Sp-Koti: Ensiasunnon ostajat vähentyneet – seuraukset näkyvät asuntokaupassa
Ensimmäistä asuntoaan ostavien määrä on vähentynyt huimasti. Seuraukset näkyvät koko asuntokauppaketjussa.
Ensiasunnon ostajien määrä on vähentynyt vuodesta 2006 lähes 40 prosenttia. Tämän seuraukset näkyvät koko asuntokauppaketjussa ja erityisesti sen loppupäässä. Tilastokeskuksen tuore tilasto vahvistaa vanhojen omakotitalojen hintojen laskun jatkuvan.
– Ensiasunnon ostajien määrä on saatava nousuun, sillä asuntokaupan toimimattomuuden kerrannaisvaikutukset ovat merkittävät koko kansantaloudellemme. Tähän on nyt puututtava, toteaa Sp-Kodin toimitusjohtaja Antti Toivanen.
Ensiasunnon ostajat ovat avainroolissa asuntokaupan toimivuudessa. Päinvastoin kuin usein luullaan, he eivät ole yksineläviä nuoria, jotka hankkivat säästöillään ja lainarahalla itselleen pienen yksiön. Tilastokeskuksen 16.10.2014 julkaiseman tutkimuksen mukaan 13 400:sta ensiasunnon ostajasta 8 200 on kahden hengen talouksia, jotka ostavat ensimmäiseksi yhteiseksi asunnokseen kaksion tai kolmion. Näiden asuntojen myyjät taas haluavat usein lisää tilaa ja toteuttaa unelmansa omakotitalosta.
Unelmien toteutumiselle on kuitenkin tänä päivänä monia esteitä. Ensiasuntojen ostajien väheneminen näkyy vanhojen omakotitalojen kaupan hidastumisena ja hintojen jatkuvana laskusuuntana.
– On selvää, että pankkien lisääntyneen sääntelyn vuoksi tiukentuneet luotonantoehdot ovat vaikuttaneet ensiasuntojen ostajien määrän vähenemiseen. Tänä päivänä lainaa ei saa yhtä helposti ja yhtä hyvillä ehdoilla kuin vielä muutama vuosi sitten. Asunnon ostohalukkuuteen vaikuttavat myös yleinen talous- ja työllisyystilanne sekä kuluttajien näkemys omasta taloudellisesta tilanteestaan ja sen tulevaisuudesta, toteaa Toivanen.
– Jotta asuntokauppa saadaan toimimaan sujuvammin ketjun alusta loppuun, on ensiasunnon ostajia tuettava nykyistä paremmin. Vaikka ensiasunnon ostajien määrä on romahtanut kuudessa vuodessa, suurin osa suomalaisista haaveilee omasta kodista. Taloustutkimuksen Asuminen 2014 -tutkimuksen mukaan yhdeksän kymmenestä 15 – 79-vuotiaasta suomalaisesta pitää omistusasuntoa ihanteellisimpana asumismuotona, painottaa Toivanen.
Alhaisempi ASP-ikäraja piristäisi koko asuntokauppaa
Myös Säästöpankkiliiton toimitusjohtaja Pasi Kämäri haluaisi uudistaa ASP-järjestelmää.
– Meidän on viimeistään nyt uskallettava avata avoin ja rohkea keskustelu ASP-järjestelmän uudistamisesta ja mahdollisuudesta aloittaa asuntosäästäminen jo 16-vuotiaana. Olen Sp-Kodin Antti Toivasen kanssa samaa mieltä, että ASP-ikärajan lasku vaikuttaisi positiivisesti koko asunnonvaihtoketjuun ja sitä kautta asuntomarkkinoihin, Kämäri sanoo.
Toivasen mukaan asuntokaupan toimimattomuus vaikuttaa suoraan kansantalouteen ja työllisyyteen.
– Koska asuntokauppaan liittyy yleensä aina myös muiden palveluiden ja tuotteiden ostoa, jää tälläkin hetkellä rahaa markkinoilla liikkumatta satoja miljoonia euroja joka kuukausi. Kun asuntokauppa ei käy, ihmiset eivät rakenna, remontoi, hanki uusia autoja, huonekaluja ja kodintekniikkaa. Nyt tarvitaan konkreettisia tekoja ja uudenlaisia ratkaisuja ensiasunnon ostajien tukemiseen ja asuntokauppaketjun toimivuuden tehostamiseen. Me olemme valmiit avaamaan keskustelun esimerkiksi ASP-järjestelmän uudistamisesta, toteaa Toivanen.
Lähde: Säästöpankkiryhmä
Uusimmat
-
02:03
Barometri: Kuntien työvoiman saatavuus heikentynyt entisestään
-
23:50
Yhdysvallat, Puola, Saksa ja Britannia eivät aio lähettää F-16-hävittäjiä Ukrainaan – MTV seuraa sotaa
-
23:30
AKT:lta lakkovaroitukset satamien ahtaustyöhön ja kolmelle autoliikenteen sopimusalalle
-
23:11
Kaupan liitto kehottaa jäsenyrityksiään lopettamaan ay-jäsenmaksujen pidättämisen ja tilittämisen parin viikon kuluttua
-
22:26
Yhdysvallat syytti Venäjää maiden välisen ydinasevalvontasopimuksen noudattamatta jättämisestä
-
22:24
Waltteri Merelä ja Derek Barach kahden naulauksen kerhossa – katso SM-liigakierroksen kaikki maalit
-
22:04
Ville Peltonen ärähti HIFK:n hölmöilystä – SM-liigan yllättäjäjoukkue on herännyt taas lentoon
-
22:01
Ensimmäinen sketsihahmopudotus kirpaisi Mikko Töyssyä ja Linda Wiklundia: "Tuntuu kollektiivisesti pahalta"
-
21:56
Ruotsin pääministeri: Yksittäisellä mielenosoituksella suuri vaikutus Ruotsin julkisuuskuvaan
-
21:52
Teknologiateollisuuden ja kemianteollisuuden lakot alkavat keskiviikkona
-
21:38
Manchester Unitedille tipahti karmivia uutisia – teki heti uuden hankinnan
-
21:17
Leijonien MM-kultavahdille monoa – NHL-sopimus romukoppaan
-
21:00
Somepersoona Aino Rossi ja Samuel-puoliso: Avioero!
-
20:55
Tappara Waltteri Merelän johdolla voittokantaan, HIFK:n pitkä pisteputki venyi – näin SM-liigassa pelattiin tiistaina
-
20:48
Jälleen yksi automerkki aikoo täysin sähköiseksi – pyrkii kokonaan hiilineutraaliksi vuoteen 2038 mennessä
-
20:27
Kuinka valita oikeanlaiset silmälasit? Tyyliasiantuntija antaa kolme vinkkiä kehysten valintaan: "Yksi lempiväreistäni, sopii todella monelle"
-
20:20
Tällainen liikunta suojaa aivoja parhaiten amerikkalaistutkimuksen mukaan
-
20:01
MTV:n toimittaja Ukrainassa: Venäjä on Bahmutissa lähellä suurinta voittoaan sitten viime kesän
-
19:58
"Meillä on paremmat pelaajat kuin Suomella" – Tre Kronorin pääkäskijältä räväkkä lausunto kevään MM-kisoista
-
19:29
Tapparalta sopimusuutisia – taiturimainen hyökkääjä allekirjoitti kahden vuoden jatkon
-
Lataa lisää