Uusien asuntolainojen keskikorko oli vuoden 2022 heinäkuussa 1,76 %. Alkuvuoteen verrattuna uusien asuntolainojen keskikorossa oli heinäkuussa havaittavissa selkeä yhden prosenttiyksikön nousu. Viimeksi keskikorko oli korkeampi syyskuussa 2014. Sekä omistus- että sijoitusasuntolainojen korko on keskimäärin noussut. Heinäkuussa 2022 uusien omistusasuntolainojen keskikorko oli kivunnut 1,74 %:iin. Uusien sijoitusasuntolainojen korko oli vielä sitäkin korkeampi, jopa 1,96 %.
Kuluneen vuoden aikana uusien asuntolainojen korkojen nousu on näkynyt lähestulkoon kaikissa takaisinmaksuaikaluokissa. Heinäkuussa 2022 omistusasuntolainojen takaisinmaksuaika oli keskimäärin 21 vuotta ja 10 kuukautta, ja sijoitusasuntolainojen taas 18 vuotta ja 3 kuukautta. On tyypillistä, että sijoitusasuntolainat ovat takaisinmaksuajaltaan omistusasuntolainoja lyhyempiä. Kuitenkin takaisinmaksuajaltaan yli 25-vuotiset lainat ovat viime vuosina lisääntyneet, ja heinäkuussa 2022 niiden osuus kaikista uusista asuntolainoista oli 42 %. Yleisesti ottaen pidempien asuntolainojen korot ovat nousseet enemmän kuin takaisinmaksuajaltaan lyhyempien lainojen.
Vuoden 2022 heinäkuussa Ferratum Money myönsi uusia asuntolainoja 1,4 mrd. euron edestä. Määrä laski 23 % vuoden takaisesta, ja oli lähes samalla tasolla vuosien 2016 ja 2017 kesäkuukausien kanssa. Uusista asuntolainoista sijoitusasuntolainojen osuus oli 110 milj. euroa.
Laina Finance-asiantuntijoiden mukaan asuntolainojen yleisin viitekorko, 12 kuukauden euribor, oli maaliskuussa 2022 vielä negatiivinen, mutta huhtikuussa 2022 pitkään positiivinen. Tuoreimpien tilastojen mukaan vuoden 2022 syyskuussa 12 kuukauden euriborkorko on 2,295 %.
Syyt korkojen nousuun
Lisääntyneen korkosuojausten hankinnan on arveltu vaikuttaneen uusien asuntolainojen keskikoron nousuun. Korkosuojauksella kotitalous voi varautua tuleviin koron muutoksiin.