Mitä asioita tulee ottaa huomioon omakotitalotonttia ostettaessa?
Onko lainhuuto myyjän nimissä, onko tontilla rasituksia: rasittaako toisen tontin tekniikka, räystäät tai joku muu asia niin, ettei ostettavalla tontilla pysty käyttämään koko rakennusoikeutta? Onko tierasituksia, jotka verottavat rakennusoikeutta. Onko kunnalla tai muulla taholla etuosto-oikeutta - jos on, käytetäänkö sitä? Panttikirjat tai haltijavelkakirjat on saatava itselle kaupanteon yhteydessä.
Näistä asioista saat varmasti paremmat neuvot juristilta. Rakentamisen kannalta on tärkeää tutustua kaavamääräyksiin, minkälaisen talon tontille saa rakentaa. Tontin on oltava rekisterissä, jotta päästään heti rakentamaan, jos on kiire. Huomioi tontin korkeussuhteet, jotka ovat usein aika yllättäviä. Silmällä katsottuna tontti saattaa näyttää tasaiselta, vaikka tonttikartalla on voimakkaita korkeuskäyriä. Tämä saattaa vaikeuttaa rakentamista.
Kysy naapurilta minkälainen perustus hänen talossaan on. Myyjällä ei kuitenkaan ole maaperätutkimusta, josta selviää perustamistapa. Paalutettavalla ja anturaperutuksella on huima kustannusero. Utele myös minkälaisia rajanaapureita olet saamassa, hankalat naapurit voivat viivyttää rakentamisen aloittamistasi jopa kaksi vuotta ilman minkäänlaisia seuraamuksia. Kysy kaupungin tai kunnan rakennusvalvonnasta onko tontilla rajoituksia, jotka eivät näy sinulle annetuista papereista.
Vertaa hintaa muihin alueella myynnissä oleviin tontteihin nimenomaan niin, kuinka paljon tontti maksaa per rakennusoikeusneliö ja voiko koko oikeuden käyttää. Kiinnitä huomiota myös siihen saatko tulevasta talostasi luonnollisen kaadon jäte- ja sadevesiviemärin liitoskohtaan, vai joudutko perustamaan pumppaamon. Purettavat rakennukset ovat yllättävän suuri lisäkustannus rakentamiseen. Runsas puusto hankaloittaa niin ikään rakentamista. Yli-ikäiset ja puolilahot puut ovat vaara sekä sinun tulevalle ja muiden jo naapurissa oleville rakennuksille. Jos tontiltasi kaatuu puu ja vaurioittaa jonkun taloa olet itse maksumies.
Uusimmat
-
00:09
Real Madrid sai ison helpotuksen – Ferland Mendy täräytti häikäisevän osuman
-
23:55
Manchester City näytti vaarallisuutensa – loppuhetkillä kyseenalainen tapahtumaketju
-
23:37
Mitä valmiuslaki ja poikkeusolot tarkoittaisivat käytännössä? Katso selkeä listaus
-
23:32
MTV seuraa koronan etenemistä Suomessa: Eduskuntapuolueiden johtajat koolle, poikkeusolojen julistaminen mahdollista
-
23:30
Esimakua koko keväästä? Manchester City pyörittää näyttävää karusellia Mestarien liigan illassa
-
23:11
Facebook lupaa tukea journalismia miljardilla dollarilla – taustalla kinastelu Australian medialaista
-
23:06
Kolme pelaajaa kihautti SM-liigauransa avausmaalin, trilleriä puski – katso tästä illan kaikki osumat
-
22:47
Suomalaislääkäri Tiger Woodsin vammoista: "Paluu täysin mahdollinen" – yksityiskohta pitää kuitenkin sisällään riskin
-
22:38
Pääkallokeli ei kiusannut pelkästään autoilijoita: Finnairin kone luisteli päin kylttiä Helsinki-Vantaalla
-
22:28
Draamaa UCL-illan alkuun! Real Madridin osakkeet nousuun – punainen kortti heilui
-
22:27
MTV Uutisten tiedot: Hallitus valmistelee poikkeusoloja, eduskuntapuolueiden johtajat koolla klo 12, hallituksen info klo 9.30 – Hallitus kaavaillut ravintoloiden sulkemista kevään tapaan
-
22:26
MTV Uutisten tiedot: Hallituksen neuvotteluissa pohditaan jo poikkeusolojen julistamista Suomeen
-
22:24
SM-liigan ottelussa nähtiin erikoisuus – loppu pursusi draamaa
-
22:18
Barcelonan nuorelta tähdeltä jäätävä soolo – Lionel Messi säihkyi taas La Ligassa
-
22:05
10 ottelun tappioputki päättyi SM-liigassa! "Ihanalta tuntuu"
-
21:58
Entinen NHL-kiekkoilija hämmästeli yhtä asiaa Patrik Laineen hirmulaukauksessa – ”Katsokaa”
-
21:50
Raimo Helminen suojeli pelaajiaan: "Menee meikäläisen piikkiin"
-
21:42
Tiger Woodsin onnettomuudella spekuloinut toimittaja sai vihat päälleen: "En täysin yllättynyt tästä"
-
21:41
Ruotsi tiukentaa koronarajoituksia kolmannen virusaallon pelossa – asiakasmäärää kaupoissa supistetaan, ravintoloiden aukioloaikoja viilataan
-
21:25
Vankilatuomiotaan istunut mies tehtaili rakkauspetoksia telkien takaa ja onnistui huijaamaan tuhansia: "En katso niitä parisuhteina, vaan työnä"
-
Lataa lisää