Saadakseen alhaisen marginaalin asuntolainalleen on asuttava pääkaupunkiseudulla ja säästettävä reippaasti.
Asuntolainojen kysynnän kasvu oli viime vuonna ripeää ja kasvua odotetaan myös tälle vuodelle.
Asuntolainamarkkinoiden yksi pienemmistä tekijöistä, Hypo-pankki, avaa blogikirjoituksessa seikkoja, joita pankit ottavat huomioon tarjotessaan alhaista marginaalia asiakkaalle. Marginaali on asuntolainan koron pankille jäävä osuus.
Hypon lainaamisesta ja asiakaspalvelusta vastaavan pankinjohtajan Sami Vallinkosken mukaan saadakseen alhaisen, esimerkiksi 0,5 prosentin marginaalin, on käytännössä asuttava kasvukeskuksessa, mieluiten vielä pääkaupunkiseudulla, jossa pankkien välinen kilpailu on kovinta ja riski asuntojen arvon laskusta on pienempi kuin maaseudulla.
Lisäksi asiakkaalla on oltava vahva maksukyky, eli käytännössä hyvä palkka, vakaat tulot ja paljon omia säästöjä.
Hypon vinkit alhaisen marginaalin saamiseksi:
- Varmat ja säännölliset kuukausitulot. Pätkätyö harvinaisessa ammatissa on marginaalin kannalta esimerkiksi lääkärin vakinaista työtä haastavampi.
- Kuukausituloista kuluu lainojen maksamiseen alle 45 %, silloinkin, jos korkotaso on 6%.
- Kuukausituloista jää lainanhoitokulujen ja tavallisten elinkustannusten jälkeen säännöllisesti useampia satasia säästöön.
- Omia säästöjä on vähintään 40 % asunnon velattomasta myyntihinnasta.
- Lainan vakuutena oleva asunto käy helposti kaupaksi. Pienet kaupunkiasunnot peittoavat marginaalin kannalta maaseudun omakotitalot
Uusimmat
-
16:53
Oppilas toi kouluun Puolustusvoimien ampumatarvikkeen Hämeenlinnassa
-
16:52
Sadan vuoden vappuperinne katkeaa Helsingissä – opiskelijat järjestävät sen sijaan yllätyksen
-
16:44
Perparim Hetemaj'n Huuhkajat-ura alkoi myrkyllisesti – ex-päävalmentajalta yhä jääkylmä reaktio: "Ei."
-
16:42
Suomelle historiallinen paikka Pariisin olympialaisissa – "Tuntuu tosi hyvältä"
-
16:36
Kymmenet suomalaisyhtiöt ovat julkaisseet tänään tuloksensa – tässä tärkeimmät tiedot
-
16:30
Tunnistaisitko? Tinni Wikström nuoruuskuvissa: "Irc-galleriaan kurkkaaminen ei pettänyt tälläkään kertaa"
-
16:29
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
16:19
Tällaisia seurauksia ministeri Meri haluaa alle 15-vuotiaille rikoksista: Kännykkä pois, arestia, siivoamista…
-
16:16
Presidentti Stubbin terveydestä julkaistiin lausunto – lue professorin arvio sanasta sanaan
-
16:15
Yli 150 luotsivalasta rantautui Australiassa – “Ihmiset ovat järkyttyneitä”
-
16:09
Huomasitko tämän? Pelicansin voittomaalissa kiistanalainen hetki
-
16:01
Yhdysvaltojen talouskasvu jäi ennakoitua hitaammaksi – huolena myös inflaatio
-
16:01
Vieraannuttaminen voi aiheuttaa lapselle trauman: "Vanhemmalta kyllä puuttuu siinä kohtaa empatiakykyä"
-
15:58
Ronnie O'Sullivan jyräsi MM-snookerissa – naulasi myyttisen tilastosaavutuksen
-
15:54
Suomen ennätys parani minuuteilla – upea juoksutulos Italiassa
-
15:29
Liverpool-kapteenilta poikkeuksellinen jyrähdys joukkuekavereilleen
-
15:24
Venäläisiä kirjaharvinaisuuksia varastettu Euroopassa – näin pitkäkyntiset iskivät
-
15:21
Hallitus haluaa kieltää lumen kippaamisen mereen
-
15:15
Johanna Harlin jakoi hellyttävät otokset vauva-arkensa keskeltä
-
15:04
Thaihierojat myivät seksipalveluita Levillä – mainoksissa puhuttiin "uudesta ladystä"
-
Lataa lisää