Mikkelistä voi ostaa kokonaisen kerrostalon 150 000 eurolla – myyjän mukaan kiinnostuneita on ollut: "Myyntihinta on vaatimaton"
Mikkelissä on myynnissä kokonainen kerrostalo. Myyntihinta on kokoon nähden vaatimaton, toteaa kiinteistöä myyvä yritys.
Kiinteistömaailma on myynyt Mikkelin keskusta-alueen ulkopuolella sijaitsevaa 24 asunnon kerrostaloa viime syksystä lähtien. Alunperin velaton myyntihinta oli 190 000 euroa, mutta hintaa on laskettu sittemmin 150 000 euroon.
Kiinteistönvälittäjän mukaan talosta on tullut kyselyjä viikoittain.
– Kiinnostuneista on ollut, mutta kukaan ei ole tehnyt lopullista ostoratkaisua. Myyntihinta on vaatimaton, mutta talo vaatii täydellisen remontin, Pertti Orava, Mikkelin Kiinteistömaailman toimitusjohtaja sanoo.
Hänen mukaansa kokonaisen kerrostalon myyminen on harvinaista, muttei tavatonta. Kohteen mahdollinen ostajajoukko on koon ja remonttitarpeen takia rajattu.
– Ostaja voi olla käytännössä sijoittaja tai rakennusliike. Sijoittaja tietenkin laskee, onko tuotto sijoitukselle varma, Orava pohtii.
Puolustusvoimien henkilökunnan asuintalona toiminut kerrostalo sijaitsee entisellä varuskunta-alueella kaupungin keskustan ulkopuolella, missä muuta asutusta ei juuri ole. Talo on kuulunut aiemmin Senaatti-kiinteistöille, mutta nyt se on yksityisessä omistuksessa.
Määräala on 1,3 hehtaarin kokoinen, ja rakennusoikeutta jäljellä 1450 neliömetriä.
Välittäjän tietojen mukaan talon purkaminen on poissuljettu vaihtoehto, jos se ei menisi kaupaksi.
Kokonaisten kerrostalojen myynti oletettua yleisempää
Asuntorahoitukseen erikoistuneen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen (Hypo) pääekonomisti Juhana Brotherus sanoi keväällä, että kokonaisia kerrostaloja myydään Suomessa jopa kuukausittain.
Tavallisesti kokonaisten kerrostalojen myynti-ilmoitukset eivät tule näkyviin kiinteistövälitysyritysten nettisivuille. Brotherus kertoi, että tavallisesti kerrostalojen myyntihinnat liikkuvat miljoonissa, ja talot siirtyvät lähinnä isoilta sijoittajilta toisille, esimerkiksi eläkevakuutusyhtiöltä kiinteistörahastolle.
– Kun hinnat liikkuvat miljoonaluokassa, tavallista kuluttajaa tai piensijoittajaa ei kiinnosta, Brotherus sanoi.
Tällä hetkellä Oikotie-sivustolla on myynnissä Mikkelin kerrostalon lisäksi neljä kokonaista pienkerrostaloa Nokialla, Mäntässä, Punkalaitumella ja Heinolassa.
Väestö pakkautuu isoihin kaupunkeihin ja keskusta-alueille
Väestöennusteiden mukaan väki pakkautuu nopeasti kohti isoja kaupunkeja ja kasvukeskuksissakin kohti ydinkaupunkiseutua. Kehitys vaikuttaa asuntojen kysyntään ja hintoihin.
Brotherus arvioi keväällä, että jopa Mikkelin kaltaisissa keskikokoisissa kaupungeissa keskustan ulkopuolella asuntojen arvo ja kysyntä ovat hyvinkin häilyviä.
Muuttotappioalueilla vanhojen kerrostaloasuntojen korjauksista syntyy riski.
– Olemme menossa aikaan, jossa hiipuvan kysynnän alueilla asuntoja ei enää korjata, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi Kauppalehdelle heinäkuussa.
Kiinteistönvälittäjä Pertti Orava tunnistaa asuntojen myynnissä ydinkaupungin imun Mikkelin seudullakin.
– Asunnon etäisyys keskustasta ratkaisee, mutta yhtä merkitsevä on asunnon kunto. Remonttia kaipaavassa asunnossa myynti vaikeutuu, hän sanoo.
Uusimmat
-
06:01
Näin paljon lapsiperheeltä jää asumistukea Purran leikkuulaudalle
-
05:56
Trump haluaa rajoittaa abortteja liittovaltion tasolla – aihe nousemassa vaalien keskiöön
-
05:55
Liiga-päävalmentajan pelaajaura loppui 28-vuotiaana lääkärin dramaattisiin sanoihin – myöntää suoraan nykytehtävästään: "En ollut valmis"
-
05:42
Lappi kiinnostaa ennätyksellisen paljon ulkomailla, mutta suomalaisten osuus putoaa nopeasti
-
05:30
Latvian ulkoministeri suhtautuu myötämielisesti joukkojen lähettämiseen Ukrainaan
-
05:11
MTV kertoi kaksikon Suomen ympäri -hiihdosta 21 vuotta sitten – nyt upseerit paljastavat, kuinka hullulle urakalle kävi
-
05:10
SAK pitää ylimääräisen kokouksen – odotetaan tietoja uusista lakoista
-
02:00
Yli 40 prosenttia Suomeen muuttaneista aikuisista kokenut syrjintää vuoden aikana
-
00:01
Uutuuskirja: Putin piti presidentti Tarja Halosen lapsuuskuvaa työpöydällään: "Valtaa käyttävät naiset kutistetaan pikkutytöiksi"
-
23:38
Yhdysvallat: Hamasin korkea-arvoisen johtajan kuolema varmistui
-
23:15
Iäkäs mies löytyi kuolleena vedestä Alajärvellä
-
22:45
EU-maiden tuomio: Venäjän presidentinvaalit täysin valheelliset – tutulta prinssiltä ylistystä Putinille
-
22:21
Fitness-kilpailija meni hoitamaan heinänuhaa – karmea seuraus takapuoleen
-
22:15
Trumpia uhkaa ulosotto
-
22:15
Alastomana edessä – Dorothea Wierer näytti taitonsa poikkeavassa tilanteessa
-
22:09
Tomi Lämsä jakoi suoraa tekstiä Lukko-kaudesta – suoritukset osaltaan ”alle arvostelun”
-
21:40
TPS-tähti Markus Nurmi täräytti räväkän kuitin Lukko-leiriin
-
21:09
Tässä ovat SM-liigan puolivälieräparit – TPS viimeisenä jatkoon, Lukko lomille
-
21:09
Yhdysvallat: Konfliktissa on kuollut enemmän siviilejä kuin kaikissa Gazan sodissa yhteensä – "Israelin tulee tehdä enemmän"
-
21:07
Krimin valtauksesta 10 vuotta: Putin nousi lavalle Punaisen torin kansanjuhlassa – "He eivät koskaan eronneet Venäjästä"
-
Lataa lisää