Nordea ja Danske Bank julkaisivat tänään katsaukset asuntomarkkinoiden näkymistä. Molemmat sanovat suunnan olevan ylöspäin, mutta hitaasti.
Nordea kertoo varautuvansa asuntokaupan piristymiseen muun muassa palkkaamalla 60 uutta rahoitusneuvojaa.
Asuntolainahakemukset ovat olleet Nordeassa alkuvuonna 20 prosentin kasvussa ja myönnetyt asuntolainat ovat olleet 13 prosentin kasvussa.
Finanssitalo OP Ryhmä kertoi puolestaan viime viikolla, että alkuvuoden aikana asuntolainahakemukset nousivat tammi-maaliskuussa 14 prosenttia verrattuna viime vuoden vastaavaan aikaan. Samalla OP Kodin tekemät asuntokaupat kasvoivat 15 prosenttia.
Asuntomarkkinoiden selvää piristymistä on odotettu pitkään, koska inflaatio ja korkotaso ovat laskeneet.
Ostohousuja ei ole asuntokaupoilla kuitenkaan kiskottu kovin ahkerasti jalkaan, koska kuluttajia vaivaa epävarmuus.
Erityisesti oman työpaikan säilyvyyteen ja maailmantalouden kehitykseen liittyy epäluottamusta.
Danske Bankin teettämässä kyselyssä ensimmäisen omistusasunnon ostoa harkitsevien osuus laski edelleen. Noin 17 prosenttia ilman omistusasuntoa olevista harkitsee asunnon ostoa, mikä on 5 prosenttiyksikköä kahden vuoden takaista alhaisempi osuus.
Lue myös: Suomen taloustilanteessa kaksi toivonkipinää: "Plussalla ensi kertaa kahteen vuoteen"
Miltä kuulostaisi 35 vuoden asuntovelka? Tätä mieltä asiantuntija on pitkästä laina-ajasta
Kauppasota yhä uhka
Danske Bankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki nostaa katsauksessa esille juuri sen, että avoimien työpaikkojen määrä on laskenut Suomessa keskimääräistä enemmän ja huoli työttömyydestä lisää kuluttajien varovaisuutta.
Monen kotitalouden budjetti on edelleen niukka, vaikka ostovoima on vahvistumassa erityisesti työmarkkinakierroksella sovittujen palkankorotusten ansiosta.
Asuntokaupan ja sitä myötä rakentamisen uskotaan lähtevän kasvuun, ellei globaali kauppasota nitistä kasvua. Yhdysvaltojen tullipolitiikka on ainakin viime päivinä vaikuttanut menevän maltillisempaan suuntaan, kun myös Kiinan kanssa otettiin aikalisä koviin tullinostoihin.
– Väestön kasvu ja korkojen lasku kirittävät asuntokauppaa, mutta tarjonnan runsaus jarruttaa hintakäännettä, Danske Bankin katsauksessa todetaan.
Asuntojen hinnat eivät ole siis lähdössä ainakaan vielä nopeaan nousuun. Käänteestä odotetaan kaikin puolin hidasta.