.
Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometri ennakoi asuntokaupan kiihtyvän seuraavalla puolivuotiskaudella. Välittäjät odottavat kysynnän kohdistuvan ennen kaikkea pieniin asuntoihin, mutta piristymisen merkkejä on näkyvissä myös isompien asuntojen ja omakotitalojen kohdalla.
LUE MYÖS:
Asuntomarkkinoilla alkuvuosi meni odotellessa kuluttajien reaktiota varainsiirtoveromuutokseen, ja tämä hidasti asuntokauppaa jonkin verran maaliskuussa. Kiinteistömaailma kuitenkin arvioi, että varainsiirtoveromuutoksen tuoma lasku myyntiin on jäämässä odotettua pienemmäksi ja kauppa piristyy kevään myötä.
Pienistä asunnoista edelleen suurin pula
Barometriin vastanneiden 579 asuntokaupan ammattilaisen mukaan suurin pula on pienistä kerros- ja rivitaloasunnoista, joiden hinnoissa näkyy myös pientä nousupainetta. Pienten kerrostaloasuntojen hintojen nousuun uskoo puolet ja rivitaloasuntojen reilu kolmannes välittäjistä. Molempien kohdalla uskotaan kauppamäärien kasvavan ja myyntiaikojen lyhenevän.
Syksyyn verrattuna kaikkien asuntotyyppien kohdalla näkymät ovat positiivisemmat niin hintojen, kauppamäärien kuin myyntiaikojenkin suhteen. Ainoan poikkeuksen muodostavat uudiskohteet, tosin niidenkin kohdalla pulaa on odotettavissa pienistä asunnoista.
– Keskusta-alueiden pienten asuntojen trendi selvästi jatkuu eikä siinä ole laantumisen merkkejä. Toisaalta suurempaa perheasuntoa etsivälle on tarjolla paljon hyviä vaihtoehtoja ja runsaaseen valikoimaan yhdistetty matala korkokanta mahdollistaa unelmien toteuttamisen, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.
Kriittiset ostajat eivät maksa ylihintaa
Välittäjien mukaan ostajat ovat nyt hyvin valveutuneita asuntokaupassa. He seuraavat tarjontaa maltillisesti, harkitsevat ostopäätöstä tavallista pidempään ja tekevät jopa rohkeasti alakanttiin olevia tarjouksia. Ostajat ovat erittäin hintatietoisia eivätkä maksa asunnoista ylihintaa. Toisaalta heidän on vaikea löytää sopivaa kohdetta, koska varsinkin pienistä asunnoista on selkeästi pulaa.
– Myynnissä on vähemmän asuntoja kuin aiemmin, joten sopiva kohde voi mennä kaupaksi hyvinkin nopeasti. Nyt kannattaa keskustella pankin kanssa jo hyvissä ajoin siinä vaiheessa, kun alkaa suunnitella asunnonvaihtoa, ja erityisesti hinnoittelussa kannattaa turvautua osaavan kiinteistövälittäjän apuun, kehottaa Hämäläinen.
MTV3/Jokakoti
Lähde: Kiinteistömaailma
Kuva: Colourbox
Uusimmat
-
23:48
Oslossa tiukennettiin koronatoimia brittimuunnoksen takia – valtava ryntäys lähialueen viinakauppoihin
-
23:22
Alkuperäiskansat vaativat Brasilian presidenttiä tilille Amazonin tuhoamisesta: "Rikos ihmiskuntaa vastaan"
-
23:03
MTV seuraa: Moskovassa protestoitu Navalnyin tueksi – Niinistön mukaan Venäjän tilanne on vakava
-
23:01
Antti Tuomas Heikkisen sketsihahmo Auto-Seppo kertoo ystävänsä lempinimen taustoista: "Siinä tarinassa me pysytään"
-
22:46
Ferrari aloittaa heti isolla vaihteella – iso määrä testikuskeja radalla
-
22:18
Lottopotti paisui hulppeasti 10 000 000 euroon!
-
22:16
Pikkuseura oli matkalla massiiviseen voittoon – City pelasti kuitenkin cup-kunniansa
-
22:06
Heikki Rannan sketsihahmo Lapin Patja väittää olevansa Apulannan hittibiisien takana: "Met olehma musikaalista sukua"
-
21:45
Suomi vetoaa mielenosoittajien vapauttamiseksi Venäjällä – Haavisto: "Väkivalta tuomittavaa"
-
21:29
Brad Lambert, 17, esitteli rankkariosaamistaan, Mikkelissä hurja nousukäänne – katso SM-liigakierroksen kaikki maalit
-
21:18
Patrik Laine jätti sydäntäsärkevät jäähyväiset: "Kun tulin Winnipegiin 18-vuotiaana, en tiennyt mitä odottaa"
-
21:11
Juontaja Christoffer Strandberg huolestui – Maaria Nuoranteen sketsihahmo Päivi Viemää oli kuin eri henkilö
-
21:02
Remmit kiinni! MM-rallitähdille sakkoja Monte Carlossa
-
21:01
Viraston ylitarkastajalle maksettiin kaksi vuotta palkkaa, jotta hän ei tekisi mitään
-
21:00
Sketsihahmo Folke Rundqvist avaa omaa menneisyyttään: "Elämässä on ollut monta vastoinkäymälää"
-
20:56
Aija Pahkalan sketsihahmo Anja Jankka ilmoitti Christoffer Strandbergin Maajussille morsian -ohjelmaan: "Sieltä sinä löydät rotevan emännän"
-
20:51
JYPillä aivan uusi nimi nosti päätään – SaiPan tähti purkautui: "Ollut ala-arvoista"
-
20:49
Kuinka kumppanin saa kiinnostumaan suuseksistä? Raati vastaa: "Jos ei kiinnosta, niin ei kiinnosta"
-
20:48
Mikko Töyssyn sketsihahmo paljasti toimineensa Antti Holman stunt-näyttelijänä: "Hän ei ole kovinkaan hyvä räppäämään"
-
20:36
Tapahtui vuonna 1957: Pääsikö 201 000 kilometrin tuntivauhdilla paahtanut kaivonkansi matkalle kohti ulkoavaruutta?
-
Lataa lisää