Maanmittauslaitoksen mukaan hiljainen kiinteistökauppa jatkuu. Viime vuonna tehtiin seitsemän prosenttia vähemmän kiinteistökauppoja kuin vuotta aiemmin.
Omakotitalojen ja -tonttien kaupankäynti jatkaa laskuaan, ilmenee Maanmittauslaitoksen julkaisemasta kiinteistöjen kauppahintatilastosta. Vuonna 2013 tehtiin 60 100 kiinteistökauppaa, mikä on 7 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012. Poikkeuksen hitaaseen kiinteistökauppaan muodostaa metsämaan kaupankäynti: yli 10 hehtaarin tilojen kauppa on lisääntynyt useita vuosia.
– Kiinteistökaupan huippuvuoden 2005 jälkeen kaupanteko on hiljentynyt tasaisesti. Nyt olemme vuoden 1997 tasolla, kertoo tilastoja koonnut johtava asiantuntija Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.
Talojen hinnat ennallaan kasvukeskuksissa
Pientalotonttien myynti laski 19 prosenttia edellisvuodesta. Kuntien myymien tonttien määrä romahti kolmannekseen huippuvuosien määrästä. Kuntien asemakaava-alueilla myymien tonttien keskihinta on kuitenkin noussut 8 prosenttia koko maassa. Vastaavasti yksityisten myymien tonttien neliöhinnat nousivat 33 prosenttia.
– Neliöhintojen nousu johtunee suurelta osin kaupanteon keskittymisestä Etelä-Suomeen, Juhani Väänänen sanoo.
Omakotitalon mediaanihinta kaava-alueilla oli Espoossa 445 000 euroa (nousua 2 prosenttia viime vuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi 375 000 euroa (laskua 4 prosenttia), Vantaalla 313 750 euroa (nousua 2 prosenttia), Turussa 216 500 euroa (nousua 3 prosenttia) ja Tampereella 246 000 euroa (nousua kolme prosenttia). Muutokset ovat talojen erilaisten ominaisuuksien takia suuntaa antavia.
Kesämökkien hinnat kääntyneet laskuun
Kesämökkikaupoissa kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 192 000 euroa. Haja-alueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 174 000 euroa.
– Loma-asumiseen liittyviä kiinteistönluovutuksia tehtiin viime vuonna yhteensä 12 300 eli 6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin, Väänänen toteaa.
Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 37 500 euroa, hintataso laski 6 prosenttia. Haja-alueella olevan rantatontin sai 24 750 eurolla, missä laskua vuoteen 2012 verrattuna oli 12 prosenttia.