Ostotilanteessa verotukseen ei juuri vaikuta se, onko kyse omasta kodista vai sijoitusasunnosta. Esimerkiksi varainsiirtovero maksetaan joka tapauksessa. Ero tulee vasta asunnon ostamisen jälkeen.
Jos asunto on ostettu sijoituskäyttöön ja sitä aletaan heti markkinoida vuokralaiskandidaateille, kaikki syntyvät kulut, kuten vastikkeet, matkakulut asunnolle ja ilmoituskulut, alkavat olla heti vähennyskelpoisia sen vuoden vuokratuloista.
Ainut poikkeus ovat remonttikulut. Vasta ostetun asunnon remonttikuluja ei voi vähentää vuokratuloista, ennen kuin asunto on ollut jonkin aikaa vuokrauskäytössä. Siksi voikin olla järkevää laittaa asunto vuokralle heti, jos asunto on kohtuullisessa kunnossa, ja remontoida vasta ensimmäisen vuokralaisen lähdön jälkeen.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos remontti on maksanut vaikkapa 5000 euroa ja vuokratuloja tulee vuodessa 10 000 euroa, vuokratuloista vähennetään remonttikulut, 5000 euroa. Tällöin maksetaan pääomatuloveroa vain lopuista 5000 eurosta.
Pysy ajan tasalla asuntoasioista – tykkää Jokakodista Facebookissa!
Myy tai vuokraa asuntosi Jokakoti.fi:n avulla!
OPISKELIJA, LUE MYÖS NÄMÄ:
Leenastiina Simola/Jokakoti.fi