Kesämökin voi testamentata tai lahjoittaa suoraan lapsenlapsille, jolloin verotuksessa säästää.
Verotuksessa voi säästää, kun siirtää omaisuutta, esimerkiksi kesämökin, yhden sukupolven yli. Siirtämiseen on kaksi vaihtoehtoa: testamentata kesämökki lapsenlapsille tai lahjoittaa se heille elinaikanaan.
– Riippuu tapauksesta, kumpi on edullisempi vaihtoehto, toteaa asianajaja Jyrki Kuusivaara.
Molemmissa tapauksissa kesämökin elinikäisen hallintaoikeuden voi jättää muille tahoille, mikä taas vähentää mökin verotettavaa arvoa. Hallintaoikeus tarkoittaa sitä, että kiinteistöä voi hallita aivan kuin omistaisi sen.
– Mitä nuorempana lahjoittaa hallintaoikeudella, sitä enemmän verotusarvo pienenee, koska käyttöaikaa hallintaoikeudelle katsotaan olevan jäljellä runsaasti, Kuusivaara selventää.
– Hyvin iäkkäiden kohdalla taas ei ole suurta eroa sillä, testamenttaako vai lahjoittaako mökin, Kuusivaara jatkaa.
Veron määrä riippuu sukulaisuussuhteesta ja kohteen arvosta
Sekä lahjaveron että perintöveron määrä riippuu sukulaisuussuhteesta ja kohteen arvosta.
Ensimmäiseen veroluokkaan kuuluvat lähisukulaiset maksavat vähemmän veroa kuin toiseen veroluokkaan kuuluva henkilö. Molemmissa tapauksissa käytetään arvon määrittelyyn käypää arvoa eli hintaa, jonka voisi saada myymällä kohteen.