Suurin osa taloyhtiöiden home- ja kosteusongelmista saa alkunsa kylpyhuoneesta. Kun vahinko iskee, kysymys vastuusta nousee usein tapetille. Osakkaalla ja taloyhtiöllä on molemmilla omat vastuunsa märkätilojen kunnossapidossa.
Taloyhtiön vastuulla ovat talotekniikasta, putkistoista sekä talon rakenteista johtuvat vesivahingot. Yhtiön tulee huolehtia myös osakehuoneistojen perusjärjestelmien kunnossapidosta. Näitä ovat esimerkiksi lämmitys-, vesi- viemäri ja sähköjärjestelmät.
Osakas on sen sijaan vastuussa itse aiheuttamistaan vesivahingoista. Näiden lisäksi osakas vastaa märkätilojen pinnoitteiden sekä kalusteiden kunnossapidosta.
Tärkeää kuitenkin on, että vaikka vian korjaaminen ei olisi omalla vastuulla, siitä tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle. Myös rakenteellisista vioista sekä kosteusvaurioepäilyistä tulisi raportoida.
Osakas voi pienentää vahinkojen riskiä omilla käyttötottumuksillaan, muistuttaa vakuutusyhtiö LähiTapiolan korvauspäällikkö Jussi Korpelainen.
– Yksi yleisimmistä vuotovahinkojen aiheuttajista on pyykinpesukone. Pesukoneen käyttäjällä on kuitenkin mahdollisuus vaikuttaa vahinkojen syntymiseen pitämällä koneen letkuista huolta sekä noudattamalla huolellisesti koneen käyttö- ja puhdistusohjeita, hän kertoo tiedotteessa.