Asuntomarkkinat ovat yhä selvemmin jakautumassa kahteen, tai itse asiassa kolmeen osaan.
Pääkaupunkiseudulla ja monissa muissa kasvukeskuksissa kysyntä on kovaa. Moni asunto myydään niin, että sitä ei tarvitse edes julkisesti ilmoitella - ei edes netissä, lehdistä puhumattakaan. Korot ovat ennätyksellisen alhaalla ja asuntojen hinnat kohta ennätyksellisen korkealla.
Monissa muissa kaupungeissa markkinatilanne on tasapainoisempi. Kysyntä ja tarjonta ovat kutakuinkin tasapainossa. Hintataso on vakaa ja terve.
Yhä enemmän Suomesta löytyy kolkkia, jos asunnot ja omakotitalot eivät mene kaupaksi oikeastaan mihinkään hintaan. Näillä seuduilla asuntoja on yhä enemmän tyhjillään, monissa tapauksissa ongelma ratkeaa vain talon purkamisella.
Asuntojen alueelliset hintaerot ovat viime aikoina kasvaneet rajusti. Havainnollisen kuvan siitä saa vertaamalla, minkälaisia asuntoja saa esimerkiksi 150 000 eurolla. Vertailun voi tehdä nopeasti netissä, jossa on monia asuntojen valtakunnallisia markkinapaikkoja. Niistä kattavimmassa (www.etuovi.com) on tiedot yli kymmenestä tuhannesta myynnissä olevasta asunnosta.
Esimerkkimme ovat alkuviikolta, joten joku niistä on saattanut mennä jo kaupaksi. Tarjonnasta ja hintatasosta nekin antanut joka tapauksessa hyvän kuvan.
Helsingissä on kutakuinkin 150 000 eurolla tarjolla esimerkiksi 58-neliöinen kaksio yli 75 vuotta vanhassa talossa lähellä kaupungin keskustaa. Asunto on peruskorjatun talon alimmassa kerroksessa.
Hieman kauempaa eli reilun 10 kilometrin päässä keskustasta Puistolan kaupunginosasta saa 150 000 eurolla pienen päätyhuoneiston 70-luvun lopulla rakennetusta rivitalosta.