Sijoitusasunnon ostaja, muista nämä veroasiat!
Ostotilanteessa verotukseen ei juuri vaikuta se, onko kyse omasta kodista vai sijoitusasunnosta. Esimerkiksi varainsiirtovero maksetaan joka tapauksessa. Ero tulee vasta asunnon ostamisen jälkeen.
Jos asunto on ostettu sijoituskäyttöön ja sitä aletaan heti markkinoida vuokralaiskandidaateille, kaikki syntyvät kulut, kuten vastikkeet, matkakulut asunnolle ja ilmoituskulut, alkavat olla heti vähennyskelpoisia sen vuoden vuokratuloista.
Ainut poikkeus ovat remonttikulut. Vasta ostetun asunnon remonttikuluja ei voi vähentää vuokratuloista, ennen kuin asunto on ollut jonkin aikaa vuokrauskäytössä. Siksi voikin olla järkevää laittaa asunto vuokralle heti, jos asunto on kohtuullisessa kunnossa, ja remontoida vasta ensimmäisen vuokralaisen lähdön jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos remontti on maksanut vaikkapa 5000 euroa ja vuokratuloja tulee vuodessa 10 000 euroa, vuokratuloista vähennetään remonttikulut, 5000 euroa. Tällöin maksetaan pääomatuloveroa vain lopuista 5000 eurosta.
OPISKELIJA, LUE MYÖS NÄMÄ:
Leenastiina Simola/Jokakoti.fi
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
23:47
Britannian tuore rokoteministeri: Koronarokotteesta kieltäytyviltä voitaisiin evätä pääsy ravintoloihin ja tapahtumiin
-
23:18
Arizona julisti osavaltion Bidenille: "Pidämme vaalit hyvin"
-
22:57
Elintarvikejätti kokeilee Sanna Marinin unelmaa: Unilever ottaa nelipäiväisen työviikon vuodeksi käyttöön
-
22:36
Uusi menetelmä paljastaa kehittyvän Alzheimerin taudin verikokeella
-
22:02
Mika ja Marketa Häkkisen Ella-tytär täytti 10 vuotta – ylpeä äiti jakoi kuvia iloisesta heppatytöstä
-
22:01
Amazonin metsäkadot korkeimmalla tasolla 12 vuoteen – Bolsonaron valtakausi näkyy tilastoissa
-
21:56
SM-liiga: Oulun Kärppien ottelussa joukkoaltistuminen koronavirukselle
-
21:40
Yhdysvalloissa korkein oikeus alkoi käsitellä esitystä jättää paperittomat siirtolaiset väestönlaskun ulkopuolelle
-
21:31
Marin työllisyysneuvotteluista: "Olemme sitoutuneet löytämään yhteisen ratkaisun" – oppositiosta arvostelua: "Hallituksen syytä ottaa ryhtiliike"
-
21:28
Turvealan tuottajat vaativat korvauksia alansa alasajosta: "Homma loppuu kuin seinään"
-
21:17
Jokereille todella maukas päänahka KHL:ssä – mahtiseura SKA jäi jalkoihin
-
21:03
Kruununprinsessa Victorian perhe poseeraa jouluisissa tunnelmissa – prinssi Oscar sonnustautui suloiseen piparkakkupukuun
-
20:54
Susijengin vaikeudet jatkuivat EM-karsinnoissa
-
20:51
Kansalaisaloite sähkön siirtohintojen kohtuullistamiseksi etenee eduskuntaan
-
20:43
"Se olisi hirveän hyvä joululahja" – THL:n ylilääkäri kertoo, koska Modernan koronarokotetta voitaisiin saada Suomeen
-
20:42
Arttu-koira lauloi Hoosiannaa kirjaimellisesti kurkku suorana – katso hulvattoman söpö video musiikkileikkikoulun adventtitervehdyksestä
-
20:34
Teemu Pulkkinen vaihtaa seuraa KHL:ssä
-
20:25
Tämä kuva oli monille lähes liikaa – mainoksessa näkyy tamponin naru: "Kohtasimme niin paljon esteitä..."
-
20:23
Toto Wolffilta paljastus Romain Grosjeanin karmivasta kolarista – Mercedes oli valmis vetäytymään kisasta
-
20:20
Stephanie Frappart tekee erotuomarihistoriaa – ranskalainen puhaltaa ensimmäisenä naisena miesten Mestarien liigassa
-
Lataa lisää