Noin 100 kuntaa on tehnyt tai tekee parhaillaan kiinteistöveroselvityksiä.
Jopa viidennes rakennusalasta on jäänyt kiinteistöverotuksen ulkopuolelle puutteellisten ja virheellisten rekisteritietojen vuoksi. Kunnilta jää saamatta vuosittain jopa satojen miljoonien eurojen kiinteistöverot.
Arviolta noin 100 kuntaa selvittää kiinteistöveropohjansa. Konsulttien laskema verottamaton rakennuskanta on keskimäärin parikymmentä prosenttia.
Esimerkiksi Kontiolahdella verotuoton kasvuksi on arvioitu puolisen miljoonaa euroa. Pohjois-Karjalassa sijaitseva pikkukunta on käynnistämässä työlästä selvitystä omana virkatyönä.
– Vuosittain on tarkoitus noin 1000 kohdetta käydä läpi ja kokonaisurakkahan on noin 5500 kiinteistöä, Kontiolahden kunnan kartoittaja Jarmo Nyman kertoo.
Kiinteistöjen omistajille selvityspyyntöjä
Moni kunta teettää esiselvityksen konsulteilla ja jatkaa siitä itse, tai ostaa palvelut. Usein kiinteistöjen omistajille lähetetään ensin selvityspyyntöjä.
Kontionlahtelainen Vesa Voutilainen kertoo tarkastuksen tulleen yllätyksenä.
– Kyllähän tämä tuli pikkuisen yllätyksenä. Yhden korjauksen tein sinne ilmoitukseen, varastorakennus oli 15 vuotta vanhemmaksi merkattu mitä se todellisuudessa on, Voutilainen sanoo.
Jos kunnan ja verottajan tietokannoissa, tai ilmakuvissa on poikkeavuuksia, tehdään maastokäyntejä. Eri rekistereissä on paljon puutteita, ja kiinteistöveroilmoituksen tiedot jäävät monilta tutkimatta.
– Tämänkin tarkastuksen aikana on jo useampi henkilö sanonut, että ei ole 20 vuoteen tarkastanut sitä, että kannustaisin tähän, kartoittaja Jarmo Nyman toteaa.
Joskus omistaja maksaa veroa turhaan. Jos verotuksen piiriin saadaan puuttuvia kohteita, se vähentää paineita korottaa kunnan kiinteistöveroprosentteja.