Suomen Vuokranantajat ry kokosi yhteen konkarivuokranantajien vinkkejä siihen, miten jokainen vuokranantaja voi tehdä vuokraustoiminnastaan entistä kannattavampaa.
Haluatko kehittyä vuokranantajana? Lue kokeneiden vuokranantajien neuvot siihen, miten teet toiminnastasi vieläkin kannattavampaa.
Aseta tavoite vuokraustoiminnallesi
Tavoitteena voi olla esimerkiksi lisäeläketurvan hankkiminen tai merkittävämpi vaurastuminen kymmenen vuoden tähtäimellä.
Valitse tavoitettasi tukeva strategia
Vuokranantajilla on hyvin erilaisia strategioita. Tarkasti mietitty ja rajattu strategia helpottaa esimerkiksi ostopäätöksen tai vuokralaisvalinnan tekemistä.
Hanki tietoa asuntomarkkinoista
Pidä mielessä, että vuokramarkkinoista uutisoidaan usein pääkaupunkiseudun näkökulmasta. Tutustu valtakunnallisiin asuntojen vuokra -ja hintatilastoihin, käy asuntonäytöissä ja ole yhteydessä isännöitsijöihin.
Laske itsellesi tuottotavoite
Menestyvä vuokranantaja tekee päätöksensä perustuen numeroihin eikä tunteeseen. Vuokranantajan kannattaa luoda oma tuottotavoitteensa ja noudattaa sitä johdonmukaisesti jokaisen asunnon kohdalla.
Muodosta hyvä pankkisuhde
Löydä pankki ja pankkivirkailija, jotka ymmärtävät vuokrausta ja asuntosijoittamista.
Verkostoidu aktiivisesti
Osallistu tilaisuuksiin, joissa pääset keskustelemaan toisten vuokranantajien kanssa. Verkostoitumalla saat arvokkaita käytännön vinkkejä. Yritä saada äänesi kuuluville myös taloyhtiöiden hallituksissa.
Suhtaudu vuokralaiseen asiakkaana
Vuokraus on kuin sivutyö, josta saa palkan vuokratuoton muodossa. Vuokranantaja valitsee siis itse oman palkanmaksajansa. Hyvä liiketoiminta perustuu hyvälle ja toimivalle vuokrasuhteelle. Pidä aktiivisesti yhteyttä vuokralaiseesi koko vuokrasuhteen ajan.
Tee vuokrasopimus huolellisesti
Joka kolmannesta vuokrasopimuksesta puuttuu vuokrankorotusehto. Myös muista tärkeistä ehdoista, kuten vakuudesta unohdetaan usein sopia. Kirjallinen sopiminen ehkäisee konfliktitilanteita. Sopimuksessa voidaan sopia esimerkiksi tupakoinnista, lemmikkieläimistä, vesimaksusta, muuttopäivästä, jälleenvuokrauksesta ja vuokralaisen kotivakuutuksesta.
Varaudu riskeihin
Varaudu riskeihin kuten heikentyvään markkinatilanteeseen, tuleviin remontteihin ja velkavipua hyödyntäessäsi myös korkotason nousuun. Tarkista jokaisen vuokralaisehdokkaan luottotiedot.
Hyödynnä verovähennykset
Vuokratulo on vuokranantajalle pääomatuloa, josta vuokranantajalla on oikeus tehdä erilaisia vähennyksiä. Ota selvää vähennyskelpoisista kuluistasi ja vähennä myös pieneltä tuntuvat kulut verotuksessa.
LUE MYÖS:
Lisää asuntoasioita Jokakodin Facebookissa: Tykkää nyt!
MTV3/Jokakoti.fi
Lähde:Suomen Vuokranantajat ry
Kuva: Colourbox
Uusimmat
-
23:21
Puola pidätti miehen epäiltynä osallisuudesta Zelenskyin surmasuunnitelmaan
-
23:14
Iso uutinen varmistui: NHL-seura vaihtaa jo ensi kaudeksi osoitetta
-
22:49
Poliisi etsii kadonnutta miestä – soita nähdessä 112
-
22:35
Makeisvero sai namutukulta karkkikupin nurin: "Persu’s Makeis Sekoomus"
-
21:51
Euroviisuihin palkattuja artisteja uhkaillaan mukaan Israel-boikottiin, malmöläinen laulaja kuvailee tilannetta noitajahdiksi: "Antakaa meidän nousta lavalle"
-
21:44
Herttoniemen paloittelumurhaaja pääsee vapaaksi – yritti hävittää ruumiin sahaamalla
-
21:28
Salomonsaaret Kiinan ja Yhdysvaltojen puristuksessa – loppuuko saarivaltion uusi Pekingiä miellyttävä linja vaalien jälkeen?
-
20:59
Taas hurja episodi Mestis-huipennuksessa – iso sulaminen lähellä
-
20:55
Eva Wahlströmin poika juoksi liukuportaita väärään suuntaan – vartijalta yllättävä reaktio
-
20:45
Leijonille murskatappio Jyväskylässä – Ruotsi tylynä, Suomi tuhlaili
-
20:04
HIFK:n jättänyt Tobias Salmelainen tylyttää hurjan kohuväitteen: "Olen tosi pettynyt"
-
20:03
Tutkijoiden löydös selittää, miksi lapset sairastuvat harvoin koronan vakavaan muotoon
-
20:00
Salkkarit-hahmon olinpaikka selviää: "Mitä siinä tönötät"
-
19:58
Uusi suomalaisnimi NHL-jäille – 20-vuotias huippulupaus tekee debyyttinsä
-
19:34
Kyselytunti äityi kiihkeäksi väittelyksi sote-säästöistä – "Voi herranjestas, mitä kurmuuttamista"
-
19:15
Ruotsi palauttaa noin 80 pääkalloa Suomeen, kertoo Sveriges Radio
-
19:01
Teini valitti nielemisvaikeuksista – selitys vaivalle voi yllättää
-
19:01
Eminemin tytär Hailie Jade vietti polttareitaan merellisissä tunnelmissa
-
18:41
Jihadistit värväävät jengiläisiä terroristeiksi Ruotsissa – "Paljon kokemusta väkivallan käytöstä"
-
18:34
Kööpenhaminan pörssin ulkoseinä on romahtanut
-
Lataa lisää