Asumiskustannukset käyvät omistusasunnossa selvästi muita asumismuotoja halvemmiksi 20 vuoden kuluttua asunnon hankinnasta. Kuluttajaviraston asumismenojen vertailun mukaan eri asumismuotojen kustannuserot vaihtelevat pitkällä aikavälillä jopa useita satojatuhansia markkoja.
Tutkimuksen esimerkkiasunnoista edullisin vaihtoehto on 30 asumisvuoden kuluttua Helsingissä Alfa-omistusasunto ja kallein vapaarahoitteinen vuokra-asunto. Eroa kumulatiivisissa eli kasaantuvissa asumismenoissa kertyy lähes 700000 markkaa, kun vuokrakolmion menot nousevat 1,98 miljoonaan markkaan ja yhtiölainaan perustuvan Alfa-mallin asunnon kustannukset jäävät 1,3 miljoonaan.
Samansuuntaiset tulokset saatiin muista vertailukaupungeista, Oulusta ja Tampereelta. Omistusasunnon pitkän aikajänteen kannattavuus ei heikkene asunnon koon pienetessä, sillä esimerkiksi oululaiskaksio kävi omistettuna 30 vuoden kuluessa 300000 markkaa edullisemmaksi kuin vuokrattuna.
Omistusasumisen kääntyminen edullisimmaksi asuinmuodoksi ajan mittaan selittyy tutkimuksen mukaan lähinnä asuntolainan lyhentämisen päättymisellä. Kun omistajan velkataakka aikanaan katoaa ja asumismenot laskevat, vuokralla asuva jatkaa loputtomiin suhteellisesti korkean kuukausikustannuksen maksua.
Kokonaisedullisuus riippuu tarpeista
-Eri asumismuotoja ei kuitenkaan voida panna yksiselitteiseen edullisuusjärjestykseen, sillä jokin asumismuoto voi olla aluksi halvin, 15 vuoden kuluttua kallein ja lopulta taas halvin. Käytännössä kokonaisedullisuus riippuu tietysti aina asunnonhankkijan omista tarpeista ja maksukyvystä, summaa vertailulaskelmat tehnyt tutkija Antti Siikanen Tilastokeskuksesta.
Esimerkiksi viiden ja kymmenen vuoden kustannusvertailussa erilaiset vuokra-asumisen muodot ja omistusasuminen vaikuttavat suhteellisen tasavertaisilta vaihtoehdoilta. Kun viiden vuoden kuluessa vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa asuva on maksanut Helsingissä sijaitsevasta kolmiostaan 290900 markkaa vapaarahoitteisessa omistusasunnossa asuvalla on kulunut 286200 markkaa. Kymmenessä vuodessa ero nousee yhteensä 10000 markkaan, mikä ei suuresti kuukausitasolla käytännössä tunnu.