Kerrostalokoti Helsingin Lauttasaaresta
Markus etsii isoa asuntoa hyvältä alueelta suhteellisen läheltä Helsingin keskustaa. Eniten kiinnostavat merelliset kaupunginosat, Lauttasaari ja Kuusisaari. Hintahaarukka on laaja: 200 000 - 300 000 euroa. Asunto saa mielellään olla vaikkapa remontin tarpeessakin; persoonallisemmanhan siitä sillä tavalla saisi.
Toiveet:
Noin 70-100 m2, 3-4 h+k+parveke, alueena Lauttasaari tai Kuusisaari, hyvät kulkuyhteydet, toimiva pohjaratkaisu, meri lähellä, remontoitava asunto
Kuusisaaresta asuntoja tulee myyntiin todella harvoin. Lauttasaaresta nettihaku toi esiin kaksi vaihtoehtoa vierekkäisistä taloista.
Asunto 1
Asunto sijaitsee 1960-luvulla rakennetun kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Huoneistossa on kaksi parveketta ja sellainen erikoisuus kerrostalossa kuin takka.
- 87,5 m2
- 4h+k+kph+takka+2 parveketta
- Krs 1/4
- Rakennusvuosi 1961
- Hoitovastike: 323,75 €/kk
- Vesimaksu: 10 €/kk/hlö Mh. 218 000 €
Tämä on tyypillinen 60-luvun talo - ei betonielementtitalo, jollaisten rakentaminen alkoi suuressa mittakaavassa vasta kymmenisen vuotta myöhemmin. Asuntojen pohjaratkaisuissa painotettiin silloin isoja ja valoisia oleskelutiloja, kun taas keittiöt, makuuhuoneet ja pesutilat olivat huomattavasti pienempiä kuin myöhemmin rakennetuissa taloissa. Kylpyhuoneet ovat usein niin pieniä, ettei niihin mahdu edes pyykinpesukone.
Tämä asunto edustaa hyvin sen aikaista ajattelua. Ikkunat ovat hyvin suuria ja olohuoneesta löytyy jopa takka. Olohuone aukeaa hyvin suuren oviaukon kautta - mahdollisesti kirjastoksi ajateltuun? - naapurihuoneeseen.
Lattiat ovat korkeatasoiset ja hyvässä kunnossa. Lähes kaikki muut pinnat sen sijaan kaipaavat ehostajan kättä.
Kaksi parveketta on huomattavaa ylellisyyttä. Harmi vain, että tässä asunnossa ne sijaitsevat vierekkäin asunnon samalla sivulla. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. heti alapuolella on kahden vilkasliikenteisen kadun risteys. Näkymä on muuten kaunis ja puistomainen.
Makuuhuoneet ovat pieniä mutta käyvät tarkoitukseensa oikein hyvin.
Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suoraan keittiöön. Välissä on kantava seinä, joten sen laajentaminen voi olla hankalaa - mahdollista toki on, että oviaukkoa voisi väljentää tai tehdä seinään pienempiä, avaruuden tunnetta luovia aukkoja.
Keittiö on jokseenkin alkuperäisessä asussaan, tosin koneet on luonnollisesti joskus vaihdettu.
Kylpyhuone on pieni ja remontin tarpeessa. Siellä ei ole uusittu oikeastaan mitään. Täälläkin on poikkeuksellisen suuri, koko takaseinän levyinen ikkuna, jonka ansiosta tila on todella valoisa - ja remontoijalle hyvin mielenkiintoinen ja lupaava.
Taloyhtiö on tehnyt remontteja: muun muassa sauna, ulko-ovet, vesikatto ja porrashuone on kunnostettu sekä uusittu lämmönvaihdin ja kaikki lukot. Nämä on tehty yhtiövastikekertymällä; nyt on tulossa suuri ikkunaremontti, joka rahoitetaan myymällä yksi taloyhtiön omistama asunto.
Plussat:
+ remontoitava asunto
+ kaksi parveketta
Miinukset:
- 1. kerros ja risteys alapuolella
- parvekkeet samalla puolella asuntoa
Asunto 2
Viereisen kerrostalon kolmannesta kerroksesta löytyi asunto, jossa on kymmenen neliötä vähemmän. Hintapyyntö on silti jonkin verran korkeampi.
- 77 m2
- 4 h+k+kph+parveke
- Krs 3/4
- Rakennusvuosi 1956
- Hoitovastike: 200,20 €/kk
- Rahoitusvastike: 88,55 €/kk
- Vesimaksu: 13,50 €/kk/hlö
- Mh. 236 527 € Vmh. 240 000 €
Tämä asunto on edellisen tavoin hyvin valoisa. Sitä lisää olohuoneen vino ulkoseinä, jonka ansiosta ikkunaan muodostuu miellyttävä erkkeri. Kaikki asunnon ikkunat on uusittu.
Parvekkeelle mennään keittiö/ruokailutilasta, joten kesäisen aamupalan saa mukavasti katettua parvekkeelle. Keittiö on hyvän mallinen ja avautuu toisesta päästään erilliseksi ruokailutilaksi. Kaapistot on uusittu hiljattain.
Makuuhuoneista yksi on iso ja siellä on hyvä tuuletusikkuna, muut makuuhuoneet puolestaan ovat varsin pieniä.
Kylpyhuone on siisti mutta kaipaa ehostusta. Voisikohan se olla 1980-luvulla korjattu?
Taloyhtiössä on tehty katto- ja ikkunaremontit. Sadevesikourut on uusittu, samoin vastikään kaukolämpölaitteisto.
Edellisestä asunnosta poiketen pohjaratkaisu on helposti muutettavissa, koska seinät ovat kevytrakenteisia. Kantavuus on ratkaistu käyttämällä vaakapalkkeja.
Plussat:
+ valoisa asunto
+ 3. Kerros
+ asunnon muokattavuus
Miinukset:
- kylpyhuone
- liikaa huoneita
- turha remontti muuten hyväkuntoisessa asunnossa
Asunnot olivat mielenkiintoisia, mutta Markus ei oikein lämmennyt kummallekaan.
"Jokin vain ei osunut aivan paikalleen. Kyllä sen tietää ovesta sisään astuessaan, että onko tämä oma vai ei."
Markuksen kodinhaku siis jatkuu ainakin toistaiseksi.
(JKA 3.4. 2005)
Uusimmat
-
08:36
Ruotsalaisvakoojan uskomaton pako läpi Suomen – kun poliisi piti tiedotustilaisuutta Espoossa, vakooja vietiin rajan yli: "Se oli yksi osa ruotsalaisten huikeassa hölmöilyjen sarjassa"
-
08:28
Kuinka monta M&M's-karkkia saat pinoon? MTV:n toimitus yritti rikkoa tuoretta maailmanennätystä – näin kävi
-
08:17
Jose Mourinho teki historiaa: AS Roman mestaruus jo viides eurokannu
-
08:15
Mentori ja oppipoika kohtaavat MM-puolivälierissä, Toni Söderholm muistaa yhä Kari Jaloselta kuulemansa sanat – "Hän antoi minulle kullanarvoisen vinkin"
-
08:12
NHL-sankari Ville Husso sai kuulla suomalaiselta joukkuekaverilta olevansa väärässä paikassa – neuvo toimi
-
08:06
Sähkön hinnan nousu räjäytti aurinkopaneelien kysynnän – sekä paneelien hinnat että asennusjonot kasvaneet
-
08:01
Olli Rahkoselta hämmentävä paljastus – opetteli käyttämään penisproteesia uutuussarjan kuvauksissa: "Omat kepekset teipataan ketterästi pois tieltä"
-
08:00
Luhanskin kuvernööri: Kuolleiden ruumiita kerätään joukkohautoihin – MTV seuraa sotaa
-
07:30
NHL-seura toivoi Leijonat-pakilta raporttia MM-kisoissa säväyttäneistä pelaajista – yksi nimi nousi esiin Suomen joukkueesta
-
07:22
Mitä Turun seudulla tapahtuu? Poliisi ottanut tutkittavakseen vanhoja murhia – "Onko jäänyt sellaista selvittämättä, mitä nyt yritetään vähän paikkailla"
-
07:15
Kun luonto kutsuu, sitä kannattaa kuunnella – monta syytä, miksi kakkaa ei pidä pidätellä
-
07:15
MTV Uutiset paikalla: Johnny Deppin ja Amber Heardin oikeudenkäynti on nyt loppusuoralla – näin se on edennyt
-
07:07
Leijonien MM-vastustajan uho ihmetyttää Lauri Marjamäkeä – "Tulee nyt näyttämään sitten ja kokeilee toisen kerran"
-
07:00
Joe ja Jill Biden vierailevat kouluampumisen järkyttämässä Texasissa
-
06:40
Kommentti: Leninin kanssa piehtaroivat kotkalaiset, jättäkää historia rauhaan – patsas voi olla karmea ja tärkeä muistutus menneestä
-
06:36
Leijonien yllätysnimi vakuuttanut MM-kisoissa: "Jos olisin NHL-joukkueen scoutti, olisin kiinnostunut noin valmiista pelaajasta"
-
06:31
Nathan MacKinnon latoi hattutempun, Coloradolle karmea pettymys – Ville Husson St. Louis pelastautui täpärästi
-
06:28
Twitter suostuu maksamaan 150 miljoonan dollarin sakot – luovutti käyttäjien yhteystietoja mainostajille
-
06:00
Jääkiekon MM-kisat torstaina 26.5.: Tosipelit alkavat! Leijonat janoaa välieräpaikkaa
-
05:57
"Tämä on sinun syytäsi" – demokraattipoliitikko ripitti republikaanikuvernöörin kesken kouluampumisen tiedotustilaisuuden
-
Lataa lisää