Tilastokeskuksen asuntohintatilastot kertovat asuntojen halventuneen heinä-syyskuussa keskimäärin 2,4 prosenttia koko maassa. Pääkaupunkiseudulla asunnot olivat heinä-syyskuussa lähes 3 prosenttia halvempia kuin edellisellä neljänneksellä. Hintojen viimeaikaisesta alenemisesta huolimatta asunnot maksavat pääkaupunkiseudulla yhä noin viisi ja muualla Suomessa pari prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.
Asunnot halpenivat loppukesällä ja alkusyksystä kautta maan. Pääkaupunkiseudulla hinnat putosivat samalla vauhdilla Helsingin ydinkeskustassa kuin kauimmaisissa lähiöissä. Hintahaarukka esimerkiksi Helsingissä on kuitenkin suuri: kun Itä- ja Koillis-Helsingissä asunnon saa keskimäärin 9 000 markalla neliö, keskustassa joutuu maksamaan tuplasti enemmän.
Espoossa asunnot ovat lähes kolmanneksen kalliimpia kuin Vantaalla. Muissa kasvukeskuksissa huomio kiintyy siihen, että Jyväskylässä ja Tampereella asunnot maksavat huomattavasti enemmän kuin Turussa ja Oulussa. Jyväskylässä ja Tampereella vanhojen asuntojen keskineliöhinnat ovat 7 500-7 700 markan haarukassa, mutta Turussa ja Oulussa alle 7 000 markkaa neliö. Oulussa asunnot ovat jopa hieman halvempia kuin vuosi sitten.
Lievää hintojen nousua tapahtui kesällä vain niissä kaupungeissa, joissa asunnot ovat jo pitempään olleet erittäin halpoja. Näitä kaupunkeja ovat lähinnä Pori, Rauma ja Kotka, joissa kaikissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinnat ovat hädin tuskin 5 000 markkaa neliöltä.
Asunnot ovat viime aikoina menneet kaupaksi selvästi hitaammin kuin alkuvuonna. Esimerkiksi kaksioiden myyntiaika on keskimäärin 6-8 viikkoa oltuaan vielä keväällä kuukauden kieppeillä.
"Osa kuluttajista kokee epävarmuutta pörssiosakkeiden hintojen romahduksen, öljyn hinnan nousun ja inflaation viriämisen johdosta. Epävarmuustekijöiden vuoksi nämä kuluttajat ovat saattaneet siirtää asunnonvaihtoaan, jos vaihtamisen tarve ei ole akuutti", PSW Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola arvioi.
Vanhojen asuntojen keskihinta
heinä-syyskuu 2000
mk/m2 muutos muutos ed.nelj. ed.vuosi HELSINKI - keskusta 18 006 - 2.2 + 10.0 - länsi 14 019 - 2.9 + 6.9 - keski- ja pohj. 11 957 - 2.1 + 3.9 - itä- ja koillis 8 976 - 2.0 + 2.0 ESPOO 10 587 - 3.6 + 5.9 VANTAA 8 076 - 1.3 + 3.3 JYVÄSKYLÄ 7 725 - 1.6 + 3.2 TAMPERE 7 567 - 2.9 + 4.5 OULU 6 922 - 0.4 - 1.7 TURKU 6 784 - 2.6 + 3.6 PORI 5 569 + 0.6 - 2.4 RAUMA 5 244 + 2.5 - 4.3 KOTKA 5 078 + 1.9 + 3.0
Lähde: Tilastokeskus