Kiinteistönvälittäjä kertoo: Tällaiset ovat Espanjan asuntomarkkinat
Espanjassa toimivan kiinteistövälittäjän mukaan suomalaisten eläkeläisten kiinteistö-ostovoima tuntuu olevan huipussaan ja espanjalaisasunnot käyvät kaupaksi.
Haaveiletko asunnosta Espanjassa? Niin tekevät monet muutkin, niin suomalaiset kuin ulkomaalaisetkin. Espanjalaislehti El Pais'n viime vuonna julkaistussa artikkelissa kerrottiin, että ulkomaalaisostajat huolehtivat 15 prosentista koko maan kiinteistökaupoista. Vuonna 2006 luku oli lehden mukaan vain reilut neljä prosenttia.
– Suomalaisten asiakkaiden perusbudjetti asunnolle on alle 200 000 euroa ja yleisimmin halutaan asunto Fuengirolan, Los Pacosin, Torreblancan tai Los Bolichesin alueelta. Myös Calahonda, Riviera del Sol, Benalmadena seka Marbellan alue ovat suomalaisten suosikkeja, kertoo Jari Ärilä Espanjassa toimivasta Michael Moon -kiinteistönvälitysyrityksestä.
Ärilän mukaan suomalaisten eläkeläisen kiinteistö-ostovoima tuntuu olevan huipussaan.
– Suomen asunnot ovat pitäneet erinomaisesti arvonsa ja täällä taas tapahtui ennätyslasku viimeisen viiden vuoden aikana. Lasten lähdettyä maailmalle myydään iso omakotitalo Suomesta ja ostetaan tilalle pienempi kerrostaloasunto sekä lisäksi kakkosasunto Aurinkorannikolta. Lisäksi jää vielä rahaa sijoitettavaksi edelleen. Fuengirolan alueella eläkeläiset tuntevat olonsa turvalliseksi ja kodikkaaksi, koska suomalaista seuraa löytyy ja kaikki palvelut pankista parturiin toimivat suomen kielellä.
Kesämökki vai koti Espanjasta?
Toinen kasvava joukko Aurinkorannikolla ovat Ärilän mukaan lapsiperheet. Suomalaisen kesämokin sijaan moni saattaakin ostaa asunnon Aurinkorannikolta.
Ärilä kertoo, että Aurinkorannikolla on hintatason pohja savutettu ja alueittain on jo esimerkiksi Marbellassa näkyvissä pientä hintatason kohoamista, koska hyväkuntoisista, hyvällä paikalla olevista asunnoista alkaa olla pulaa. Espanjan kiinteistömarkkinat ovat hyvin jakautuneet.
– Ensin on espanjalaisten omat markkinat, jotka ovat aivan pysähtyneet. Sitten on turistirannikon asuntomarkkinat, joissa kansainväliset käteisostajat ovat pitäneet kaupankäynnin vilkkaana. Vuonna 2013 nousua kaupankäynnissä oli 15 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Kolmas markkina ovat sijoittajat, jotka ostavat Aurinkorannikolta useita asuntoja tai kortteleita ennätyshalpaan hintaan odottamaan arvonnousua. Lisäksi yksityiset sijoittajat ovat liikkeellä, koska asunnon arvo nousee varmasti. Sitä odotellessa on mahdollisuus saada vuokratuottoa viikkovuokrauksella turisteille. Aurinkorannikon kiinteistömarkkinat ovat globaalit. Ostajia on kaikkialta maailmasta, mikä helpottaa myös oman asunnon myyntiä, kun se aikoinaan täällä tulee omalle kohdalle, Ärilä kertoo.
LUE MYÖS:
Hannakaisa Taskinen, hannakaisa.taskinen(a)mtv.fi
Uusimmat
-
06:41
Kadonnutta Antti Hanhivaaraa etsitään Lapin erämaasta mahdollisesti ensi kesänä – "Ei yhden päivän mittainen reissu"
-
06:36
Valko-Venäjän Lukashenka saapuu Putinin vieraaksi Moskovaan
-
06:32
Unohda pörinät ja pärinät, korskuva ori saa pian patterin: Ferrarilta tulossa sähköauto
-
06:31
Yllättäviä paljastuksia Olympiakomitean päätöksen kulisseista – venekunta liputti Janne Järvisen valinnan puolesta
-
06:22
Tuomas kuvasi maasta pulppuavaa höyryävää vihreää vettä: "Suoraan kuin Turtlesista" – ilmiölle on looginen selitys
-
06:21
Lauri Markkanen Chicagon paras pistemies – lähtisikö tästä uusi nousu?
-
06:15
Hannu Jortikka lataa täyslaidallisen TPS:n ex-valmentajasta – mestariluotsi arvostaa turkulaisseuran rohkeaa ratkaisua
-
06:12
Israel vastasi useilla iskuilla Syyrian ohjusiskuun
-
06:08
Hallituksen puoliväliriihessä toinen päivä – kelpaako Marinin kompromissi?
-
05:58
Valtteri Bottaksen hämmästyttävä ero Lewis Hamiltoniin nosti esiin mahdottoman ajatuksen – "Silloinhan on parasta avata ovi ja laittaa kaveri pihalle"
-
05:53
Vantaalla yön aikana neljä tulipaloa – kaikki syttyivät lähes samaan aikaan pienellä alueella
-
05:51
Eeli Tolvanen palasi kaukaloon ja teki heti maalin
-
05:47
Nuuskan salakuljetus on ammattimaistunut – Savossa paljastui suuri nuuskakopla
-
05:27
Onnettomuustutkintakeskus julkaisee tänään raportin Hangon veneturmasta, jossa kuoli alakouluikäinen lapsi
-
05:15
Presidentti Biden järjestää virtuaalisen ilmastohuippukokouksen
-
23:06
Saksassa outo löytö rauta-ajalta: Muinaiset ihmiset olivat tehneet erikoisen tempun vihollistensa aseille
-
22:50
Tuukka Rask esitti häkellyttävän näytöksen NHL:ssä – ”ryösti” samalla suomalaishyökkääjältä melkoisen tempun
-
22:23
Navalnyi-tukimielenosoituksia käynnissä ympäri Venäjää: useita satoja otettu kiinni
-
22:21
Venäjä tyrmää vaatimuksen tshekkidiplomaattien paluusta
-
21:56
"Tämä on käänteentekevä hetki historiassa" – poliisille tuomio George Floydin taposta, näin reagoivat amerikkalaismediat
-
Lataa lisää