Asuntonäytöissä hiljaista? Näin saat ostajat liikkeelle
Asuntoa kaupatessa kannattaa koti hinnoitella oikein – ilman tunnelisää.
Oikea, markkinoiden mukainen hinta on avainasemassa asuntoa myytäessä. Myös ammattilaisen ottamat kuvat ja selkeä esittelyteksti saavat ostajat liikkeelle. Tieto tulee ilmi Huom!-ketjun välittäjilleen tekemästä kyselystä.
Koska epävarmat taloudelliset ajat erottavat jyvät akanoista myös asuntomarkkinoilla, asunnon saa luultavimmin kaupaksi se, joka hinnoittelee myytävän kohteen markkinoiden mukaisesti. Hintaa kannattaa myös tarkastaa, jos myynti ei tunnu edistyvän.
Muita avainasemassa olevia yksityiskohtia ovat ammattimaiset, laadukkaat kuvat ja totuudenmukainen, mutta myyvä esittelyteksti.
Omaa asuntoaan myyvät, niin sanotut itsemyyjät, lisäävät hintaan helposti tunnesiteistä johtuvaa lisähintaa, ja suhtautuminen epäkohtien arvosteluun sumenee. Tällöin myynti helposti venyy, ja pitkään markkinoilla olleen kohteen kiinnostavuus laskee, vaikka hintaakin tarkistettaisiin.
Ammattilainen tuo kuluttajansuojan
Itsemyynti on kasvattanut suosiotaan, kun asunnonvaihtajat pyrkivät säästämään kiinteistönvälittäjille maksettavan palkkion. Joskus säästöstä saattaa lopulta tulla kallis lasku.
Kun myyjä käyttää kiinteistönvälittäjää, sekä myyjä että ostaja saavat kuluttajasuojan välittäjän toiminnan osalta. Lisäksi välittäjän selonottovelvollisuuden vuoksi tiedetään, mitä myydään, ja ostaja tietää, mitä ostaa.
– Asunnon myymiseen liittyy monia juridisia seikkoja, jotka saattavat tulla prosessin edetessä vastaan. Itsemyyjillä ei ole kokemusta alalta ja siksi he eivät tiedä, mitä riskejä myynnissä saattaa olla. Nämä ongelmat tulevat esiin siinä vaiheessa, kun prosessi ei etenekään sen mukaan, mitä on alun perin sovittu, kertoo eräs Huom!-välittäjä.
– Varsinkin kiinteistön kaupassa on sekä myyjän että ostajan etu, että kauppakirjan laatii henkilö, joka on oikeasti perehtynyt myytävään kohteeseen.
Huom! toteutti kyselytutkimuksen marras–joulukuussa 2014 ketjun yrityksissä työskenteleville välittäjille.
Lähde: Huom!
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
04:44
Suomessa myytävän kannabiksen arvioidaan olevan entistä vahvempaa
-
23:08
Henkilöauton ja bussin nokkakolari Helsingissä – yksi loukkaantui vakavasti
-
22:55
Vaasassa useita yksikköjä lähti "sammuttamaan" koristetakkaa, Loimaalla turha ilmoitus kynttilästä
-
22:54
Suomen alle 17-vuotiaiden tyttöjen MM-jatkohaaveet ohuen kortin varassa – isoja virheitä Ghana-ottelussa
-
22:46
Jennifer Lopezin tyyli kuin suoraan 2000-luvulta – muistatko vielä tämän trendin?
-
22:46
Liigan pistepörssin ykkönen istui jäähyllä neljä kertaa – Sport upotti KooKoon ylivoimalla
-
22:45
John Lennonin murhaaja muistaa sisäisen kamppailunsa ennen ampumista – "Olin aivan liian syvällä siinä"
-
22:30
Patrik Laine koki jälleen ketjumuutoksen – saako alkukauden tilastokummajainen jatkoa?
-
22:22
Oululaisyhtiö kehitti mullistavan palontorjunta-aineen – "Jos kerromme tarkemmin, niin meillä ei ole mitään patentoitavaa"
-
22:22
Uudet asukkaat saivat Love Island -Veeran tunnustamaan: "En ole koskaan pitänyt vauvoista"
-
22:07
Tappara vei Tampereen derbyn – ratkaisi ottelun 28 sekunnissa
-
22:06
Auts! Duudsonit-Jarno jakoi hurjan kuvan: "Mursin varpaani"
-
22:03
Suomeen 18 miljoonan voitto Eurojackpotissa! – 90 miljoonan jättipotti jaettiin viidelle
-
21:56
Nainen koki karmean järkytyksen kirjautuessaan Omakanta-palveluun: Tietoihin oli kirjattu väärän henkilön sairaushistoria – "Tämä on pahin painajainen, mitä olen pelännyt"
-
21:56
Jättimäinen katsastustilasto julki: Tämä auto oli vähävikaisin peräti viidessä ikäluokassa
-
21:56
Paraisilla rikottiin järkyttävä ennätys: Yritys maksoi työntekijöilleen 2,90 euron tuntipalkkaa – työntekijät vuosikymmenen alipalkatuimpia
-
21:56
Morsian vaihtoi häävalat – lukikin pettäjämiehensä lähettämiä tekstiviestejä toiselle naiselle
-
21:44
Poika putosi kolmikerroksisen rakennuksen katolta ja pelastui vahingossa – ällistyttävä tilanne tallentui valvontakameralle – "Tämä on kuin toinen syntymä pojalleni"
-
21:41
Pikkuhelmareille karu alku MM-ottelussa – Ghana rokotti armotta isoista virheistä
-
21:36
HIFK jäi nollille Lukkoa vastaan – helsinkiläisille jo kahdeksas tappio yhdeksään otteluun
-
Lataa lisää