Airbnb-vuokraus yhä ammattimaisempaa - samalla velvollisuudet kasvavat
Asunnonvuokrauspalvelu Airbnb kasvaa kohisten. Yritykseltä saatujen tietojen mukaan Airbnb-palvelussa oli tämän vuoden heinäkuussa yli 5500 majoituspaikkaa Suomessa. Majoituspaikkojen määrä on lähes kaksinkertaistunut vuoden takaisesta.
Palvelun kasvaessa sitä käytetään yhä ammattimaisemmin, arvioidaan matkailu- ja ravintola-alan etujärjestö Marasta.
– Meillä tämä toiminta ei ole saanut vielä suuria mittasuhteita, mutta siitä on jo merkkejä olemassa, sanoo Maran toimitusjohtaja Timo Lappi.
Ammattimaisemman vuokraajan on otettava huomioon useampia lakeja ja säännöksiä kuin satunnaisen vuokraajan.
Ilmiö ei näy verottajalle
Jokaisen Airbnb-palvelun kautta asuntoaan vuokraavan tulisi maksaa vuokraamisesta pääomaveroa, sillä pienetkin vuokratulot ovat veronalaista pääomatuloa.
Todellisuudessa verojen ilmoittaminen voi jäädä monelta vuokraajalta tekemättä. Verohallinnolla ei kuitenkaan ole tietoa siitä, kuinka iso osa Airbnb:n vuokraajista maksaa veroa, kertoo Verohallinnon johtava veroasiantuntija Mervi Hakkarainen.
– Airbnb-ilmiö ei näy meillä mitenkään isosti, Hakkarainen toteaa.
Määrittely voi olla vaikeaa
Ammattimaista majoitustoimintaa harjoittavan täytyy noudattaa lakia majoitus- ja ravitsemistoiminnasta. Silloin majoittujasta pitää esimerkiksi tehdä laissa määritelty matkustajailmoitus. Laki ei kuitenkaan koske satunnaista toimintaa, jota moni Airbnb-asunnon vuokraus on.
Rajanveto ammattimaisen ja satunnaisen toiminnan välillä voi olla vaikeaa. Lain mukaan olennaista on, että toiminnalla tähdätään taloudelliseen tulokseen.
Oman mutkansa asiaan tuo maankäyttö- ja rakennuslaki. Rakennusluvat myönnetään erikseen eri käyttötarkoituksiin rakennettuihin asuntoihin. Jos asuntoa vuokrataan paljon matkailijoille, voidaan katsoa, että sen käyttötarkoitus on olennaisesti muuttunut ja asunnon vuokraukseen täytyy hakea lupa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Uusimmat
-
00:57
Barcelona suli täysin – valmentajat heitettiin ulos, syöksyn huipensi Kylian Mbappé
-
23:40
MTV Israelissa: Armeijan komentaja saattoi antaa vihiä vastaiskun aikataulusta
-
23:06
Mestarien liigassa kovia käänteitä – ottelupari kääntyi hetkessä, Barcelona ahtaalle
-
22:48
Petteri Orpo pahoitteli MTV:llä leikkauksia: "Tämän pitäisi nyt riittää"
-
22:30
Tämä maali oli jääkylmä suihku – PSG:n tähtinippu vaikeuksissa Mestarien liigan pudotuspeleissä
-
22:19
Jyrkkä ulostulo leikkauksista: "Täysin kestämätöntä"
-
22:02
Kolmiodraama-Samin tunteissa täyskäännös – ihastuu uuteen kumppaniehdokkaaseen: "Hän on hyvin lähellä täydellistä"
-
21:04
Juupajoen tapahtumista uutta tietoa: Nainen loukkaantui erittäin vakavasti, poliisi ampui epäillyn
-
21:03
Ihastunut Joonatan kiroaa Mirellan uutta kumppania – Töllötuomarit järkyttyvät Mirellan käytöksestä: "Pöyristyttävää"
-
20:59
Ruma romahdus Mestis-finaaleissa
-
20:50
Unohda Laika! Tällainen on robottikoira Spirit, joka saattaa lähteä kuuhun
-
20:31
Poliisilla suuri harjoitus kauppakeskuksessa Kuopiossa
-
20:24
Hurrikaani-Loimaa on Suomen mestari – historiallinen pokaali irtosi näytöstyyliin
-
20:11
Perussuomalaisten bensa-alelle kävi nolosti: "Jatkoa petettyjen vaalilupausten sarjalle"
-
20:10
Instagram alkaa sumentaa nakukuvia
-
20:06
Venäjälle kutsu Normandian maihinnousun 80-vuotisjuhlaan Ranskaan – Putin ei tervetullut
-
20:04
Eeva Lehtimäen kommentti: Raivaussahariihi pakettiin – lähes kaikki ovat tyytymättömiä, yksi ryhmä muita enemmän
-
20:00
Salkkarit-hahmo yrittää paeta paikalta – törmää autolla puuhun
-
19:58
Näin SM-liigan finaaliliput liikkuvat – yksi ilta erottuu nyt muista
-
19:51
Riikka Purra MTV:lle: Nämä leikkaukset riittävät "ennusteiden valossa"
-
Lataa lisää