Kannattaako asunto myydä itse vai käyttää välittäjää?

Asuntoja myydään yhä useammin itse. Asunnon myyminen vaatii perehtymistä asuntokauppaan liittyviin asioihin. Kuitenkin halutulla alueella sijaitsevia asuntoja voi olla hyvinkin helppoa myydä itse.

Välittäjää käyttämällä myynti hoituu vaivattomasti. Myös pankilta saa apua asuntokauppaa tehdessä. Välittäjältä markkinointi, myynti ja asiakkaiden hankkiminen sujuu ammattitaidolla.

Jos asunnon päättää myydä itse, kannattaa käydä asuntonäytöissä seuraamassa välittäjien työskentelyä. Näytöissä saattaa saada ideoita ja vinkkejä myyntiin. Välittäjää valitessa kannattaa tutustua useampiin välitystoimistoihin.

Katso listaus myymisen plussista ja miinuksista.

Kun myyn itse...

+ Säästän välittäjän välityspalkkiossa ison summan.

+ Voin kuitenkin hyödyntää välittäjän ilmaisen hinta-arvion. Hinta-arviota kannattaa pyytää useammalta välittäjältä.

+ Pankilta voi saada apua papereiden kanssa ainakin kaupanteon yhteydessä.

- Joudun itse hankkimaan myynnin kannalta välttämättömät paperit.

- Asunnon markkinointi on omalla vastuulla.

- Oman kodin näkeminen uuden ostajan silmin voi olla tunnesiteen vuoksi vaikeaa.

+/- Asunnon kuvaaminen on myös omalla vastuulla.

Kun käytän välittäjää...

+ Voin luottaa homman ammattilaisen käsiin: kuvat, tarvittavat paperit ja asiakashankinnat ovat välittäjän käsissä.

+ Uuden kodin etsimiseen, pakkaamiseen ja muuttamiseen jää enemmän aikaa, kun välittäjä hoitaa myymisen.

+ Välittäjillä on myös palveluita, joissa välittäjä on mukana vain kaupantekohetkellä.

- Välityspalkkio vie ison siivun asunnon myyntituotoista.

- En välttämättä pääse itse kertomaan kotisi parhaista puolista, jotka vain asunnossa tai alueella kauan asunut tuntee.

- Asunnon omistajana tiedän myös, miten esimerkiksi asunnon remontit on tehty ja mitä voisi vielä olla tekemättä. 

+/- Välittäjän valinta on tärkeä päätös. Välittäjän kanssa täytyy löytyä yhteinen sävel.