Asuntojen hintojen ennustetaan lähtevän nousuun ensi vuonna. Ekonomistit näkevät, että nyt on hyvä aika ostaa asunto.
Väestön ikääntyminen on vapauttamassa lähivuosina merkittävän määrän asuntoja. Se herättää syrjäseudulla sijaitsevan asunnon omistamisen osalta filosofisen dilemman, jota pohdittiin Asian ytimessä. Katso koko jakso tästä.
Jaksossa käytiin läpi myös asuntomarkkinoiden nykytilannetta ja tulevaisuuden näkymiä.
OP Pohjolan senioriekonomisti Joona Widgrén näkee, että nyt on hyvä hetki ostaa asunto, mutta paikka kannattaakin valita oikein.
– Mielestäni nyt on hyvä ostajan markkina etenkin halutuimmilla alueilla. Monet merkit viittaavat siihen, että jossain vaiheessa käännös (asuntojen hintojen suhteen) tulee.
Lue myös: Vajaa kolmannes asunnoista jäämässä tyhjilleen – katso oman alueesi tilanne
Hypo ja OP Pohjola arvioivat, että asuntomarkkinoilla pitkään jatkunut hintojen lasku on loppumassa kuluvan vuoden aikana. Ensi vuodeksi ennusteet povaavat noin kolmen prosentin kasvua.
– Kyllä tämä tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi ensiasuntojen ostajille. Pieniä asuntoja on hyvin tarjolla ja hinnat ovat laskeneet, Widgrén jatkaa.
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen näkee, että markkina on hyvä myös asunnon vaihtajille, jos vaihto tehdään isompaan.
Widgren muistuttaa, että asunnon hankinnassa seuraava tai sitä seuraava vuosineljännes eivät ole erityisen merkityksellisiä.
– Vaan pikemminkin se, mitä seuraavan 5–10 vuoden aikana tapahtuu. Ja hyvin todennäköistä on, että hinnat tällaisella aikajänteellä nousevat.
Laskusuhdanne asuntojen hinnoissa on jatkunut jo nelisen vuotta. Ollaanko Suomessa jo lähellä 90-luvun laman asuntomarkkinatilannetta?
– Kestossa kyllä, mutta syvyydessä ei, sanoo Keskinen.
Asian ytimessä -jaksossa keskityttiin myös siihen, mitä asunomarkkinoille tapahtuu, kun Suomen ikärakenne muuttuu tulevina vuosikymmeninä.
