Minkälaisen asunnon saa 150 000 eurolla?
Asuntomarkkinat ovat yhä selvemmin jakautumassa kahteen, tai itse asiassa kolmeen osaan.
Pääkaupunkiseudulla ja monissa muissa kasvukeskuksissa kysyntä on kovaa. Moni asunto myydään niin, että sitä ei tarvitse edes julkisesti ilmoitella - ei edes netissä, lehdistä puhumattakaan. Korot ovat ennätyksellisen alhaalla ja asuntojen hinnat kohta ennätyksellisen korkealla.
Monissa muissa kaupungeissa markkinatilanne on tasapainoisempi. Kysyntä ja tarjonta ovat kutakuinkin tasapainossa. Hintataso on vakaa ja terve.
Yhä enemmän Suomesta löytyy kolkkia, jos asunnot ja omakotitalot eivät mene kaupaksi oikeastaan mihinkään hintaan. Näillä seuduilla asuntoja on yhä enemmän tyhjillään, monissa tapauksissa ongelma ratkeaa vain talon purkamisella.
Asuntojen alueelliset hintaerot ovat viime aikoina kasvaneet rajusti. Havainnollisen kuvan siitä saa vertaamalla, minkälaisia asuntoja saa esimerkiksi 150 000 eurolla. Vertailun voi tehdä nopeasti netissä, jossa on monia asuntojen valtakunnallisia markkinapaikkoja. Niistä kattavimmassa (www.etuovi.com) on tiedot yli kymmenestä tuhannesta myynnissä olevasta asunnosta.
Esimerkkimme ovat alkuviikolta, joten joku niistä on saattanut mennä jo kaupaksi. Tarjonnasta ja hintatasosta nekin antanut joka tapauksessa hyvän kuvan.
Helsingissä on kutakuinkin 150 000 eurolla tarjolla esimerkiksi 58-neliöinen kaksio yli 75 vuotta vanhassa talossa lähellä kaupungin keskustaa. Asunto on peruskorjatun talon alimmassa kerroksessa.
Hieman kauempaa eli reilun 10 kilometrin päässä keskustasta Puistolan kaupunginosasta saa 150 000 eurolla pienen päätyhuoneiston 70-luvun lopulla rakennetusta rivitalosta.
Turussa vertailusummamme riittää 57-neliöiseen uuteen kaksioon kaupungin keskustassa tai reilut kymmenen vuotta vanhaan rivitaloasuntoon kaupungin laitamilla.
Tampereella potentiaalisia vaihtoehtoja ovat vaikkapa uudenveroinen, saunallinen kaksio saneerattavasta tehdasrakennuksesta Epilässä tai lähes sataneliöinen, hyväkuntoinen huoneisto 80-luvun alussa Linnainmaalle rakennetussa rivitalossa.
Tampereelta väkeä virtaa pientaloja tarjoaviin lähikuntiin. Tämän ymmärtää, kun toteaa, että esimerkiksi naapurikunnasta Valkeakoskelta saa 130 000 eurolla omakotitalon kaupungin keskustasta. 50-vuotista taloa on pidetty hyvässä kunnossa ja remontoitu viimeksi pari vuotta sitten.
Tampereen pohjoispuolella olevassa toisessa kasvukeskuksessa, Jyväskylässä, 150 000 eurolla voi päästä vaikkapa 120-neliöisen, vuonna 1970 rakennetun tiilitalon omistajaksi.
Oulussa samalla rahasummalla saa selvästi vähemmän neliöitä - esimerkiksi muutaman vuoden ikäisen rivitalon päätyhuoneiston, jolla ei ole kokoa 70 neliötä enempää.
Mutta ei tarvitse mennä kuin pari sataa kilometriä länteen Kajaanin Lehtovaaraan, niin 140 000 eurolla irtoaa 225-neliöinen parikymmentä vuotta vanha omakotitalo. Betonista tehdyssä talossa on vessojakin kolmin kappalein.
Hyvin erilailla euro siis noteerataan asuntomarkkinoilla eri puolilla Suomea. Todellista hintaeroa kaventavat alueelliset tuloerot ja matkakustannukset, mutta sen verran suuri hajonta joka tapauksessa on, ettei yhtään ihmettele, vaikka muuttovirta ei jatkossa kulkisikaan yksipuolisesti kasvukeskuksiin.
Lisää myytäviä kohteita: www.etuovi.com
Uusimmat
-
09:58
Erika Vikmanin viestiboksiin kilahti vähättelevä viesti – myös Arttu Wiskari nosti alaa koskevan aiheen esiin ja pyytää keskustelua asiasta
-
09:55
Sipoossa etsitään ihmistä vedestä – paikalla useita yksiköitä
-
09:50
Luulitko, että kevät saapui pysyvästi? Talvi palaa voimalla: Luvassa lunta ja hyytävää pakkasta ainakin kuun loppuun asti
-
09:42
Patrik Laineen joukkue syvässä lamassa – John Tortorella vastasi potkukysymyksiin
-
09:39
Elina Lepomäki: Kirsi Pihan vetäytyminen oli shokki, mutta kokoomus ei ole kriisissä – "Olisi huolestuttavampaa, jos tässä puolueessa juostaisiin jonkun mestarin perässä"
-
09:31
Koronavuoden kova hinta: Työttömien määrä kasvoi kymmenillä tuhansilla – eritoten Uudellamaalla karut luvut
-
09:20
Hengenvaarallista! Perhe pystytti teltan aivan järjettömään paikkaan Englannissa
-
Väriä vanhempien makuuhuoneeseen – tässä ovat Kotoisa-jakson tuotetiedot Mainos
-
09:16
Yle: Espoossa ja Vantaalla jopa muiden kuntien asukkaita rokotettu jonon ohi – Saksassa AstraZenecan rokote ei kansalle kelpaa, annoksia varastossa tuhansittain
-
09:07
Mitalisuosikki jättää hiihdon MM-kisat kesken – Venäjälle kaksi tuntuvaa takaiskua
-
08:45
Mikko Koskisen asema horjuu Edmontonissa – sai uuden kilpailijan, näyttöpeli meni pipariksi
-
08:35
NHL:n yön suomalaiset: Nuorten MM-tähdeltä kunnianhimoinen yritys – Ville Husso esti kaikkien aikojen debyyttimaalin
-
08:30
Pahasti kärsineet opiskelijaravintolat eivät pääse ravintolasulun ja tuen piiriin, vaikka kaikki asiakkaatkin etäilevät kotona: "Älytön tilanne"
-
08:11
Espanjassa uraa luonut Aino Sirje kyllästyi tarjottuihin stereotyyppisiin rooleihin: "Siellä roolitus oli aika ronskia"
-
08:03
Pakastatko leipää? Älä koskaan tee näin, jos laitat koko pussillisen pakastimeen
-
08:02
SM-liigajoukkueen kapteenihärkä palaa johtamaan joukkojaan EHT-karanteenin jälkeen: "Odotin pahempaa"
-
07:48
Tänään kantava jää on huomenna entinen: "Voi olla 30 senttiä paksua ja silti pettää" – lounaassa ja etelässä ei ole enää mitään asiaa jäälle
-
07:38
Hollywood-pari Hilaria ja Alec Baldwin saivat kuudennen lapsensa – edellinen syntyi vasta puoli vuotta sitten
-
07:38
Riitta-Liisa Roponen hiihti jo olympialaisissa, kun Norjan nykytähti oli vaipoissa – Krista Pärmäkoski ollut hukassa ilman veteraanin apua
-
07:33
Yksi kuoli rekan ja henkilöauton nokkakolarissa Kauhavalla
-
Lataa lisää