Korkeimmalta oikeudelta historiallinen päätös kerrostaloasuntojen ilmalämpöpumpuista – voi muuttaa kaupunkikuvaa
Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloasuntoon helpottuu tuoreen korkeimman oikeuden ennakkopäätöksen myötä jatkossa, arvioi Suomen Vuokranantajat ry.
Korkein oikeus katsoo, että ilmalämpöpumpun asentaminen osakehuoneiston parvekkeelle on arvioitava osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä.
Vuokranantajat pitää ratkaisua onnistuneena. Yhdistyksen mukaan korkeimman oikeuden tuomio muuttaa alalla aiemmin vallinnutta näkemystä, jonka mukaan rakennuksen ulkoseinä olisi asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevaa tilaa.
Asunto-osakeyhtiöt ovat näin voineet kieltää kokonaan ilmalämpöpumppujen asentamisen rakennukseen. Oikeuden päätöksen myötä yhtiöt eivät voi perusteetta kieltää osakasta asentamasta ilmalämpöpumppua parvekkeelleen.
Jatkossa kaupunkien kerrostalojen ulkoseinillä voi siis näkyä ilmalämpöpumppuja, samaan tapaan kuin monissa muissa maissa.
– Pidän korkeimman oikeuden ratkaisua hyvin perusteltuna. On ollut ongelmallista, että asunto-osakeyhtiöt ovat voineet mielivaltaisesti kieltää osakkailta heille merkityksellisiä muutostöitä, Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies Tarik Ahsanullah toteaa tiedotteessa.
– Jatkossa kieltämisen sijaan yhtiön on keskityttävä tarpeellisten ehtojen määrittämiseen, mutta muutostyön kieltäminen kokonaan on selvästi vaikeampaa.
Ehtoja voidaan yhä asettaa
Myös tulevaisuudessa asunto-osakeyhtiöt voivat asettaa tehtäville muutostöille ehtoja. Esimerkiksi ilmalämpöpumppua ei voi korkeimman oikeuden päätöksestä huolimatta asentaa automaattisesti omin luvin.
– Lain mukaan yhtiöllä on edelleen oikeus asettaa muutostyölle ehtoja, jotka ovat tarpeen rakennuksen vahingoittumisen tai muun haitan välttämiseksi tai korvaamiseksi. Osakkaan tulee aina ilmoittaa ilmalämpöpumpun asentamisesta yhtiölle, joka voi tämän jälkeen asettaa ehtoja työlle, Ahsanullah huomauttaa.
Yhtiöillä on myös mahdollisuus kieltää muutostyöt.
Vuokralainen tarvitsee omistajan luvan muutoksiin
Vuokranantajat ry muistuttaa myös vuokralaisia, että oikeuden päätös ei muuta vuokralaisen mahdollisuuksia muutostöihin. Lain nojalla vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokraamassaan huoneistossa mitään muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.
– Myös vuokralaisten kannalta korkeimman oikeuden ratkaisu on hyvä. Vuokranantajina toimivat osakkaat voivat jatkossa helpommin parantaa asumisviihtyvyyttä parvekkeellisissa huoneistossa ilmalämpöpumpun asentamalla, Ahsanullah sanoo.
Uusimmat
-
21:48
Olli Jokinen ja katsoja sanaharkassa Oulussa – paljastaa nyt, mitä tilanteessa huudeltiin
-
21:41
HIFK-tähti Jori Lehterä sai päätärskyn, otteluvalvoja ilmoitti napakan kannan – "Vähän helähti"
-
21:38
HIFK-sankari Niko Hovinen kiisti selostajan väitteen – kommentoi jättivoittoa: "Itse ollaan kuoppamme kaivettu"
-
21:29
THL:n Hanna Nohynek tuli raskaaksi 18-vuotiaana – vanhempien päättämä abortti muutti elämänsuunnan
-
21:26
Karhu juoksi kaupunkiin ja raateli ihmisiä Slovakiassa – nyt siitä on tulossa poliittinen pelinappula
-
21:18
Järkyttävä onnettomuus Etelä-Afrikassa – bussi suistui rotkoon, 45 kuollut
-
21:09
EU-vaalit kiinnostavat: Poikkeuksellisen paljon kansanedustajia ja kovia nimiä ehdolla
-
21:07
Kuningatar Camilla otti vastaan hellyttävän huomionosoituksen prinsessa Catherinelle: "Hän todella ilahtuu"
-
21:02
HIFK:lta tyly vierasryöstö Lahdessa, Jukurit torppasi Kärpät – Tapparalle ottelupallo TPS:ää vastaan
-
20:51
HIFK-tähti Jori Lehterä sai rajun päätärskyn Lahdessa – tämä tilanne meni tuomareilta kokonaan ohi
-
20:51
Paavi pesi ja suuteli naisvankien jalkoja
-
20:36
SM-liigan puolivälierä keskeytyi todella erikoisesta syystä
-
20:35
HIFK:n kausi jatkumassa – Joonas Rask napautti näyttävän pussukan
-
20:30
9-vuotias yritti huristella autolla kouluun Yhdysvalloissa – matka päättyi lyhyeen
-
20:26
TPS-hyökkääjältä täydellinen aivopieru – Tapparalle avautui satumainen tilaisuus
-
20:10
Mitä tapahtuu autolle, jos polttoaine pääsee loppumaan? – "Mahdollisuus on olemassa"
-
20:03
Kärppiä retuutetaan rajusti Oulussa
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo tekee yllättävän ehdotuksen
-
19:49
Haagin tuomioistuin: Israelin on varmistettava humanitaarisen avun pääsy Gazaan – "Nälänhätä ei ole enää vain riski, vaan se on jo alkanut"
-
19:25
TPS-hyökkääjä sikaili itsensä suihkuun – Tappara myrskyää Nokia Arenassa
-
Lataa lisää