Suomen Pankki: Myös velkakatto tarvitaan. Liiallisella velkaantumisella voi olla laajoja ja vakavia seurauksia.
Hallitus on antanut esityksen, jolla estetään yli 30 vuoden asuntolainat. Lisäksi kiristetään taloyhtiölainojen ehtoja.
Hallituksen tavoitteena on lakimuutoksin puuttua keskipitkän aikavälin riskiin, joka tulee kotitalouksien velkaantumisen pitkäaikaisesta kasvusta. Ehdotettujen lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden heinäkuussa.
Taloyhtiö saisi uudisrakentamisessa lainaa enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta. Takaisinmaksuaika rajoitettaisiin 30 vuoteen, eikä lyhennysvapaita saisi olla viiteen vuoteen asunnon valmistumisesta.
Suomen Pankki pitää toimia riittämättöminä.
– Nyt korkojen odotetaan nousevan, inflaatio on voimakasta ja lisäksi talouden ja rahoitusjärjestelmän näkymät ovat hyvin epävarmoja. Tässä mielessä kotitalouksien liiallisella velkaantumisella voisi olla vakavia seurauksia välillisesti kotitalouksien kulutusmahdollisuuksiin ja -halukkuuteen ja edelleen Suomen kokonaistalouteen, sanoo johtava neuvonantaja Jukka Topi Suomen Pankista.
Korkotason nousu on alkanut, ja nousu näyttäisi jatkuvan seuraavat vuodet. Finanssivalvonta on jo antanut pankeille suosituksen arvioida asuntolainoja otettaessa kotitalouksien maksukykyä nykyistä korkeammilla koroilla.
– Tässä vaiheessa epävarmuus on hyvin suurta. Vaikutus eri kotitalouksiin on hyvin erilaista, ja velkaantuneimmat kotitaloudet ovat herkimpiä korkojen nousulle, Topi sanoo.
Ministeriön työryhmä ehdotti velkakattoa aiemmin
Suomen Pankki on jo pitkään pitänyt esillä, että asuntolainojen pituusrajoituksen lisäksi lainoihin pitäisi laatia velkakatto tai muu vastaava, tuloihin sidottu enimmäisvelkarajoitus.