Yksiö ASP-säästäjälle

Asp

• - 18-30 vuotias ensiasunnon ostaja
• - säästettävä 150 – 2 050 € vähintään 8 vuosineljänneksenä
• - säästössä oltava 15 % asunnon hankintahinnasta
• - laina-aika 5 x säästöaika - vähintään 10 vuotta, enintään 18 vuotta
• - korkotuki on 70 %
• - koron 4,5 % ylittävältä osin valtio takaa koko lainan

Sami työskentelee keskustassa, joten se on luonteva alue etsiä myös asuntoa. Remonttiin hänellä ei ole enempää halua kuin varaakaan, joten asunnon tulisi olla hyvässä kunnossa.

Netistä löytyi kaksi asuntoa samasta 1929 rakennetusta, juuri täydellisesti peruskorjatusta tiilitalosta. Talossa on korjattu käytännöllisesti katsoen kaikki - tekniikan uudistamisen lisäksi myös asuntoja on muutettu yhdistämällä pienimpiä ja jakamalla isoimpia.

Asunto 1

• 1 k+kk+kph 22,5 m2
• kerros 2/5
• hoitovastike 45 €/kk
• rahoitusvastike 56,93 €/kk kesäkuun loppuun 2006.
• Tämä on tavallaan korkovastike, heinäkuussa 2006 alkavat lyhennykset ja
• vastikkeen määeräksi tulee silloin 186 €/kk
• Mh. 83 025
• Vmh. 108 000

Vesimaksua ei vielä päätetty. Se tullaan päättämään yhtiökokouksessa sitten kun kaikki asunnot on myyty.

Ikkunoissa on lämpölasit, jotka vaimentavat myös katumelua jonkin verran.

Talo on peruskorjattu paljolti vanhaa kunnioittaen. Esimerkiksi seinät ovat paikoin rappauksen alla kauniin epätasaiset myötäillen vanhan tiilirungon muotoja.

Tässä asunnossa keittiön varistelu on melko pelkistetty. Esimerkiksi uunia ei ole ollenkaan; mikrolle sen sijaan on valmis syvennys hyllykössä. Aivan ilmeisesti asukkaaksi on ajateltu kiireistä ihmistä, joka syö useimmiten ulkona.

Säilytystilaa löytyy runsaasti pienissä katonrajakaapeissa. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi nurkassa.

• Plussat:
• + kaikki uutta
• + kylpyhuone
• + pohjaratkaisu
• Miinukset:
• - ei parkettia
• - ei uunia

Saunatilat sijaitsevat piharakennuksessa ja ovat tilavat ja hienot. Autohallipaikkoja on kellarissa ja niitä myydään osakkeina.

Asunto 2

Tämä sijaitsee saman talon eri rapussa aivan maan tasalla. Se on toistakymmentä neliötä suurempi kuin ensimmäisessä vaihtoehdossa, mikä näkyy tietysti myös hinnassa.

• 1h+k+kph 33,5 m2
• Kerros 1/5
• Hoitovastike 67 €/kk
• Rahoitusvastike 84,76 €/kk
• Mh. 102 215 €
• Vmh. 139 400 €

Vanhat rappukäytävän ovet on haluttu säästää ja siksi oviaukkoon on lisätty sisäpuolelle niin sanotut desibeliovet. Paksujen tiiliseinien ansiosta ovien väliin jää iso “ilmatila.”

Selkein ero edelliseen asuntoon verrattuna on oikea, iso avokeittiö. Katto on paikoin hauskasti vino ja olohuoneen seinässä laaja syvennys, johon on luontevaa sijoittaa vaikkapa kirjahylly.

Ikkunat sijaitsevat kulmittain, minkä takia asunnossa on hyvin valoisaa. Myös kylpyhuone on kerrassaan yllättävän iso asunnon kokoon verrattuna. Täälläkin on suihkukaappi.

• Plussaa:
• + kaikki uutta
• + kylpyhuone
• + pohjaratkaisu
• Miinusta:
• - hinta

Samia ei haittaa se, että asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Hinta kuitenkin tuntui korkealta.

“Ensimmäinen vaihtoehto tuntuu paremmalta varsinkin hintansa takia. Tosin sinne pitäisi saada heti alkuun uuni ja rakentaa mahdollisesti parvitilaa, ja se tarkoittaa lisäkuluja. Toinen asunto on tietysti hieno, mutta minulle ylihintainen."

Sami siis piti ensimmäisestä asunnosta, mutta ainakaan vielä hän ei ole tehnyt siitä tarjousta.

(JKA 13.03.2005)