Suomessa on tuhansia yhteisomistuksessa olevia maa-alueita, joiden omistussuhteet ovat epäselviä tai ne eivät ole ajan tasalla.
Maanmittauslaitos selvitti viime vuonna noin 3000 yhteisomistusalueen omistajat. Selvittämättä on vielä muutama tuhat maa-aluetta.
Yhteisomistuksessa olevia alueita on erotettu 1700-luvun lopulla alkaneessa isojaossa sekä muissa maanmittaustoimitusten, kuten esimerkiksi lohkomisten ja halkomisten yhteydessä. Vuosien saatossa alueita on muodostettu erilaisiin käyttötarkoituksiin.
– Useimmiten paikat ovat vanhoja hiekkamonttuja, mullanottoalueita ja turpeenottopaikkoja. Jos ne ovat rannalla, niin usein ne ovat olleet pellavanliotuspaikkoja tai venevalkamia, luettelee yli-insinööri Jani Hokkanen Maanmittauslaitoksesta.
Vuosikymmenten kuluessa maanomistus on sirpaloitunut. Tiloista on lohkottu uusia tiloja, jotka ovat saaneet osuuksia yhteisiin alueisiin.
– Ei ole pidetty yksityiskohtaista kirjaa siitä, mihin kaikkiin alueisiin kenelläkin on oikeus. Tieto on toki olemassa mutta vaatii erillisiä selvityksiä, joita nyt ollaan tekemässä, kertoo Hokkanen.
Maanmittauslaitos aloitti kiinteistörekisterin perusparannushankkeen 2000-luvun alkupuolella. Hanke jatkuu vuoteen 2015 saakka. Tarkoituksena on selvittää kaikkien maa- ja vesialueiden omistajat ja saattaa siten Suomen kiinteistörekisteri luotettavammaksi.
Kiinteistön tai maanomistajille lähetetään kirje toimituksen aloittamisesta, kutsutaan koolle kokous ja vahvistetaan maa-alueiden omistajat kiinteistörekisteriin. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista.
– Epäselvyydet maa-alueiden omistussuhteissa aiheuttavat ongelmia kiinteistörekisterille ja maankäytölle, Hokkanen sanoo.
– Lisäksi yhteisomistuksessa olevat maa-alueet voivat olla hyvinkin eriarvoisia. Isoissa kansakoulujen myllytonteissa tai rannalla olevissa paikoissa intressit saattavat olla suuriakin.
Iloinen yllätys kirjeenä kotiin
Maanmittauslaitos lähetti viime vuonna yli 60 000 kirjettä maa-alueiden osakkaille. Kirjeiden määrä on suuri, koska yksi osakas voi olla yhteisomistajana useassakin maa- tai vesialueessa.