Kiinteistöpalveluiden osto taloyhtiöissä
Miettiessään kiinteistönhoidon järjestämistä taloyhtiön on ensimmäiseksi päätettävä siitä, mistä palvelut hankitaan - palkataanko omaa henkilökuntaa vai ostetaanko ne ulkopuolisilta. Tämä päätös tehdään yhtiökokouksessa.
Hallitus on taloyhtiön toimeenpaneva elin. Kun yhtiökokous on päätynyt ostopalveluihin, se alkaa isännöitsijän avustuksella kartoittaa eri vaihtoehtoja. Yksi ensimmäisistä tehtävistä on eritellä halutut palvelut sekä niiden laatutaso.
Tämän jälkeen järjestetään yleensä tarjouspyyntökilpailu: valitulle joukolle palveluyrityksiä lähetetään tarjouspyyntö. Hallitus käsittelee niiden pohjalta saamansa tarjoukset; vertailee hintoja ja yksityiskohtia ja useimmiten pyytää lisätietoja. Kun jäljellä on vain pari vaihtoehtoa, tarjoajat käyvät katsomassa kiinteistöä ja tarkennusten jälkeen ollaankin sitten valmiita tekemään kiinteistönhoitosopimus parhaaksi katsotun yrityksen kanssa.
Kiinteistönhoitopalvelujen ostaminen on siis varsin pitkä ja monipolvinen prosessi, joka vaatii lopulta ammattiosaamista. Helpotusta hallitusten tehtävään tuo PAVE - se on Suomen Kiinteistöliiton kehittämä työkalu, jonka tarkoituksena on auttaa kiinteistöpalvelujen vertailua ja arviointia. Windows-pohjaisen CD-ROM:in ja opaskirjasen muodostamaan pakettiin on koottu tietoja palveluyritysten toiminnasta, laadusta, ympäristöasioiden hoidosta, henkilöstöstä ja taloudesta.
Palvelujen tarvitsijoiden lisäksi PAVE hyödyttää myös yrityksiä itseään oman toimintansa kehittämisessä. Työkalun luomiseen ovat osallistuneet alan yritysten ja Suomen Kiinteistöliiton lisäksi myös Tekes.
Lisätietoa: www.kliitto.fi/tutkimus/pave.htm
Uusimmat
-
20:48
Ukrainan sota vaikuttanut koronatilanteeseen myös Suomessa – hoitovelka ja henkilöstövaje pahimpia huolia tuleviin epidemia-aaltoihin
-
20:35
Suomi ja Ruotsi toimittavat Nato-kirjeet Stoltenbergille yhdeksältä aamulla huomenna
-
20:30
Etsitkö sijoitusasuntoa? Kiinnitä huomiota tähän lämmitysmuotoon
-
20:14
Apua runsaista kuukautisista kärsiville: Simppelistä sidekikasta tuli yllättävä hitti somessa – oletko tullut ajatelleeksi?
-
20:13
Ukrainan puolustus Mariupolissa päättyy – kaupunki siirtyy kokonaan Venäjän haltuun: MTV seuraa sotaa Ukrainassa
-
20:05
"Vielä vuonna 2014 Putin halusi ymmärtää toisia näkökulmia": Venäjän presidentin kanssa saunonutkin Suomen USA-suurlähettiläs kertoi kokemuksistaan Fox Newsille
-
20:04
Mariupolin viimeinen laulu: Venäjä saavutti kaupungin huonolla taktiikalla, kovalla hinnalla ja liian myöhään
-
19:50
Näin Jukka Jalonen tekee ennen jokaista ottelua: "Se nyt on 30-vuotinen tapa"
-
19:49
SHL-mestaruuden ratkaissut suomalaispuolustaja löysi uuden seuran
-
19:41
Kevään yo-tulokset julki: Kieliin panostanut Ralf valitsi täysin eri taktiikan kuin muut
-
19:34
Tuore tutkimus vahvistaa: Hajukoirat ovat luotettavia koronatartunnan tunnistamisessa – tarkkuus laboratoriossa tehtävien pcr-testien luokkaa
-
19:27
Näiltä mailta Suomi on saanut lupauksia nopeasta Nato-ratifioinnista – myös Turkin suhteen ollaan luottavaisia
-
19:26
Tässä on Suomen Nato-hakemus, lue sanasta sanaan
-
19:02
Naton vastustajana tunnetun presidentti Halosen kurssi kääntyi: "Tarpeellinen toimenpide Euroopan muuttuneessa turvallisuustilanteessa"
-
19:01
Miten eturauhassyöpää voitaisiin hoitaa paremmin? Taudin selättäneeltä tärkeä viesti: "Sitten kun pissa on enemmän kengänkärjillä…"
-
18:59
Leijonien MM-lohkossa jättimäinen yllätys – dramaattinen tasoitus hyväksyttiin vain senttien turvin
-
18:59
Jääkiekon MM-kisat 2022: Otteluohjelma, tulokset ja tv-lähetykset
-
18:53
Puhemies Matti Vanhanen paljasti henkilökohtaisen Nato-kantansa MTV Uutisille: "Kukaan ei ole kysynyt"
-
18:21
Katso historiallinen hetki: Haavisto allekirjoitti hakemuskirjeen Natoon – "Toivottavasti posti kulkee"
-
18:20
Kruununprinsessa Victoria noteerasi Suomen valtiovierailulla – poseerasi Kalevala-koru yllään
-
Lataa lisää