Uuden ehdotuksen mukaan jatkossa vuokravakuus olisi palautettava viimeistään 30 päivän kuluessa.
Oikeusministeriö asetti viime vuoden marraskuussa työryhmän valmistelemaan huoneenvuokralainsäädännön päivitystä pääministeri Petteri Orpon (kok.) hallitusohjelman perusteella. Työryhmän esitys julkaistiin tänään.
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa, että jatkossa vuokravakuus on palautettava viipymättä ja viimeistään 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä tai sen jälkeen tapahtuneesta hallinnan luovuttamisesta.
Jos vakuutta on tarpeen käyttää vakuudella turvattujen velvoitteiden kattamiseen, vakuuden pidättämisestä on annettava kirjallinen ilmoitus viipymättä ja viimeistään samassa 30 päivän määräajassa.
Myös muuttopäivästä ehdotus
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa myös, että jatkossa vuokralaisen muuttopäivä olisi oletuksena vuokrasopimuksen viimeinen voimassaolopäivä. Tällä hetkellä muuttopäivä on lainsäädännössä vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.
Työryhmä ehdottaa lakiin myös muun muassa säännöstä tupakointikiellosta huoneistossa sekä säännöstä, minkä mukaan vuokralainen olisi velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle huoneistossa asuvista henkilöistä.
Säännöstä ehdotetaan myös vuokrasuhteen päättymisestä huoneistossa yksin asuneen vuokralaisen kuoleman vuoksi sekä huoneistoon tai siihen liittyviin tiloihin jääneen omaisuuden käsittelystä. Lisäksi vuokramarkkinoilla yleisesti käytössä oleva sopimustyyppi, jossa vuokrasuhde on voimassa aluksi määräajan ja tämän jälkeen toistaiseksi, huomioitaisiin lain tasolla.
Lisäksi ehdotetaan tarkistuksia muun muassa säännöksiin vuokranantajan oikeudesta päästä huoneistoon.
Työryhmän ehdotus on lausuntokierroksella.