Sijoitusasunnon ostaja, muista nämä veroasiat!
Ostotilanteessa verotukseen ei juuri vaikuta se, onko kyse omasta kodista vai sijoitusasunnosta. Esimerkiksi varainsiirtovero maksetaan joka tapauksessa. Ero tulee vasta asunnon ostamisen jälkeen.
Jos asunto on ostettu sijoituskäyttöön ja sitä aletaan heti markkinoida vuokralaiskandidaateille, kaikki syntyvät kulut, kuten vastikkeet, matkakulut asunnolle ja ilmoituskulut, alkavat olla heti vähennyskelpoisia sen vuoden vuokratuloista.
Ainut poikkeus ovat remonttikulut. Vasta ostetun asunnon remonttikuluja ei voi vähentää vuokratuloista, ennen kuin asunto on ollut jonkin aikaa vuokrauskäytössä. Siksi voikin olla järkevää laittaa asunto vuokralle heti, jos asunto on kohtuullisessa kunnossa, ja remontoida vasta ensimmäisen vuokralaisen lähdön jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos remontti on maksanut vaikkapa 5000 euroa ja vuokratuloja tulee vuodessa 10 000 euroa, vuokratuloista vähennetään remonttikulut, 5000 euroa. Tällöin maksetaan pääomatuloveroa vain lopuista 5000 eurosta.
OPISKELIJA, LUE MYÖS NÄMÄ:
Leenastiina Simola/Jokakoti.fi
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Lehtikuva
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
21:27
Pisteputkelle sittenkin jatkoa – Patrik Laineelle merkittiin syöttöpiste tunteja ottelun päättymisen jälkeen
-
21:18
Valio poistaa myynnistä erän äidinmaidonkorvikkeita – pakkaus voi olla pilaantunt ja tuote haista tai maistua pahalle
-
21:15
Eevi Teittinen poseeraa aurinkoisessa kuvassa: "Bikinit ovat kuin ranskalaiset"
-
21:15
Mika Kallion pitkä piina pian ohi! Kokeneelta suomalaiskuskilta iloisia uutisia
-
21:03
Niko, 13, ei epäröinyt, kun hän havaitsi rattijuopon: Nappasi mieheltä avaimet ja soitti poliisin – "Tuli olo, että pitää hakea, jotta kenellekään ei käy mitään"
-
20:56
Jokereiden voimahyökkääjän tehoilta laiha lohtu – Omsk vei pisteet jatkoajalla
-
20:54
Maksaisitko "O-boostista"? 1200 euron ruiske lupaa paremman orgasmin
-
20:44
Toimeentulotukiasiakas voi joutua odottamaan rahatta jopa kuukausia – Kela: "Kyllähän se on pitkä aika"
-
20:33
Potkut! NHL:n kriisiseura heitti päävalmentajan pellolle
-
20:23
Lapsi ilmestyi kuin tyhjästä haastattelun taustalle: "Olen varma, että meidän ei ollut tarkoitus nähdä tuota"
-
20:18
Vapaaehtoiset askartelivat yksinäisille ikäihmisille 6000 joulukorttia Joensuussa: "Suru häviää, kun näitä katselee"
-
20:06
Zlatan Ibrahimovicilta vihjaileva paljastus ensi kauden osoitteestaan: "En ole saanut vielä tarpeekseni"
-
20:02
Työntekijät varoittavat: Älä koskaan tilaa näitä ruokia ja juomia pikaruokaravintolassa – epähygieenistä ja ylihinnoiteltua!
-
20:00
Salkkarit-hahmo saa tylyä palautetta: "Kaikki naiset täällä eivät himoitse sinua!"
-
19:49
Kaksi kuoli rekan ja henkilöauton kolarissa Lahdessa valtatie 12:lla
-
19:38
Pahasti päihtynyt mies sekoili Helsinki-Vantaalla: Uhkaili rajavartijoita ampumisella ja perheitä samalla myrkyllä, jolla entinen venäläisvakooja murhattiin
-
19:38
Ferrarilta upea ele Michael Schumacheria kohtaan
-
19:18
Ekonomistit valtiovarainministeriön talousennusteesta: "Uuden hallituksen laitettava paukkunsa työllisyyden parantamiseen"
-
19:11
Menestysluotsi Diego Simeone siirtyy Italiaan? Tarjoaa vihreää valoa kuumalle huhulle: "Olen sanonut 2 000 kertaa"
-
19:06
Jani Toivola avoimena tunnepitoisesta viikonlopustaan: "Ikävä iski jo perjantai-iltana"
-
Lataa lisää