Asuntokauppojen yhteydessä moni tekee kuntotarkastuksen. Viime viikolla Huomenta Suomessa kerrottiin käytännön vinkkejä tuohon prosessiin.
Rakennusterveysasiantuntija Riikka Hopealinna kertoo, että asuntokaupan kuntotarkastuksessa on tärkeää, että jo tilausvaiheessa huomioidaan, että se tehdään suoritusohjeen mukaisessa laajuudessa. Käytännössä sen tulee olla riittävän kattava.
– Niissä on todella paljon laatuvaihteluita, hän kertoo Huomenta Suomessa.
Tärkeintä on tehdä tilaussopimus, joka allekirjoitetaan, ja että tiedetään, kuka tarkastuksen tulee tekemään ja missä laajuudessa.
Ostajan kannattaa tarkastuksessa olla äärimmäisen aktiivinen ja kysellä tarkastajalta asioita ja tarkentaa havaintoja. Lopuksi saatava raportti tulee lukea huolella.
Lue myös: Vuokralaisen koirat pilasivat lattian, eikä vuokranantaja palauttanut vakuutta – tätä mieltä oli kuluttajariitalautakunta
KKV: Valitse tarkastaja huolella
Kuntotarkastuksen avulla saadaan tietoa talon yleiskunnosta sekä huolto- ja korjaustarpeesta, kertoo Kilpailu- ja kuluttajavirasto. Tavallisesti se tehdään aistinvaraisesti ja pintamittauksin.
Laki ei säätele asuntokaupan kuntotarkastuksia eikä niitä tekeville ole pakollisia pätevyysvaatimuksia, mutta kuntotarkastajat voivat suorittaa asuntokaupan kuntotarkastajan vapaaehtoisen pätevyyden.
KKV suosittaa etsimään hommaan pätevän tarkastajan ja vinkkaa avuksi rakennus- ja LVI- ja kiinteistöalan asiantuntijoiden FISE-pätevyysrekisterin.
KKV muistuttaa muun muassa, että kuntotarkastus ei takaa sitä, että asunnosta ei myöhemmin löytyisi piileviä virheitä. Sen tekeminen ei siis poista myyjän vastuuta kaupanteon jälkeen esille tulleista virheistä.
Entä mitä pitää muistaa kesämökin keväthuollon yhteydessä? Katso koko haastattelu alla olevalta videolta
3:53
Lue myös:
Asuntoilmoitus hämmensi: Tamperelaiskämpästä puuttuu kylpyhuone – "Kainaloiden pesu voi juuri onnistua"
Mitä ensimmäisessä sijoitusasunnossa kannattaa huomioida? "Mielestäni helpoin tapa"
Lue uusimmat lifestyle-artikkelit!
Osittainen lähde: KKV