Kohde sijaitsee keltaisessa, klassisessa paritaloyhtiössä. Asunnossa on iloinen ja äärettömän onnellinen tunnelma. Tavaraa on paljon ja säilytystilaa viidelle hengelle liian vähän. Viisihenkinen perhe onkin muuttamassa suurempaan asuntoon. Asunto on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Anne ja Olli-Pekka ovat itse kunnostaneet asuntoa. Keittiö on uusittu vasta ja se on onnistuneesti asunnon tyylinen.
Asunto on värikäs. Eteinen on sininen, olohuoneessa on yksi persikan värinen seinä, kaksi makuuhuoneista on keltaisia ja kolmas on vihreä.
Asunnon stailaamisessa keskeisenä ajatuksena pidän sitä, että myytävä kohde laitetaan kohtuullisen pienellä panostuksella edustavaan kuntoon. Mahdollisia virheitä korjataan (ei peitellä!) ja hyviä ominaisuuksia korostetaan. Asuntoa ei sisusteta täyteen, vaan asunnon peruselementit; seinät, lattia, jne. esitellään potentiaaliselle ostajalle reilusti.
Sisääntulon antama ensivaikutelma on tärkeä asuntokaupassa. Tässä kohteessa on "liikaa elämää", jotta potentiaalisen ostajan oma elämä sopisi asuntoon. Stailausta helpottaa huomattavasti seikka, että myyjäperheellä on jo olemassa oleva osoite, mihin he voivat siirtää omat henkilökohtaiset tavaransa ennen asunnon asettamista näytteille.
Pääajatuksena tämän asunnon stailaamisessa pidän levottoman tunnelman tasoittelemista. Henkilökohtaisten tavaroiden ja huonekalujen poistamisen lisäksi värimaailmaa karsitaan maalaamalla muutamia seiniä puhtaan valkoiseksi. Taulujen, hyllyjen, seinävalaisimien ja muiden kiinnitysjäljet paikataan. Tilavan eteistilan seinät ja puolipanelointi maalataan valkoiseksi. Eteisen maalaaminen luo toivottavasti tunnelman avarasta, valoisasta ja hyväkuntoisesta asunnosta. Valkoiseksi maalataan myös olohuoneen persikan värinen seinä. Valkoisen sävyksi valittiin "Maalarin valkoinen" (Tikkurilan Jokeri).
Vaatehuoneen katosta ja seinästä puuttuvat levytykset korjataan. Eteisen vaatekaapin yläkaappi puretaan ja neljän (eriparisen) oven tilalle asennetaan kaksi huoneenkorkuista, uutta melamiiniovea.
Näyttöä varten asukkaiden omat, samaa mallistoa olevat, kaunis ruokailuryhmä, senkki ja parivuode jätetään asuntoon. Olohuoneen sininen kruunuvalaisin siirretään sinisävyisen keittiön kattoon. Asukkaiden monipuolisesta taulukokoelmasta siirrellään tauluja hallitusti ryhmitellen huoneisiin. Piha tyhjennetään leluista ja muista tavaroista. Puutarhakalusteryhmä jätetään.
Näytön ajaksi olohuoneeseen lainattiin sohvien erikoisliike Kuusilinna Oy:stä upea, tummanruskea antiikkinahkainen sohva, jonka tyynyt ovat luonnonvalkoista villakangasta. Muut stailaustavarat; matot, keittiön ruokailuryhmä, lastenhuoneiden istuimet, sängynpeite, torkkupeitot, koristetyynyt ja somiste-esineet lainattiin Espoon ja Vantaan Iskuista. Taulut ovat perheen omia.
500 euron budjetti jo itsessään kertoo myyjän asenteesta stailausta kohtaan; kohde laitetaan edustavaan myyntikuntoon kohtuullisen pienellä panostuksella. Mielestäni tämä on erittäin järkevä ajatusmalli.
Soinien entiseen kotiin toivoisin päätyvän perheen, joka olisi uudessa kodissaan yhtä onnellinen kuin Anne, Olli-Pekka ja lapset silminnähden ovat.
Uusimmat
-
11:39
Podcast: Näin Janne Puhakka kuvaili murhasta epäiltyä puolisoaan vuosi sitten
-
11:29
Nuori nainen tapettiin Oulussa – viisikymppinen ex-kumppani tunnusti haudanneensa maastoon
-
11:07
Expressen: Kylian Mbappea epäillään raiskauksesta Tukholmassa
-
10:57
Tieto Janne Puhakan kuolemasta tavoitti seurakaverin Ruotsissa – muistaa erityiset hetket pukukopista
-
10:46
Oulun ex-yhdyskuntajohtajalle syyte törkeästä virka-aseman väärinkäyttämisestä – hankki syyttäjän mukaan itselleen auton kaupungin lukuun
-
10:41
Tampereen Nekalassa epäilty tappo – epäilty napattiin Tampereen keskustasta
-
10:32
Tee tämä tärkeä toimenpide nyt talvirenkaillesi
-
10:01
Janne Puhakka ammuttiin haulikolla – murhan motiivi selvisi
-
09:54
TTK-parketilla nähtiin yllättävä veto: "Osoittaa oppilaalta aikamoista muuntautumiskykyä"
-
09:42
Kiusallisia paljastuksia oikeudessa – pelaaja vaatii Manchester Cityltä hirmuisia korvauksia
-
09:39
Kozeen Shiwan meni täysin sanattomaksi suorassa lähetyksessä: "Itken tässä"
-
09:15
HS: Venäjän joukoissa taistellut suomalainen on jäänyt sotavangiksi Ukrainassa
-
08:58
Mikko Rantasen kenttä täysin kuutamolla Coloradon murskatappiossa – supertähti tälläsi vastustajaa päähän
-
08:51
Tulli sulki salatussa verkossa toimineen huumekaupan – huumekauppiaita ja -myyjiä paljastui
-
08:21
Venäjä "hiipinyt" kaupungin keskustaan – jos valtaus onnistuu, voi se mullistaa sodan tilannekuvan
-
08:13
Voidaanko hallituksen ajama "sairaussakko" vielä perua? Yrittäjien Pentikäinen tarjoaa vaihtoehtoa
-
07:46
Uusia kanteita P. Diddyä vastaan – yksi syyttäjistä väitetyllä tekohetkellä 16-vuotias
-
07:44
Uunijuureksista ja -kasviksista parempia – testaa simppeli pannukikka!
-
07:40
Taiwan havaitsi ennätysmäärän kiinalaisia sotilaskoneita saaren lähialueilla
-
07:38
Karmea pommi! Saksalaiselta mieletön voittomaali Hollantia vastaan
-
Lataa lisää