Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloasuntoon helpottuu tuoreen korkeimman oikeuden ennakkopäätöksen myötä jatkossa, arvioi Suomen Vuokranantajat ry.
Korkein oikeus katsoo, että ilmalämpöpumpun asentaminen osakehuoneiston parvekkeelle on arvioitava osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä.
Vuokranantajat pitää ratkaisua onnistuneena. Yhdistyksen mukaan korkeimman oikeuden tuomio muuttaa alalla aiemmin vallinnutta näkemystä, jonka mukaan rakennuksen ulkoseinä olisi asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevaa tilaa.
Asunto-osakeyhtiöt ovat näin voineet kieltää kokonaan ilmalämpöpumppujen asentamisen rakennukseen. Oikeuden päätöksen myötä yhtiöt eivät voi perusteetta kieltää osakasta asentamasta ilmalämpöpumppua parvekkeelleen.
Jatkossa kaupunkien kerrostalojen ulkoseinillä voi siis näkyä ilmalämpöpumppuja, samaan tapaan kuin monissa muissa maissa.
– Pidän korkeimman oikeuden ratkaisua hyvin perusteltuna. On ollut ongelmallista, että asunto-osakeyhtiöt ovat voineet mielivaltaisesti kieltää osakkailta heille merkityksellisiä muutostöitä, Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies Tarik Ahsanullah toteaa tiedotteessa.
– Jatkossa kieltämisen sijaan yhtiön on keskityttävä tarpeellisten ehtojen määrittämiseen, mutta muutostyön kieltäminen kokonaan on selvästi vaikeampaa.
Ehtoja voidaan yhä asettaa
Myös tulevaisuudessa asunto-osakeyhtiöt voivat asettaa tehtäville muutostöille ehtoja. Esimerkiksi ilmalämpöpumppua ei voi korkeimman oikeuden päätöksestä huolimatta asentaa automaattisesti omin luvin.