Sijoitusasunnon ostaja, muista nämä veroasiat!
Ostotilanteessa verotukseen ei juuri vaikuta se, onko kyse omasta kodista vai sijoitusasunnosta. Esimerkiksi varainsiirtovero maksetaan joka tapauksessa. Ero tulee vasta asunnon ostamisen jälkeen.
Jos asunto on ostettu sijoituskäyttöön ja sitä aletaan heti markkinoida vuokralaiskandidaateille, kaikki syntyvät kulut, kuten vastikkeet, matkakulut asunnolle ja ilmoituskulut, alkavat olla heti vähennyskelpoisia sen vuoden vuokratuloista.
Ainut poikkeus ovat remonttikulut. Vasta ostetun asunnon remonttikuluja ei voi vähentää vuokratuloista, ennen kuin asunto on ollut jonkin aikaa vuokrauskäytössä. Siksi voikin olla järkevää laittaa asunto vuokralle heti, jos asunto on kohtuullisessa kunnossa, ja remontoida vasta ensimmäisen vuokralaisen lähdön jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos remontti on maksanut vaikkapa 5000 euroa ja vuokratuloja tulee vuodessa 10 000 euroa, vuokratuloista vähennetään remonttikulut, 5000 euroa. Tällöin maksetaan pääomatuloveroa vain lopuista 5000 eurosta.
OPISKELIJA, LUE MYÖS NÄMÄ:
Leenastiina Simola/Jokakoti.fi
Lähde: Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Lehtikuva
Uusimmat
-
23:50
Nuoret Leijonat murjoi Slovakian maanrakoon – ylivoimaa harjoiteltiin oikein urakalla
-
23:44
YK:n viljalaiva lähti Ukrainasta kohti Afrikkaa – MTV seuraa sotaa
-
23:39
Ukraina ottaa "erityiseksi kohteekseen" kaikki ydinvoimalan luona ampuvat ja sitä kilpenä käyttävät venäläissotilaat
-
23:16
Hävittäjä yli laidan! – USA:n suihkuhävittäjä tippui lentotukialuksen kyydistä ja ehti olla 3000 metrin syvyydessä lähes kuukauden
-
23:05
Anni Hautala ja Ilkka Ihamäki menivät naimisiin – tuore aviopari jakoi ihastuttavia kuvia päivästään
-
22:53
Tuhansia ihmisiä evakuoitu maastopaloissa Espanjassa ja Ranskassa – Espanjassa tuhoutunut 262 000 hehtaaria maata
-
22:31
Ministeri Lindén kannattaa huumeiden käyttöhuoneita: "Meidän täytyy saada viranomaiset parempaan yhteistyöhön"
-
21:28
Tutkijoiden mukaan kaikki energia voitaisiin tuottaa ilman fossiilisia polttoaineita jo ennen vuotta 2050
-
21:24
Puukotetun Salman Rushdien poika julkaisi Twitterissä koskettavan lausunnon: "Vammoista huolimatta hänen sisukas ja rohkea huumorintajunsa on säilynyt ennallaan"
-
20:41
Thomas Tuchel ja Antonio Conte lähes käsirysyssä – Harry Kane pelasti Tottenhamin loppuhetkillä
-
20:30
Flow-festareille samansävyisiin asuihin pukeutuneet Christa ja Ina: "Me haluamme yleensä matchata"
-
20:20
Katri, 32, kertoo, miksi päätti luopua alkoholista: "Juttu, missä tein virheen"
-
20:11
Matti Mattsson kauhoi EM-hopealle!
-
19:34
Helle ei loppunutkaan tältä kesältä – "Tosi kuuma elokuun viikko on alkamassa"
-
19:29
Vieroitushoitoon hakijoita on nykyään ympäri vuoden – aiemmin kesäisin oli hiljaisempaa
-
19:16
Rauman Lukko kaappasi Leijonat-hyökkääjän
-
19:11
Rakastetun Lumiukko-elokuvan luoja on kuollut
-
18:55
Näin tärähtää historiallinen lyönti! Siri Eskola paukutti haamurajan rikki
-
18:50
Supersiivooja Auri Kananen puhdistaa koko kotinsa yhdellä tuiki tavallisella aineella
-
18:41
Tällaista on elämä Zaporizhzhjan ydinvoimalan lähistöllä – paikalliset pelkäävät onnettomuutta: "Kaikki on kaaoksessa"
-
Lataa lisää