Nousevatko korot, velkaannutaanko liikaa?
Harkinta lisääntyi asuntomarkkinoilla loppuvuonna. Se näkyi ennen kaikkea myyntiaikojen lievänä pidentymisenä.
Asuntolainamarkkinoilla meno oli sen sijaan kovaa loppuun saakka. Asuntoluottokanta kasvoi vielä yli 15 prosentin vuosivauhdilla aivan vuoden lopulle asti. Joulukuun tulo- ja veroratkaisut ovat osaltaan lisänneet asuntomarkkinoiden vakautta.
"Alkuvuosi näyttää kohtuullisen hyvältä," sanoo Osuuspankkikeskuksen pääekonomisti Timo Lindholm. "Plus-tekijöitä on ainakin se, että nyt ihmisillä on tiedossa aika tarkkaan se, miltä tilinauha maaliskuussa näyttää. Tuloja tulee lisää - on ehkä varaa vähän enemmän.
Toinen plustekijä on se, että korkotaso on edelleen erittäin matala ja taas kerran näyttää siltä, että korkeammat korot ovat jossain kauempana tulevaisuudessa. Näillä näkymin Euroopan keskuspankki tuskin tekee mitään omalla ohjauskorolleen tämän vuoden alkupuolella. Se pysyy 2 %:ssa, ja sitä seuraten euribor-korot sahaavat jossain 2 ja 3 %:n välillä. Toisin sanoen lainaraha on edelleen halpaa, ja se on kauppaa ylläpitävä tekijä."
Onko nyt pelättävissä, että suomalaiset velkaantuvat asuntojen takia liikaa?
"Olemme edelleen aika lailla vähävelkaisia melkein mihin tahansa muuhun läntisen Euroopan maahan verrattuna. Asuntovelallisten määrä on viime vuosina kääntynyt loivaan nousuun. Suurin piirtein joka neljännellä suomalaisella kotitaloudella on lainaa ja lainojen kokojakauma on hyvin laaja.
Onkin harhaanjohtavaa yleistää siten, että kaikilla suomalaisilla kotitalouksilla olisi tyypillisesti yli 100 000 tai yli 150 000 euroa lainaa. Vain muutamalla prosentilla on todella suuri laina."
Suuremmat velat ovat kasautuneet entistä pienemmälle joukolle nuorempia kotitalouksia - 25-40-vuotiaille. Siellä on viime aikoina otettu sen verran suuria lainoja, että nämä ihmiset eivät lähiaikoina tule tekemään suuria asuntokauppoja. He maksavat sitä lainaa, minkä ovat ottaneet. Neljä viidesosaa puolestaan on maksanut lainansa pois ja he ovat siinä iässä, että tuskin enää lainaa ottavatkaan. Asuntomarkkinoilla aktiivisesti toimivien lainanhoitokykykin on pysynyt varsin vakaana, vaikka asunnot ovatkin selvästi kallistuneet. Tätä on tukenut nimenomaan se, että korkotaso on erittäin matala ja tulot ovat samaan aikaan nousseet.
"Tämä ei kerro ainakaan siitä, että oltaisiin ääritilanteessa tai kuplahinnoissa, joista ei ole muuta ulospääsyä kuin kymmenien prosenttien romahdus," Lindholm summaa.
(JKA 16.1.2005)
Uusimmat
-
00:03
Lysytshanskissa enää 10 000 asukasta, sanoo alueen kuvernööri – MTV seuraa sotaa
-
23:01
Uskomatonta: Tenniksen kohupelaaja rikkoi sääntöjä jo kentälle astuessaan – "Teen mitä haluan"
-
22:34
Turkki yllättää jälleen uusilla vaatimuksilla – "Sopimus ei ole tämän asian loppu"
-
21:52
Näyttelijä Tom Cruise täytti 60 vuotta – juhlisti synttäreitään F1-varikolla sekä jättikonsertissa
-
21:22
Susijengin uusi pelipaikka MM-jatkokarsintaan selvillä
-
21:17
Ammuskelu itsenäisyyspäivän paraatissa Chicagossa: Ainakin 6 kuollut ja 31 haavoittunut – ampuja tulitti katolta
-
21:04
Barbie-nukke kuin David Bowie – inspiraatio legendaarisesta videosta
-
20:54
Tässä ovat Suomen Michelin-ravintolat 2022: Ensimmäinen tähtiravintola Helsingin ulkopuolelle!
-
20:47
Sikala tuhoutui tulipalossa Tammelassa – 100 sikaa kuoli, pelastuneet eläinlääkärien hoivissa
-
20:44
Rajua draamaa Veikkausliigassa! HIFK-tähti suivaantui huoltajan tempusta – tulinen välikohtaus johti ulosajoon
-
20:31
Lehti: Valioliiga-tähti pidätetty raiskauksesta epäiltynä
-
20:30
The Rasmus pokkasi kultalevyn viisukappaleestaan – yli kaksi miljoonaa striimausta Suomessa
-
20:28
Historiallinen Nato-päivä – näin MTV Uutiset seuraa tiistain tapahtumia
-
20:17
Mustelma ei ollutkaan mustelma – festareilla juhlinut Stacey menetti melkein jalkansa: "En uskonut, että tilanne voisi olla niin paha"
-
19:47
Tunteet pysyivät kurissa – Wimbledonissa katsojia päin syljeskellyt tennistähti eteni jo puolivälieriin
-
19:31
Antti Kaikkonen seuraavista Nato-askelista: Suomi on varautunut mutkiin matkassa, mutta heitteille ei olla jäämässä – "Kyllä meillä ihan hyvä ja turvallinen tilanne on"
-
19:15
Salkkarit-tähti Konsta Hietasen poika pääsi ripille – kaksikon yhteiskuvaa hämmästellään: "Kuin kaksi marjaa"
-
19:02
Hampurilaisensa Woltin tai Foodoran kautta tilaava voi yllättyä – tiesitkö tästä Mäkkärin hintakikkailusta?
-
18:54
F1-fanit hieraisivat silmiään – Valtteri Bottaksen ”kaksoisolento” lävähti tv-ruutuihin
-
18:41
Suomi lähettää jälleen lisää puolustustarvikeapua Ukrainaan – "Taitaa olla mittakaavaltaan suurin"
-
Lataa lisää