Uuden vuokra-asunnon löydyttyä on aika tehdä vuokrasopimus. Mitä siinä sopimuksessa pitäisi lukea ja miten se tehdään?
Vuokrasopimus kannattaa tehdä aina kirjallisena. Vuokrasopimuksessa on hyvä olla ainakin seuraavat tiedot:
- Vuokran määrä
- Vuokran maksupäivä
- Vuokran korottamistapa
- Vuokratakuu
- Muuta mahdolliset ehdot
Tarkista asunnon kunto vuokraisännän kanssa ennen muuttamista. Asunnon viat ja puutteet on hyvä kirjata vuokrasopimukseen, johon tulee molempien osapuolien allekirjoitukset. Tällä estetään se, että vuokralainen joutuisi vastuuseen jonkun muun aiheuttamista vahingoista.
Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on jatkuva sopimus, joka päättyy vasta, kun joko vuokralainen tai vuokranantaja irtisanoo sen.
Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vuokra-ajan päättymispäivä on tiedossa jo vuokrasopimusta tehtäessä. Määräaikaisen sopimuksen saa irtisanoa ennen vuokrasopimukseen kirjattua päättymispäivää vain vuokranantajan suostumuksella tai tuomioistuimen päätöksellä. Pitkän määräaikaisen vuokrasopimuksen solmimista kannattaa harkita tarkoin.
Alle 18-vuotias voi muuttaa itsenäisesti asumaan, mutta huoltajan täytyy allekirjoittaa vuokrasopimus tai antaa allekirjoitettu sitoumus vuokrasopimuksen liitteeksi.
Huoltaja vastaa alaikäisen vuokralaisen asunnolle sattuvista vahingoista ja vuokranmaksusta.
Lähde: Nuorisoasuntoliitto ry
