Etenkin ensimmäistä omaa asuntoa ostettaessa tulee muistaa paljon erilaisia asioita ja vaiheita. Keräsimme kasaan kätevän muistilistan, joka kertoo asunnon oston vaiheet kätevästi askel askeleelta.
On varmasti hyväksi kerrata kaikki tärkeät vaiheet asunnon ostossa ennenkuin pääsee itse asiaan. Ota siis talteen tämä kätevä lista ennen asuntokaupolle suuntaamista.
Tarjouksen teko ja neuvottelu
Tarjoa järkevästi
Kiinteistönvälittäjän antama hinta-arvio voi olla kätevä apu hintatarjousta tehtäessä. Pyydä kiinteistönvälittäjää myös kertomaan samantyyppisten, samalla alueella vastikään myytyjen asuntojen hintaluokista, jolloin tarjous on järkevästi perusteltavissa. Tarjoa ensin hintaa hieman alakanttiin.
Pidä vaatimuksesi selkeinä
Jos asuntoon sisältyy jotakin "ekstraa", kuten erityisiä kodinkoneita, pysy tiukkana niiden hinnoittelun kanssa. Esitä vaatimukset selkeinä.
Asuntolainan hankkiminen
Pyydä suosituksia
Kysy perheenjäseniltäsi, kiinteistönvälittäjiltä tai virkamiehiltä suosituksia, jotka voit esittää lainanantajalle.
Mieti paras lyhennystapa
Erilaisiin asuntolainan lyhennysmalleihin perehtyminen on enemmän kuin suotavaa ennen pankkiin marssimista.
Vertaile eri vaihtoehtoja
On hyödyllistä ottaa selvää erilaisista pankkien myöntämistä lainavaihtoehdoista, laina-ajoista ja koroista ennen lainan nostamista.
Asunnon kuntotarkastus ja muuta
Etsi valtuutettu tarkastaja
Haluat takuulla varmistua asunnon riittävän hyvästä kunnosta, joten panosta asiantuntevan kuntotarkastajan palkkaukseen. Varmista, että tarkastajalla on pitkä työkokemus, joten saat varmuudella tietää, onko tuleva kotisi täysin kunnossa.
Pyydä yksityiskohtainen raportti
Haluat varmasti tiedot asunnon hyvästä kunnosta myös paperille painettuna. Ei ole ollenkaan huono sijoitus pyytää yksityiskohtaista raporttia talon kunnosta. Jos jokin ei ole aivan siinä kunnossa kuin sen pitäisi, sisällytä raporttiin valokuvia mahdollisista vioista.
Osallistu tarkastukseen
Tämä tarjoaa sinulle loistavat mahdollisuudet talon infrastruktuurin tarkasteluun. Opit myös varmasti paljon uutta tulevasta kodistasi, jos kuljet tarkastajan kannoilla.
Pyydä hinta-arvio korjauksista
Jos osaat korjata talossa olevat mahdolliset viat itse, kannattaa pyytää hinta-arvio mahdollisten korjausten tulevista kustannuksista. Voit mahdollisesti saada itse tekemäsi korjaukset hyvitettyä talon hinnasta.
Kaupanhieronnan viimeiset hetket
Harkitse asianajajan palkkausta
Asianajajan palkkaus ei ole välttämätöntä, mutta jos ostotilanne vaikuttaa mutkikkaalta tai kaupassa on jotakin sinua askarruttavia tekijöitä, voi lakimiehen palkkaus olla järkevä teko.
Varo outoja lisämaksuja
Jotkut lainanantajat voivat veloittaa mitä ihmeellisimmistä asioista – kuten sähköpostien tulostuksesta tai asiakirjojen valmistelusta. Kannattaa ainakin kysyä, voisiko ylimääräiset maksut saada poistettua laskusta. Voit myös tiedustella pankista etukäteen lainan päälle tulevia kustannuksia.
Muista tarkastaa nämä asiat ennenkuin allekirjoitat:
– Kaikki kauppaan sisältyvät laitteet ja kodinkoneet ovat toimintakunnossa
– Laita päälle kaikki hanat, ja vedä jokainen vessa
– Testaa töpseliä jokaiseen pistorasiaan
– Testaa palovaroittimet
– Kokeile myös ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmät
– Tarkasta katto ja kosteat tilat homeen tai vesivahingon varalta
Lue myös:
Teksti: Jokakoti
Kuvat: Colourbox
Lähde: Realsimple
Uusimmat
-
18:29
MTV seuraa: Näkyykö vellova kohu SM-liigan 4. finaalissa? Tapparalta muutoksia pelin alla
-
18:22
Britanniassa testataan maailman ensimmäistä yksilöllistä melanoomarokotetta – "Jännittävintä, mitä olemme nähneet pitkään aikaan"
-
18:15
Poliisi tutkii tappoa Oulussa – tapahtui yksityisasunnossa
-
18:10
Ensimmäinen Hornet-hävittäjä on poistunut käytöstä – kunnialennon ohjasi Ilmavoimien komentaja: "Haikea päivä"
-
18:03
Salkkareista poistuva Vivi Wahlström postasi tunteikkaan kuvakimaran sarjan kulisseista: "Tuntuu ihan hullulta kirjottaa tätä tekstiä"
-
17:35
Maavoimien Arrow-24 -harjoitus alkoi – video näyttää, kun brittien taisteluhelikopterit saapuivat Suomeen
-
17:32
Ethän sorru "huonoimpaan mahdolliseen vaihtoehtoon", kun lataat puhelintasi?
-
17:22
Vasta kihlat pornotähden kanssa – nyrkkeilijästä leviää epäilyttäviä kuvia
-
17:07
Venäjä sanoo iskeneensä rautateitä ja junilla Ukrainaan kuljetettuja länsiaseita vastaan
-
17:04
Katso vapun supersää yli 100 paikkakunnalle!
-
17:02
Ilo-vauvan roolissa hurmannut Hugo-poika poistuu Salkkareista – Saara-äiti: "Tyhjä olo"
-
16:53
Mies yritti keskeyttää raskauden työntämällä aborttipillereitä suuhun – tuomittiin ehdolliseen
-
16:48
MTV seuraa tulospäivää: Kemiran tulos laski – toimitusjohtaja pitää alkuvuotta silti vahvana
-
16:43
Kuka ajoi koululaisen päälle Vaasassa? Poliisi pyytää vihjeitä viistoperäisestä autosta
-
16:38
Jopa sataan vuoteen pahimmat tulvat uhkaavat jokia ja järviä eri puolilla maata – omaa kesämökkiä kannattaa pitää silmällä
-
16:34
Hallitus lakkauttaa rauhanjärjestöjen avustukset – järjestöt huolissaan
-
16:29
Pasi Mustoselta ulostulo vuosia kestäneestä riita-asiasta – "Valmentajat vapaata riistaa"
-
16:23
Leijonavahti vaihtaa maisemaa – samalla ovenavauksella lähtee Ilvekseen huhuttu sentteri
-
16:12
Tässäkö entinen maailman paras pelaaja? Kuuluisa maalitykki veti höplästä
-
16:07
Älä missään tapauksessa reagoi tällaiseen tekstiviestiin! Yhdeltä uhrilta vietiin 95 000 euroa
-
Lataa lisää