Kiinteistöpalveluiden osto taloyhtiöissä
Miettiessään kiinteistönhoidon järjestämistä taloyhtiön on ensimmäiseksi päätettävä siitä, mistä palvelut hankitaan - palkataanko omaa henkilökuntaa vai ostetaanko ne ulkopuolisilta. Tämä päätös tehdään yhtiökokouksessa.
Hallitus on taloyhtiön toimeenpaneva elin. Kun yhtiökokous on päätynyt ostopalveluihin, se alkaa isännöitsijän avustuksella kartoittaa eri vaihtoehtoja. Yksi ensimmäisistä tehtävistä on eritellä halutut palvelut sekä niiden laatutaso.
Tämän jälkeen järjestetään yleensä tarjouspyyntökilpailu: valitulle joukolle palveluyrityksiä lähetetään tarjouspyyntö. Hallitus käsittelee niiden pohjalta saamansa tarjoukset; vertailee hintoja ja yksityiskohtia ja useimmiten pyytää lisätietoja. Kun jäljellä on vain pari vaihtoehtoa, tarjoajat käyvät katsomassa kiinteistöä ja tarkennusten jälkeen ollaankin sitten valmiita tekemään kiinteistönhoitosopimus parhaaksi katsotun yrityksen kanssa.
Kiinteistönhoitopalvelujen ostaminen on siis varsin pitkä ja monipolvinen prosessi, joka vaatii lopulta ammattiosaamista. Helpotusta hallitusten tehtävään tuo PAVE - se on Suomen Kiinteistöliiton kehittämä työkalu, jonka tarkoituksena on auttaa kiinteistöpalvelujen vertailua ja arviointia. Windows-pohjaisen CD-ROM:in ja opaskirjasen muodostamaan pakettiin on koottu tietoja palveluyritysten toiminnasta, laadusta, ympäristöasioiden hoidosta, henkilöstöstä ja taloudesta.
Palvelujen tarvitsijoiden lisäksi PAVE hyödyttää myös yrityksiä itseään oman toimintansa kehittämisessä. Työkalun luomiseen ovat osallistuneet alan yritysten ja Suomen Kiinteistöliiton lisäksi myös Tekes.
Lisätietoa: www.kliitto.fi/tutkimus/pave.htm
Uusimmat
-
06:52
Anton Lundell tarjoili ratkaisumaalin jatkoajalla – Floridalle valtava voitto
-
06:47
MTV seuraa: Aamuliikenteessä laajalti pääkallokeli – lumisade jatkuu osassa maata
-
06:35
Nämä vaivat ja sairaudet vievät suomalaisia eniten lääkäriin
-
06:22
Ukrainalle mittava tukipaketti! Zelenskyi kommentoi heti
-
06:19
Arsenal murskasi Chelsean karulla tavalla
-
06:11
Hengenvaarallisesti kuormatun kaivinkoneen kauha iskeytyi auton kylkeen kesken ajon – tällaista jälkeä syntyi
-
06:07
Mittava Ukraina-paketti läpi Yhdysvaltain senaatissa – Biden lupaa aseapua jo tällä viikolla
-
06:02
Kun Vili täyttää 18, hän ei kelpaa minnekään – perhe hälytystilassa kellon ympäri: "Yhteiskunta voi hylätä, me emme"
-
05:58
120 miljoonan Eurojackpot-arvonnassa kaksi täysosumaa!
-
05:55
Huomasitko? Erikoinen lentäjähahmo vilkkuu SM-liigalähetyksissä – taustalta paljastuu entinen NHL-pelaaja: "Miten tämän nyt osaisi selittää..."
-
05:32
Asiantuntija Ukrainan sodasta: Eurooppa ei ole epäonnistunut, vaan herännyt – "Nyt on pakko auttaa"
-
05:24
Venäjän apulaispuolustusministeri pidätetty
-
05:15
Live klo 9: Miten EU:n pitää vastata Venäjän uhkaan arktisella alueella?
-
00:01
Nordea: Suomen talous kääntyy loppuvuonna kasvuun
-
23:59
Stubb kertoi sukujuuristaan Ruotsin hoviin
-
22:58
Lastenrattaat syttyivät tuleen rappukäytävässä Jyväskylässä – pelastuslaitokselta painokas muistutus
-
22:48
Sebastian Vettel reagoi Kimi Räikköseen ytimekkäästi – joutui korjaamaan vastaustaan
-
22:30
Täydellinen esitys – Leijonat-sankari sai joukkuekaverin ansaitut kehut
-
22:22
Stubb puolisoineen juhlaillallisilla Ruotsissa – tältä näyttää illan pukuloisto!
-
21:58
"Siinä ei hirveästi mietitty Akia" – Kolmiodraama-Mirellan ja Joonatanin piikittelyt eivät jää katsojilta huomaamatta
-
Lataa lisää