Eri puolilla Suomea asuvien kahvipöytäkeskusteluissa puhuttaa vuodesta vuoteen yksi asia: miten voi olla, että helsinkiläisen yksiön hinnalla saisit Varkaudesta ison omakotitalon, saunan ja oman pihan?
Kaupallinen yhteistyö: Suomen Asuntomessut
Tätä juttua varten keräämämme hintatiedot todistavat, että pääkaupunkiseudun ja haja-asutusseutujen välisissä asuntojen hintaeroissa riittää päiviteltävää. Asiantuntijan mukaan asumisen alueelliset hintaerot saattavat lähivuosina jopa lisääntyä.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen puheenjohtajan ja OP:n kiinteistövälitysjohtajan Max Mederin mukaan yksi tärkeimpiä asunnon haluttavuuteen vaikuttavista asioista on työpaikkojen läheisyys.
– Toisaalta työnteko on muuttunut radikaalisti digitalisaation myötä, eli yhä useampi voi tehdä töitä myös etänä tietokoneella. Näin esimerkiksi sadan kilometrin työmatka ei enää tarkoita 200 kilometriä viittä kertaa viikossa, vaan ehkä enemmänkin 200 kilometriä kolme kertaa viikossa.
Työn luonteen muuttuessa myös käsitys siitä, milloin asunto on lähellä työpaikkaa, on muuttunut.
– 20 vuotta sitten pääkaupunkiseutu oli yhtä kuin Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen. Tänä päivänä siihen mahtuu myös muun muassa Kirkkonummi, Kerava, Järvenpää, Tuusula, Nurmijärvi ja Sipoo.
"Hintaerot todennäköisesti kasvavat"
Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juhana Brotherus ei näe, että hintaero suurten kaupunkien ja haja-asutusalueiden asuntojen välillä tulee kaventumaan.
– Haja-asutusalueiden asuntojen hinnat voivat toipua vain kysynnän lisääntyessä. Nyt virta vie suurimpiin kasvukeskuksiin meillä ja muualla maailmassa. On vaikea nähdä kaupungistumisen kääntyvän ainakaan nopeasti toiseen suuntaan, joten odotan hintaeron kasvavan lähivuosina, Brotherus sanoo.
Olemme käyneet juttua varten läpi sekä toteutuneita asuntokauppoja asuntojen.hintatiedot.fi -sivuilta, että äskettäin myynnissä olleita kohteita eri puolilta Suomea. Halpoja neliöhintoja löytyy erityisesti Kainuusta ja Kymenlaaksosta. Kuhmosta on saanut yli sadan neliön omakotitalon 15 000 eurolla. Alhaista hintaa selittää muun muassa se, että 109 neliön asunto on ollut myytäessä huonossa kunnossa.