Harkitsetko asunnon ostoa sijoitusmielessä? Sijoituskiinteistöä etsivän on hyvä muistaa muutamat tärkeät vinkit ennen kuin alkaa hieroa asuntokauppoja – katso kätevät vinkit.
Muista nämä yhdeksän kohtaa, ennen kuin sijoitat asuntoon!
1. Tutki markkinat tarkoin
Jos olet hankkimassa ensimmäistä sijoituskiinteistöä, muista ottaa tarkoin selvää asuntojen markkinatilanteesta ja ota huomioon sekä riskit että hyödyt. Varmista itsellesi, että kiinteistösijoitus on juuri se asia mitä haluat, sillä asuntoon sijoittamasi raha saattaisi poikia paremmin muualla. Jos tuttavapiirissäsi on joku aiemmin sijoittanut, kannattaa kysyä häneltä ajankohtaisia asioita ja neuvoja.
2. Sijoita vain lupaavaan alueeseen
Lupaava ei tässä yhteydessä tarkoita kalleinta eikä myöskään halvinta vaihtoehtoa. Tässä yhteydessä lupaavalla tarkoitetaan ainakin aluetta, jossa ihmiset todella haluavat asua pidemmänkin aikaa ja josta on helppo päästä myös liikkumaan muualle. Tutustu siis kiinnostaviin kaupunginosiin hyvin, ota selvää liikennemahdollisuuksista, kouluista, hoitopaikoista ja palveluista, sillä kaikessa yksinkertaisuudessaan nämä asiat ovat juuri niitä, jotka vaikuttavat.
3. Laske tarkasti
Ennenkuin edes harkitset asuntojen metsästystä, istahda alas kynä ja paperia kädessäsi. Laske paperille budjetti ostettavan asunnon hinnasta ja siitä, kuinka paljon haluat pyytää vuokralaiseltasi siitä vuokraa. Mieti tarkasti, kuinka paljon haluat jäädä voitolle asuntolainaa maksaessasi, ja paljoko aiot periä vuokralaiselta vuokravakuutta. Tämän lisäksi on hyvä varmistaa, ettet jää tyhjän päälle jos asunto sattuu olemaan tyhjillään kuukauden tai kaksi.
4. Vertaile
Kun päätät hankkia asunnon, älä vain kävele pankkiin sisälle anomaan asuntolainaa. Hyödyllinen tapa olisi kierrellä eri pankkeja ja vertailla heidän tarjoamiaan asuntolainakorkoja. Jos olet epävarma korkojen määristä tai muista lainaan liittyvistä asioista, palkkaa ammattilainen avuksesi – se kannattaa!