Mitä asioita tulee ottaa huomioon omakotitalotonttia ostettaessa?
Onko lainhuuto myyjän nimissä, onko tontilla rasituksia: rasittaako toisen tontin tekniikka, räystäät tai joku muu asia niin, ettei ostettavalla tontilla pysty käyttämään koko rakennusoikeutta? Onko tierasituksia, jotka verottavat rakennusoikeutta. Onko kunnalla tai muulla taholla etuosto-oikeutta - jos on, käytetäänkö sitä? Panttikirjat tai haltijavelkakirjat on saatava itselle kaupanteon yhteydessä.
Näistä asioista saat varmasti paremmat neuvot juristilta. Rakentamisen kannalta on tärkeää tutustua kaavamääräyksiin, minkälaisen talon tontille saa rakentaa. Tontin on oltava rekisterissä, jotta päästään heti rakentamaan, jos on kiire. Huomioi tontin korkeussuhteet, jotka ovat usein aika yllättäviä. Silmällä katsottuna tontti saattaa näyttää tasaiselta, vaikka tonttikartalla on voimakkaita korkeuskäyriä. Tämä saattaa vaikeuttaa rakentamista.
Kysy naapurilta minkälainen perustus hänen talossaan on. Myyjällä ei kuitenkaan ole maaperätutkimusta, josta selviää perustamistapa. Paalutettavalla ja anturaperutuksella on huima kustannusero. Utele myös minkälaisia rajanaapureita olet saamassa, hankalat naapurit voivat viivyttää rakentamisen aloittamistasi jopa kaksi vuotta ilman minkäänlaisia seuraamuksia. Kysy kaupungin tai kunnan rakennusvalvonnasta onko tontilla rajoituksia, jotka eivät näy sinulle annetuista papereista.
Vertaa hintaa muihin alueella myynnissä oleviin tontteihin nimenomaan niin, kuinka paljon tontti maksaa per rakennusoikeusneliö ja voiko koko oikeuden käyttää. Kiinnitä huomiota myös siihen saatko tulevasta talostasi luonnollisen kaadon jäte- ja sadevesiviemärin liitoskohtaan, vai joudutko perustamaan pumppaamon. Purettavat rakennukset ovat yllättävän suuri lisäkustannus rakentamiseen. Runsas puusto hankaloittaa niin ikään rakentamista. Yli-ikäiset ja puolilahot puut ovat vaara sekä sinun tulevalle ja muiden jo naapurissa oleville rakennuksille. Jos tontiltasi kaatuu puu ja vaurioittaa jonkun taloa olet itse maksumies.
Mainos
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
15:51
Pystykorvan pelastusoperaatio loptetettu Savonlinnassa – koira jahtaa kallionkolossa eläintä eikä halua tulla pois
-
15:49
Leijonat LIVE: Suomi kohtaa Venäjän jättimäisellä stadionilla
-
15:27
Mersu-pomo: Tässä Max Verstappenin täytyy kehittyä lyödäkseen Lewis Hamiltonin
-
15:22
Kemijärven tasoristeysonnettomuudessa raiteilta suistunutta veturia lähdetään kuljettamaan illalla – maantienostureita varten rakennettiin 400 metriä tietä
-
15:14
Täysin suvereeni esitys! Alppitähti Marcel Hirscher laski ylivoimaiseen voittoon – suomalaisten kisasta pettymys
-
15:13
Käpylän tuhopoltosta ja murhan yrityksestä epäilty vangittu – poliisille itse ilmoittautunut mies kirjoitti hyytävän tviitin teon jälkeen
-
15:13
Muistatko vielä elokuvan Working Girl? Näin kulisseissa kipinöi
-
15:02
Näin saat joulukukat kestämään kauniina pitkään: Hoito-ohjeet seitsemälle tutulle kasville
-
14:58
Nasan 41-vuotias avaruusluotain ylitti tuntemattomuuden rajan, josta ei ole aiemmin saatu tietoa – Mutta jokainen minuutti tähtienvälisessä avaruudessa vie Voyager 2:n lähemmäs tuhoa
-
14:50
Joni Ortio palaa tolppien väliin – Leijonat pienillä ketjumuutoksilla Venäjän kimppuun
-
14:45
Red Bull -pomo vakuuttaa kuskiparin tasa-arvoa: “Gasly on vapaa kilpailemaan”
-
14:39
Poliisi ajoi valotonta mönkijää takaa järven jäälle iltapimeässä – mönkijäkuski löytyi vasta poliisin jalkauduttua jäälle
-
14:33
Voiko joulufiilistä enää kaurismäkeläisemmin nostaa? Taloyhtiön rappukäytävää koristaa yksinäinen tonttu, kaveria ei tänä vuonna ole enää näkynyt
-
14:18
Kontillinen kierrätykseen vietyjä paristoja syttyi tuleen Nivalassa, ei vaaraa ympäristölle
-
14:14
Iivo Niskaselta kova kyykkäys ja uran paras vapaan veto – olympialaisista eliniäksi suljettu venäläinen juhli ensimmäistä kertaa urallaan
-
14:13
Ensiavussa havaittiin, ettei 9-vuotiaalla ollut kaikki hyvin: Koko karmeus paljastui pala palalta – isä ja äitipuoli vesikiduttivat ja pahoinpitelivät tyttöä
-
14:11
Huippumallin niskaan sataa kritiikkiä: ”Hän on kuin luuranko”
-
14:02
Olisitko uskonut? Joulukinkun voi valmistaa myös näin – superrapea kuori yllättävällä konstilla!
-
14:01
Yle: Kova ratkaisu – Iivo Niskanen jättää Tour de Skin väliin
-
13:42
Sveitsiläislaskijalle vakavat vammat kaatumisesta – vaivutettiin koomaan
-
Lataa lisää