Vuokralainen vaati hyvitystä julkisivuremontista – näin kävi

Vuokranantaja piti 15 prosenttia riittävänä

Vuokranantaja katsoi vaatimuksen liian suureksi ja ilmoitti olevansa valmis myöntämään 15 prosentin vuokranalennuksen. Hänen mukaansa haittaa lievensi se, ettei rakennusta ollut huputettu, mikä mahdollisti esimerkiksi tuulettamisen. 

Lisäksi vuokranantaja korosti, ettei etätyön vaikutusta tule huomioida arvioinnissa.

Näin paljon asuminen haukkaa suomalaisten kukkarosta. Juttu jatkuu videon alla.

10:22Haastattelussa Suomen Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

Lautakunta: Etätyötarvetta ei huomioida alennuksessa

Kuluttajariitalautakunta viittasi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain pykäliin, joiden mukaan huoneiston on oltava vaadittavassa tai sovitussa kunnossa ja vuokralaisella on oikeus kohtuulliseen vuokranalennukseen siltä ajalta, jolta huoneisto ei ole ollut tällaisessa kunnossa.

Lautakunnan mukaan julkisivuremontin on oikeuskäytännössä katsottu oikeuttavan vuokranalennukseen, kun remontilla on suoria haitallisia vaikutuksia vuokrattuun huoneistoon. Lautakunta piti uskottavana, että remontista on aiheutunut pölyä ja meluhaittaa, mutta asumishaitan määrää on pienentänyt se, ettei remontissa ole käytetty huputusta.

Lue myös: Asumishaitta vai ei? Vuokralaiset vaativat alennusta vuokraansa piha-alueen rakennustöiden vuoksi

Kuluttajariitalautakunta suositti vuokranalennukseksi 15 prosenttia kuukausivuokrasta koko remontin ajalta. Ratkaisussa todettiin, että julkisivuremontti aiheutti todellista haittaa, kuten melua ja pölyä, mutta olosuhteet eivät olleet niin poikkeukselliset, että suurempi alennus olisi perusteltu.

Lautakunta myös linjasi, että vuokranalennuksen suuruutta arvioidaan objektiivisesti. Vuokralaisen etätyöskentelyä ei voitu ottaa erityisenä perusteena huomioon, koska asunnon käytöstä työtilana ei ollut sovittu vuokrasopimuksessa.

Lautakunta katsoi, että vuokranalennuksen kaikille erille pitää maksaa myös korkolain mukaista viivästyskorkoa. Koron maksuvelvollisuutta ei kuitenkaan ole enää sen ajankohdan jälkeen, kun vuokranantaja on myöntänyt vuokranalennuksen määräksi 15 prosenttia ja vuokralainen on saanut tästä tiedon.

Maaliskussa 2026 annettu päätös oli yksimielinen.

Lue myös: 

"Supermajoittaja" väitti vieraan tuhonneen Airbnb-asuntoa – todisteista paljastui jotain hälyttävää

Kissojen eritteet pilasivat vuokra-asunnon parketin – näin kuluttajariita ratkaistiin

Katso myös: Kuinka paljon remonttiin kannattaa varata rahaa?

12:02Missä kannattaa säästää, kun tekee remonttia ja mitä pitää ottaa huomioon? Haastattelussa remonttiyrittäjä Lars Ekman.

Lue uusimmat lifestyle-artikkelit!

Lähde: Kuluttajariitalautakunta