Haaveissa uusi koti? Ota huomioon nämä tilastot

Omakotitalojen ja -tonttien kaupankäynti jatkaa laskuaan, ilmenee Maanmittauslaitoksen julkaisemasta kiinteistöjen kauppahintatilastosta. Vuonna 2013 tehtiin 60 100 kiinteistökauppaa, mikä on 7 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012. Poikkeuksen hitaaseen kiinteistökauppaan muodostaa metsämaan kaupankäynti: yli 10 hehtaarin tilojen kauppa on lisääntynyt useita vuosia.

– Kiinteistökaupan huippuvuoden 2005 jälkeen kaupanteko on hiljentynyt tasaisesti. Nyt olemme vuoden 1997 tasolla, kertoo tilastoja koonnut johtava asiantuntija Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.

Talojen hinnat ennallaan kasvukeskuksissa

Pientalotonttien myynti laski 19 prosenttia edellisvuodesta. Kuntien myymien tonttien määrä romahti kolmannekseen huippuvuosien määrästä. Kuntien asemakaava-alueilla myymien tonttien keskihinta on kuitenkin noussut 8 prosenttia koko maassa. Vastaavasti yksityisten myymien tonttien neliöhinnat nousivat 33 prosenttia.

– Neliöhintojen nousu johtunee suurelta osin kaupanteon keskittymisestä Etelä-Suomeen, Juhani Väänänen sanoo.

Omakotitalon mediaanihinta kaava-alueilla oli Espoossa 445 000 euroa (nousua 2 prosenttia viime vuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi 375 000 euroa (laskua 4 prosenttia), Vantaalla 313 750 euroa (nousua 2 prosenttia), Turussa 216 500 euroa (nousua 3 prosenttia) ja Tampereella 246 000 euroa (nousua kolme prosenttia). Muutokset ovat talojen erilaisten ominaisuuksien takia suuntaa antavia.

Kesämökkien hinnat kääntyneet laskuun

Kesämökkikaupoissa kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 192 000 euroa. Haja-alueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 174 000 euroa.

– Loma-asumiseen liittyviä kiinteistönluovutuksia tehtiin viime vuonna yhteensä 12 300 eli 6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin, Väänänen toteaa.

Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 37 500 euroa, hintataso laski 6 prosenttia. Haja-alueella olevan rantatontin sai 24 750 eurolla, missä laskua vuoteen 2012 verrattuna oli 12 prosenttia.

Metsämaan kauppa käy

Pellon hinta nousi parin laskuvuoden jälkeen viime vuonna 8 prosenttia. Koko maan keskihinta vuonna 2013 oli 8 100 euroa hehtaarilta. Kallein hintataso oli Pohjanmaan maakunnassa, 12 000 euroa hehtaarilta.

Metsämaan keskihinta viime vuonna koko maassa oli 2 650 euroa hehtaarilta, missä nousua oli 4 prosenttia. Puhtaita metsäkauppoja tehtiin kaiken kaikkiaan 3 100 kappaletta. Kalleinta metsämaa oli Uudellamaalla ja Varsinais-Suomen maakunnassa, lähes 4 900 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 900 euroa.

(MTV LIFESTYLE – DESKI)