Ryhmäkorjaushanke saattaisi säästää ainakin kymmenen prosenttia taloyhtiöiden remonttien kuluissa. Keskikokoisen asunto-osakkeen osalta se tarkoittaa tuhansia euroja. Kimpassa korjaamista kannattaakin harkita jokaisessa suomalaisessa lähiössä, jossa isot korjaukset ovat ajankohtaisia.
Suomessa 1960- ja 1970-luvuilla rakennetut kerrostalot alkavat yksi toisensa jälkeen olla putkisaneerausta ja julkisivuremonttia vailla. Jos putki- ja julkisivuremontti joudutaan tekemään peräjälkeen, saattavat kustannukset olla helposti tuhat euroa neliöltä.
– Se tekee 50 neliön asunnossa 50 000 euroa, ja se on valtava summa tavalliselle ihmiselle. Muutaman tuhannen säästö olisi varmasti tervetullutta, sanoo ryhmäkorjaushankkeita vetävä projektinjohtaja Mikko Virkamäki.
Etenkin pienten yhtiöiden osakkaiden kannattaa harkita voimien yhdistämistä lähtemällä mukaan ryhmäkorjaushankkeeseen. Tällaista harkitaan Espoon Suvelassa, jossa muutama taloyhtiö pyrkii hakemaan säästöjä yhteistyöllä.
– Tämänkaltainen yhteistyö säästää paljon aikaa ja vaivaa taloyhtiön hallituksen jäseniltä ja isännöitsijältä, kun saadaan kaikki laskelmat ja vertailut asiantuntijoiden tekeminä. Meille jää vain lopullisten valintojen tekeminen, kertoo Hjalmarsborgin taloyhtiön puheenjohtaja Maija Jämsä.
Puolet säästöistä asukkaiden hyväksi
Ihannetilanteessa ryhmäkorjaushankkeeseen lähtee mukaan viisi tai kuusi taloyhtiötä, mutta kolmellakin saavutetaan varsin mittavia etuja. Suvelan Hjalmarsborgissa ja sen naapurustossa on paljon korjattavaa, joten kyse on isoista rahoista.
– Näissä taloyhtiöissä on suunnitteilla kattoremontteja ja putkiremontteja, joissain myös julkisivuja. Lisäksi kaikki piha-alueet ja leikkipaikat alkavat olla melko huonossa kunnossa. Säästötkin olisivat siis suuret, jos lähtisimme mukaan ryhmäkorjaushankkeeseen, pohtii Jämsä.
Säästön euromääräistä suuruutta ei voi täydellä varmuudella luvata, mutta hankkeita vetävän Virkamäen mukaan ryhmäkorjaushankkeissa saavutetaan keskimäärin 10–15 prosenttia parempi tuottavuus.
– Noin puolet saavutetuista säästöistä menee palveluntuottajille ja puolet osakkaiden hyväksi. Miljoonan euron hankkeessa se tietäisi 50–75 000 euroa vähemmän maksettavaa asukkaille, laskee Virkamäki.
Viestintä pelaa ja työn jälki on parempaa
Ryhmäkorjaushankkeen vetäjällä on selkeä viestintävastuu hankkeen aikana. Tällöin asukkaat muun muassa tietävät ajoissa oman asuntonsa korjausaikataulun ja pystyvät ajoittamaan mahdollisen väistömuuttonsa niin, että kuluja tulee mahdollisimman vähän.
– Työn laatu saattaa myös olla himpun verran parempaa, kun korjaushanketta vahtii useampi taloyhtiö, sanoo Virkamäki.
Ryhmäkorjaushanke sopii suomalaisiin lähiöihin, sillä samaan aikaan rakennetut talot kaipaavat myös korjausta samaan aikaan. Lisäksi kohteiden läheisyys helpottaa korjausten toteuttamista logistisesti. Toisaalta lähiöissä on huomattu eräänlaista yhteisöllisyyden uutta heräämistä, ja tämäkin helpottaa yhteisen projektin läpiviemistä.
– Vanhoissa lähiöissä on ihana ympäristö kauniiksi kasvaneine isoine puineen, ja jotenkin täällä yhteisöllisyyskin on luonnollista. Iloistemme siitäkin kovasti, että myös Espoon kaupunki panostaa Suvelaan tosissaan, toteaa Maija Jämsä.
(MTV3)
Uusimmat
-
03:00
THL: Multaa ja kompostituotteita kannattaa käsitellä varoen – vakavan sairauden vaara
-
00:01
Danske selvitti: Vanhemmat auttavat lähes puolta ensiasunnon ostajista
-
22:48
Fitness-naisen kotoa löydettiin läjä kovaa dopingia – Stephanie, 30, koki "nöyryytyksen"
-
22:36
CNN: Rap-muusikolle kuolemantuomio Iranissa osallisuudesta huiviprotesteihin
-
22:10
Lehti: Entisen SM-liigatähden ura jatkuu Venäjällä
-
22:03
Prinssi William vastaanotti oppilailta lahjoja perheelleen prinsessa Catherinen syöpähoitojen keskellä
-
21:43
Christian Heljangon jyränneelle Pelicans-pakille tuntuva pelikielto
-
21:39
Naton Stoltenberg: Ukraina voi edelleen voittaa sodan
-
21:26
Forbes: Ukrainan "eliittijoukot" jättivät juoksuhaudat tyhjiksi Donetskin rintamalla – rintama romahtamaisillaan
-
21:20
Kehonrakentaja järkytti ladatulla aseella päiväkodin vieressä – näin kumppani perusteli USA:ssa
-
21:13
Valko-Venäjän presidentti mahtaili Venäjän tuomilla taktisilla ydinaseilla
-
21:08
Pikkuleijonat juhli MM-kotiavauksessa – ykkösviisikko kuin eri planeetalta
-
21:00
Näin valmistuu hernepestopasta – nappaa talteen Olet mitä syöt -jakson resepti
-
20:53
Kaleva: Oulussa löytyi vedestä vainaja – henkilöllisyys ei ole selvillä
-
20:11
Kuukausiennuste: Lämpimän vapun jälkeen kylmä käänne
-
20:04
Amerikkalaisen Jessican kasvot menivät mustelmille hammasoperaation myötä: "Näytän kirjaimellisesti hirviöltä"
-
20:02
Valko-Venäjä väittää: Liettuasta drone-isku Minskiin, Lukashenkalta erikoinen Nato-syytös
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo murtuu kyyneliin: "Voi kulta pieni älä lähde"
-
19:58
Muistiot paljastavat millaisia säästöjä jäi kehysriihessä pöydälle: lapsilisät, lääkäreiden julkinen työpakko, lääkärihelikopterit
-
19:51
HIFK julkisti päävalmentajansa – iso rykelmä tähtiä jättää seuran
-
Lataa lisää