Korkein oikeus katsoi, ettei vuokravakuusrahojen omalla tilillä säilyttäminen ja niiden palauttamatta jättäminen ollut kavallus.
Vakuuden tarkoitus on toimia vuokranantajan turvana, joka kattaa maksamatta jääneet vuokrat tai asuntoon tulleet vahingot.
Jos vuokralainen täyttää kaikki vuokrasopimuksen velvoitteet, vuokranantajan tulee tilittää vuokralaiselle rahat takaisin määrättynä ajankohtana.
Korkein oikeusaste antoi kuun vaihteessa ratkaisun tapauksesta, jossa vuokralaiset olivat maksaneet vakuuden vuokranantajan henkilökohtaiselle pankkitilille.
Käräjäoikeus piti kavalluksena
Syytteen mukaan mukaan vuokranantaja käytti varat omiin menoihinsa.
Siksi vuokralaiset eivät saaneet vakuutta takaisin, vaikka olivat maksaneet vuokransa ajallaan ja pitäneet asunnon kunnossa.
Käräjäoikeus katsoi, että vuokranantaja syyllistyi kavallukseen. Vuokranantaja kuitenkin valitti päätöksestä.
Valituksen mukaan kavallus edellyttäisi, että laissa tai erillisessä sopimuksessa olisi velvoitettu, että vuokranantaja säilyttää vakuuden erillään muista varoistaan.
Huoneenvuokralaissa ei ole kuitenkaan asetettu velvollisuutta, joka edellyttäisi, että vuokranantaja pitää vakuuden erillään muista varoistaan, huomauttaa korkein oikeus ratkaisussaan.
Kun varat siirrettiin vuokranantajan tilille, niistä tuli tilinhaltijan omaisuutta.
Tämän vuoksi esinekavalluksen tunnusmerkistö ei täyttynyt.
Korkein oikeus hylkäsi kavallussyytteen
Korkein oikeus katsoi, että yksin tilitysvelvollisuuden laiminlyömistä ei ole tarkoitettu säätää rangaistavaksi.
Korkeimman oikeuden mukaan kavallus edellyttäisi, että vuokranantaja olisi käyttänyt rahoja oikeudettomasti.