Minkälainen on hyvä taloyhtiö? Tähän satojatuhansia suomalaisia kerros- ja rivitaloasukkaita askarruttavaan kysymykseen etsittiin vastauksia Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistyksen järjestämässä mallitalokilpailussa. Arviointiperusteiksi valittiin kymmeniä erilaisia kriteereitä.
- Arvioitiin taloudenpitoa, hallintoa, ja kunnossapidon suunnitelmallisuutta, paljastaa Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Stefan Johansson.
- Osataanko yhtiöissä liikkua markkinoilla: osto-osaaminen ja sopimuskäytäntö. Mukana olivat myös pehmeät asiat, kuten viihtyvyys, hyvä ilmapiiri ja turvallisuus. Näiden alle rakennettiin tarkempia kriteereitä, joita tuli yhteensä 76 kappaletta.
Kilpailuun ilmoittautui noin 70 taloyhtiötä. Asiantuntijaraati tutustui kahdeksaan eniten pisteitä keränneeseen tarkemmin paikan päällä haastatellen asukkaita ja taloyhtiön hallinnon avainhenkilöitä.
Taloyhtiösarjan voittaja löytyi Vantaan Pähkinänrinteestä. As Oy Kastanjankuja 2:ssa on kaksi kerrostaloa, joissa 56 huoneistoa ja 90 asukasta. Ikärakennekin on kuin Suomessa pienoiskoossa. Tällä taloyhtiöllä oli ansionsa kaikilla keskeisillä osa-alueilla, mutta eniten raatia viehätti kiinteistönpidon pitkäjänteisyys.
- Olemme pyrkineet siihen, että tehdään korjauksia vähän etuajassa, eikä vasta sitten kun joku paikka hajoaa, myöntää taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Stefan Sundberg.
- Korjaus- ja kunnostustoimenpiteitä tehdään säännönmukaisesti ja pyritään parantamaan siten asukkaiden asumisviihtyvyyttä.
Viime vuonna yhtiössä tehtiin sokkeleiden korjaus. Ne hiekkapuhallettiin ja korjattiin ruostuneita teräksiä, betoniosia korjattiin. Myös parvekkeet lasitettiin ja niiden lattiat pinnoitettiin.