Sijoitusasunnon ostaja, muista nämä veroasiat!
Ostotilanteessa verotukseen ei juuri vaikuta se, onko kyse omasta kodista vai sijoitusasunnosta. Esimerkiksi varainsiirtovero maksetaan joka tapauksessa. Ero tulee vasta asunnon ostamisen jälkeen.
Jos asunto on ostettu sijoituskäyttöön ja sitä aletaan heti markkinoida vuokralaiskandidaateille, kaikki syntyvät kulut, kuten vastikkeet, matkakulut asunnolle ja ilmoituskulut, alkavat olla heti vähennyskelpoisia sen vuoden vuokratuloista.
Ainut poikkeus ovat remonttikulut. Vasta ostetun asunnon remonttikuluja ei voi vähentää vuokratuloista, ennen kuin asunto on ollut jonkin aikaa vuokrauskäytössä. Siksi voikin olla järkevää laittaa asunto vuokralle heti, jos asunto on kohtuullisessa kunnossa, ja remontoida vasta ensimmäisen vuokralaisen lähdön jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos remontti on maksanut vaikkapa 5000 euroa ja vuokratuloja tulee vuodessa 10 000 euroa, vuokratuloista vähennetään remonttikulut, 5000 euroa. Tällöin maksetaan pääomatuloveroa vain lopuista 5000 eurosta.
OPISKELIJA, LUE MYÖS NÄMÄ:
Leenastiina Simola/Jokakoti.fi
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
09:06
"Tärkeä grillimakkarasääntö" ei pädekään – voit unohtaa kokonaan: "Ei ole mitään väliä"
-
09:03
Tornado vaati kuolonuhreja Tshekissä, kymmeniä loukkaantunut
-
09:02
Prinssiveljesten katkerasta riidasta uutta tietoa – välit eskaloituivat tulisesti jo vuosia sitten: "William heitti Harryn pihalle"
-
08:54
EK 2: Safari-ralli osoitti heti hankaluutensa – Kalle Rovanperä toisena, kärjessä äärimmäisen tiukkaa
-
08:40
Sähköpääkeskus paloi sikalassa Mikkelissä – 600 sikaa ja 2 500 porsasta juo pelastuslaitoksen vettä, tuuletus ei toimi: "Kiivaasti avataan ikkunoita"
-
08:26
NHL:n yön suomalaiset: Artturi Lehkonen iski finaalipaikan arvoisen jättiosuman – näin hän kertasi ratkaisua
-
08:05
Unelmoitko siirtolapuutarhamökistä? Monet haluavat nyt hypätä buumiin mukaan – hinnat ja vastuut saattavat yllättää
-
08:02
Salossa auto suistui tieltä aamuyöllä – kyydissä kolme nuorta, joista yksi loukkaantui vakavasti
-
08:00
Asukkaat kertovat kauhunhetkistään Miamin kerrostaloromahduksen keskellä: "Kuulin ihmisten itkun ja avunhuudot"
-
07:55
Näin juhannusperinteet sujuvat Niklas Hagmanin kanssa – Janne Katajan sketsihahmo vierailee ex-kiekkoilijan luona juhannusspesiaalissa
-
07:50
Tätäkö Mercedes ajoi takaa? Red Bullin dominoimiin F1-varikkostoppeihin tulossa muutos
-
07:34
EM-kisojen tähtipelaaja menetti veljensä jo nuorena – läpimurron aikaa sävyttivät useat skandaaliotsikot
-
07:14
Artturi Lehkonen suurena sankarina – Montreal järjesteli NHL:n pudotuspeleissä yllätyspaukun, kolme suomalaista finaaleihin!
-
07:04
Kuka kurkkii kaivosta, entä tuoko kukkaseppele sulhon? Testaa keskikesän lemmenloitsut ja juhannustaiat!
-
06:58
Harvinainen näky Suomenlinnassa! Hirvikaksikko seikkaili vanhoilla kivivalleilla – poliisi hätyytteli parivaljakon seuraavaan saareen
-
06:55
Tyrmäävä lista Mercedeksen kannalta! Red Bullilla valtti F1-taistossa – Mika Salo: "Toinen tiimi saattaa kuluttaa miljoonia siihen"
-
06:31
Suomalainen Kukka-Maria Ahokas todistaa epätasa-arvoa Perussa lähietäisyydeltä – hoitoa ja rokotteita ei riitä kaikille koronasta kärsiville
-
06:30
Tässä EM-kisojen säväyttävin pelaaja – "Se on next level -shittii"
-
06:24
Moottoripyörähyökkääjät surmanneet ainakin 10 ihmistä Nigerissä
-
06:17
Taivas varjele! Mökkiläinen kuvasi jättimäisiltä näyttäviä rakeita Parikkalassa – ovat silti kaukana Suomen ennätyksestä
-
Lataa lisää