Ruotsissa asuntolainoja on voinut ottaa jopa yli 100 vuoden takaisinmaksuajalla. Olisivatko suomalaiset valmiita vastaavaan, ja miten pitkä laina-aika vaikuttaa korkokustannuksiin?
Eduskunnan talousvaliokunta ehdottaa asuntolainojen takaisinmaksun enimmäispituudeksi jopa 40 vuotta.
MTV Uutisten Viiden jälkeen -ohjelmassa selvitettiin, miten jopa 40 vuoden laina-aika voisi muuttaa kuukausierät ja korkokustannukset.
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen muistuttaa heti alkuun, että pidempi laina-aika mahdollistaa myös ylimääräiset lyhennykset.
– Eli tietyllä tavalla valinnanvapautta velalliselle lisätään, mutta samaan aikaan se vaatii tietynlaista suunnittelua, Keskinen sanoo.
Lue lisää: Asuntolainalle jopa 40 vuotta maksuaikaa ja pienempi käsiraha? Useita toimia ehdotetaan kaupan piristämiseksi
Korkokustannukset kasvavat
Yksinkertaisuudessaan mitä pidempi laina-aika, sitä enemmän korkoja kertyy ja sitä suuremmaksi korkokustannus kasvaa.
– Kun puhutaan pitkistä laina-ajoista, on keskeistä tiedostaa se kokonaiskorkokustannus koko lainan ajalta, Keskinen toteaa.
Toisaalta pidemmissä laina-ajoissa kuukausierän suuruus saattaa laskea. Ero voi olla jopa satasissa, kun laina-aika nousee esimerkiksi 20 vuodesta 35 vuoteen.
– Se on keskeistä, jos sitä rahaa jää säästöön, meneekö se sitten kulutukseen vai säästääkö sitä sitten pahan päivän varalle, Keskinen sanoo.