Kokeneet vuokranantajat neuvovat: Näin teet vuokraustoiminnasta kannattavaa
Suomen Vuokranantajat ry kokosi yhteen konkarivuokranantajien vinkkejä siihen, miten jokainen vuokranantaja voi tehdä vuokraustoiminnastaan entistä kannattavampaa.
Haluatko kehittyä vuokranantajana? Lue kokeneiden vuokranantajien neuvot siihen, miten teet toiminnastasi vieläkin kannattavampaa.
Aseta tavoite vuokraustoiminnallesi
Tavoitteena voi olla esimerkiksi lisäeläketurvan hankkiminen tai merkittävämpi vaurastuminen kymmenen vuoden tähtäimellä.
Valitse tavoitettasi tukeva strategia
Vuokranantajilla on hyvin erilaisia strategioita. Tarkasti mietitty ja rajattu strategia helpottaa esimerkiksi ostopäätöksen tai vuokralaisvalinnan tekemistä.
Hanki tietoa asuntomarkkinoista
Pidä mielessä, että vuokramarkkinoista uutisoidaan usein pääkaupunkiseudun näkökulmasta. Tutustu valtakunnallisiin asuntojen vuokra -ja hintatilastoihin, käy asuntonäytöissä ja ole yhteydessä isännöitsijöihin.
Laske itsellesi tuottotavoite
Menestyvä vuokranantaja tekee päätöksensä perustuen numeroihin eikä tunteeseen. Vuokranantajan kannattaa luoda oma tuottotavoitteensa ja noudattaa sitä johdonmukaisesti jokaisen asunnon kohdalla.
Muodosta hyvä pankkisuhde
Löydä pankki ja pankkivirkailija, jotka ymmärtävät vuokrausta ja asuntosijoittamista.
Verkostoidu aktiivisesti
Osallistu tilaisuuksiin, joissa pääset keskustelemaan toisten vuokranantajien kanssa. Verkostoitumalla saat arvokkaita käytännön vinkkejä. Yritä saada äänesi kuuluville myös taloyhtiöiden hallituksissa.
Suhtaudu vuokralaiseen asiakkaana
Vuokraus on kuin sivutyö, josta saa palkan vuokratuoton muodossa. Vuokranantaja valitsee siis itse oman palkanmaksajansa. Hyvä liiketoiminta perustuu hyvälle ja toimivalle vuokrasuhteelle. Pidä aktiivisesti yhteyttä vuokralaiseesi koko vuokrasuhteen ajan.
Tee vuokrasopimus huolellisesti
Joka kolmannesta vuokrasopimuksesta puuttuu vuokrankorotusehto. Myös muista tärkeistä ehdoista, kuten vakuudesta unohdetaan usein sopia. Kirjallinen sopiminen ehkäisee konfliktitilanteita. Sopimuksessa voidaan sopia esimerkiksi tupakoinnista, lemmikkieläimistä, vesimaksusta, muuttopäivästä, jälleenvuokrauksesta ja vuokralaisen kotivakuutuksesta.
Varaudu riskeihin
Varaudu riskeihin kuten heikentyvään markkinatilanteeseen, tuleviin remontteihin ja velkavipua hyödyntäessäsi myös korkotason nousuun. Tarkista jokaisen vuokralaisehdokkaan luottotiedot.
Hyödynnä verovähennykset
Vuokratulo on vuokranantajalle pääomatuloa, josta vuokranantajalla on oikeus tehdä erilaisia vähennyksiä. Ota selvää vähennyskelpoisista kuluistasi ja vähennä myös pieneltä tuntuvat kulut verotuksessa.
LUE MYÖS:
Lisää asuntoasioita Jokakodin Facebookissa: Tykkää nyt!
MTV3/Jokakoti.fi
Lähde:Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Colourbox
Uusimmat
-
00:04
Jääkiekon MM-kisat tulossa taas Suomeen! Lähde: toinen vaihtoehto jättäytyi pois kisasta
-
23:57
Kuukausia pommisuojana toiminut Harkovan metroasema aloittaa liikennöinnin jälleen tiistaina – MTV seuraa sotaa
-
23:42
Jääkiekon MM-kisat 2022: Otteluohjelma, tulokset ja tv-lähetykset
-
23:37
Lohkovoittokin voi tuoda Leijonille pelätyn vastustajan – tässä MM-fanin ohjenuora tiistain ratkaisuotteluihin
-
22:51
Puolustusvoimien tiedustelujohtaja arvioi Suomen elävän nyt vaaran vuosia – "Venäjän tilanne ei kovin valoisalta näytä"
-
22:50
Palohälytys keskeytti Ylen A-studio-ohjelman suoran lähetyksen – syynä kaukolämpöputkesta vuotanut höyry
-
22:44
Kanada nurin! Sikamainen taklaus ja NHL-tähden munaus värittivät Tanskan yllätysvoittoa
-
22:43
Johto suli katkeralla tavalla – Iso-Britannia B-sarjaan jännittävän trillerin päätteeksi
-
22:18
Petteri Orpo keskusteli vielä hiljattain Ilkka Suomisen kanssa: "Todella tärkeä ihminen"
-
21:50
Katso! Kanadan tähti jysäytti törkyniitin ja latasi painokelvotonta tekstiä ulosajosta – tanskalaisfanilta jäätävä reaktio
-
21:48
Ulkopoliittisen instituutin tutkija Nato-prosessista: "Erdoğan yrittää nyhtää Suomelta ja Ruotsilta kaiken, mitä on saatavissa"
-
20:58
"Totaalinen munaus Kanadalta!" – tässä sählää NHL:n miljoonatähti ja Tanska kiittää
-
20:58
Kesäkodit kaupunkimaisemissa – tässä on Suomen kaunein koti: Kesämökit -kauden yhdeksäs finalisti
-
20:40
Kokoomuksen kunniapuheenjohtaja Ilkka Suominen on kuollut
-
20:31
Kari Jalonen kävi kulisseissa kovan tuomarikeskustelun – nyt tapahtui ruman taklauksen jälkeen toisin: "Seuraavana päivänä he myönsivät virheen"
-
20:26
Vihreiden esitys sunnuntailisien poistosta herätti keskustelua – "Paljon väärinkäsityksiä"
-
20:21
KuPS kirjoitti suomalaista jalkapallohistoriaa
-
20:15
Ostitko sinäkin tämän laitteen älypuhelimen kaveriksi? Löytyy jo yhä useammalta suomalaiselta – hurja piikki myynnissä
-
20:12
SM-liigasta tutun maalivahdin erikoinen torjuntatyyli nauratti tuomaria – "En ole koskaan nähnyt tuollaista"
-
19:58
Tähän kunta-alan neuvottelut kaatuivat tänään: "Varmaankin Suomen työmarkkinahistorian vaikeimpia riitoja"
-
Lataa lisää