Astianpesukone aiheutti taloyhtiölle 12 000 euron vahingot – hovioikeus määräsi vuokranantajan korvaamaan
Vuokrahuoneistossa ollut astianpesukone aiheutti huomattavan vesivahingon. Vaasan hovioikeus määräsi vuokranantajan korvamaan kulut taloyhtiölle.
Astianpesukoneen tulppaamaton poistoputki aiheutti taloyhtiölle huomattavan vesivahingon, jonka korjaaminen maksoi 12 000 euroa. Vaasan hovioikeus antoi päätöksen, jonka mukaan vuokranantajaosakkaan tulee korvata kulut taloyhtiölle.
Ratkaisu linjasi, että osakkaan tulisi tarkistaa asunnon kunto huolellisesti viimeistään silloin, kun vuokralainen vaihtuu. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että linjaus ankaroittaa vuokranantajan vastuuta, arvioi Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah.
– Aikaisemman oikeuskäytännön perusteella vuokranantajan ei ilman erityistä syytä tarvitse tarkastaa huoneiston kuntoa määrävälein, jos huoneistossa asuu vuokralainen, hän toteaa tiedotteessa.
"Kaikki on ok"
Oikeuden käsittelemässä tapauksessa vuokranantaja sai uudelta vuokralaiselta viestin muutaman päivän kuluttua siitä, kun tämä oli muuttanut asuntoon. Vuokralainen ilmoitti viestissä, että ”kaikki on ok”.
Hovioikeuden mukaan vuokranantaja ei ollut riittävän huolellinen, kun oli tyytynyt uuden vuokralaisen lähettämään tekstiviestiin ja jättänyt huoneiston perustarkastuksen tekemättä.
Ratkaisun perusteella vuokranantajan tulee tarkistaa huoneiston kunto ja dokumentoida tarkastus huolellisesti aina, kun vuokralainen vaihtuu. Erityisesti pesukoneiden liitäntöjen sekä irrotettujen liitosten tulppausten kunto tulisi tarkastaa.
– Usein vuokranantaja voi asua hyvinkin kaukana vuokrattavasta huoneistosta. Vuokranantaja voi nähdäksemme edelleen antaa lopputarkastuksen suorittamisen jonkun ulkopuolisen, esimerkiksi uuden vuokralaisen tai sukulaisen tehtäväksi, Ahsanullah toteaa tiedotteessa.
Tällöin tulisi vuokranantajan tulee kuitenkin varmistua sitä, että tarkastus on sekä suoritettu että dokumentoitu huolellisesti. Asunto olisi hyvä myös valokuvata.
Uusimmat
-
23:44
Putin syyttää Ukrainaa rauhanneuvotteluiden sabotoinnista, Mariupolista löydetty 70 ruumista – MTV seuraa sotaa
-
22:51
Valtteri Bottas järjesti Lewis Hamiltonille melkoisen yllätyksen Monacossa: "Nyt en unohda sinua koskaan"
-
22:41
Leijonien tähtihyökkääjältä hupaisa heitto Marko Anttilan ketjusta
-
22:22
Ukrainan ortodoksinen kirkko julistautui itsenäiseksi Venäjän ortodoksisesta kirkosta
-
21:56
Hurja tilanne MM-jäällä – naama edellä laitaan, poistui verissäpäin kaukalosta
-
21:40
Valtteri Bottaksen uskomattoman surkea putki sai jatkoa – suomalaistähti murjaisi jo vitsin pomolleen
-
21:04
Venäjän Aleksandr Bolshunovin dopingtesteistä ällistyttävä paljastus
-
20:42
Sota raivoaa nyt kiivaimmillaan Itä-Ukrainassa – puolustajat saattavat viimein saada raketinheittimiä, joilla iskeä jopa satojen kilometrien päähän
-
20:34
Lewis Hamiltonilta kovaa tekstiä Monacon radasta: "En muista kokeneeni koskaan mitään tällaista"
-
20:25
Leijonat juhlisti MM-välieräpaikkaa osuvalla kappaleella – tällainen tunnelma oli pukukopissa Slovakia-voiton jälkeen
-
20:08
Elintarviketarkastajat ratsasivat kauppojen valmisruokia pääkaupunkiseudulla – tulokset karua luettavaa
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo päättyy juonimaan armottomasti
-
19:20
Tämä NHL-supertähden temppu sinetöi Ruotsin kohtalon – katso Tre Kronorin MM-sulaminen uniikista kuvakulmasta
-
19:18
Ilmavoimien uudet F-35-hävittäjät ensimmäisenä Lapin lennoston käyttöön
-
19:12
Ferrari vahvoilla Monacossa, Red Bull nosti jo käsiä pystyyn – Valtteri Bottas takamatkalla muihin nähden
-
19:01
Mies unohti iltapäiväseksin jälkeen viettäneensä jo hääpäiväänsä – syy selvisi lääkärissä
-
19:00
Leijonille hurja haaste MM-kisoissa – vastassa ”naurettavaa” jälkeä tehnyt kaveri
-
18:30
Muistatko vielä nämä? Koostimme Marko Anttilan ratkaisuosumista huikean kimaran
-
18:26
Kolmelle nuorelle vankeustuomiot väkivaltaisesta ryöstöstä Raisiossa
-
18:25
Tennistähti heitti lasta mailalla päähän kesken ottelun
-
Lataa lisää