Lahden keskustassa myynnissä olevien kerrostaloasuntojen keskimääräiset hintapyynnöt ovat neliötä kohden lähes viidenneksen korkeammat kuin samalla alueella toteutuneissa asuntokaupoissa. Espoossa ja Jyväskylässä puolestaan kerrostaloneliöistä on viimeisen vuoden aikana maksettu jopa enemmän kuin mitä nyt tarjolla olevista asunnoista pyydetään.
MTV Uutiset selvitti kymmenen suurimman kaupungin keskusta-alueiden asuntokaupan pyynti- ja myyntihintoja. Mukaan otettiin otettiin viimeisen vuoden aikana toteutuneet vanhojen kerrostaloasuntojen kaupat ja samoilta postinumeroalueilta kaikki myynnissä olevat vanhat kerrostaloasunnot.
Lahdessa, Turussa ja Helsingissä hinnoissa eniten ilmaa?
Lahdessa myytyjen vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on viimeisen vuoden aikana ollut 2448 euroa. Nyt myynnissä olevista asunnoista puolestaan pyydetään yli neljäsataa euroa enemmän, keskimäärin 2888 euroa. Lahdessa asuntojen pyyntihinnat ovat siis lähes viidenneksen (18%) korkeampia kuin toteutuneissa asuntokaupoissa.
Lahti on silti hintatasoltaan huomattavasti edullisempi kuin Helsinki, jossa kerrostaloasuntojen hinnoissa on lähes yhtä paljon ilmaa.
Näin selvitys tehtiin
MTV Uutiset selvitti Oikotiellä myynnissä olevien kerrostaloasuntojen hintapyyntöjä. Mukaan otettiin kaikki 26.11.2014. myynnissä olevat kerrostaloasunnot. Aineistosta poistettiin liikehuoneistot, varastot jne.
Mukaan otettiin kymmenen suurinta kaupunkia ja niistä 1-3 keskusta-alueen postinumeroa. Lähtökohdaksi otettiin katu, jonka varrella kaupungintalo sijaitsee. Joissain kaupungeissa tämä katu on useamman postinumeron alueella. Espoossa kaupungintalon postinumeron lisäksi otettiin mukaan kaksi postinumeroaluetta: Leppävaara ja Tapiola, koska muuten aineisto olisi Espoon osalta jäänyt liian suppeaksi.
Asuntoja aineistossa on 1807, joista vanhoja kerrostaloasuntoja 676. Uusia kerrostaloasuntoja ovat Tilastokeskuksen määritelmän mukaan tilastovuonna tai sitä edeltäneenä vuonna valmistuneet asunnot eli 2013 alkaen valmistuneet tai valmistumassa olevat.
