Asuntoneliön hintaa voi laskea jopa tuhat euroa, jos vain kaavamääräyksiä ja rakennuslupamenettelyä kevennetään.
Tähän laskelmaan päätyy asuntorakennuttaja Bonava Suomen toimitusjohtaja Juuso Hietanen. Esimerkissä 4 500 euroa neliömetriltä maksava asunto maksaisi 3 500 euroa neliöltä.
– Haluamme hyviä asuntoja edullisesti, sillä ne saa nopeasti kaupaksi. Tämä palvelee asiakkaan, rakentajan ja kaupungin kokonaisetua, Hietanen sanoo.
Perusviesti on selkeä: normeja purkamalla asumisen kustannukset laskevat kymmeniä prosentteja.
– Suunnittelemme Espoossa aluetta, jossa saamme tonnin pois alueen normaalista myyntihinnasta. Tämä onnistuu, kun teemme hyvää yhteistyötä kaupungin kanssa ja kaavoitamme järkevästi.
Hietanen puhuu siitä, että nykysääntelykin sallii kauniin ja tehokkaan rakentamisen. Kyse on rakentajien ja viranomaisten välisen luottamuksen vahvistamisesta.
Norminpurku oli kärkihanke
Pääministeri Juha Sipilän (kesk) hallitus lupasi neljä vuotta sitten muutosta, sillä norminpurku oli yksi hallituksen niin kutsutuista kärkihankkeista. Hallitus ymmärsi, että asumisen ja rakentamisen raskas sääntely hidastaa hankkeita ja nostaa kustannuksia.
Pohjola Rakennuksen toimitusjohtaja Juha Metsälä kaipaa yhä kaavoituksen keventämistä. Kasvukeskusten täydennysrakentaminen vaatii taakseen kevyempiä menettelytapoja, ja rakentamisen yksityiskohtiin puututaan yhä liian tarkasti esimerkiksi julkisivuissa.
– Nykyisenkin hallituksen aloittaessa puhuttiin paljon normienpurkuhankkeesta. Saavutetut tulokset eivät vastaa asetettuja tavoitteita, Metsälä summaa.
Metsälän mukaan väestönsuojiin ja pysäköintiin liittyviä määräyksiä pitäisi yhä keventää. Varsinkin pysäköintiratkaisut nostavat asumisen kustannuksia merkittävästi.
– Pieniä parannuksia on saatu, mutta lisää tarvitaan. Kustannuksia pienentäviä tuloksia pitäisi saada nopeammin aikaan.