Kotitalouksien asuntolainoituksessa on korostettu etukäteissäästämisen merkitystä. Mutta suorien asuntolainojen rinnalle on tullut uusia putkia, joiden kautta asunnon ostaja velkaantuu, kirjoittaa kansanedustaja, pankkivaltuuston puheenjohtaja Matti Vanhanen.
Olemme Finanssivalvontaa valvovassa pankkivaltuustossa seuranneet Fivan raporttien pohjalta koko kolmen vuoden kautemme kotitalouksien velkaantumista erityisesti asuntolainoituksen kautta.
Mittari on mielestäni punaisella. Kotitalouksien velkaantuminen on jatkunut jo parikymmentä vuotta ja nyt on aika suitsia sitä. Fiva onkin asteittain kiristänyt määräyksiä ja antanut pankeille kehotuksia.
Kiristystoimien on jatkuttava ja ennustan, että saamme vielä lähivuosina uutta lainsäädäntöä, jolla valvontaviranomaisten oikeuksia vahvistetaan. Ne eivät ole tällä hetkellä riittäviä.
Kotitalouksien asuntolainoituksessa on korostettu etukäteissäästämisen merkitystä. Mutta suorien asuntolainojen rinnalle on tullut uusia putkia, joiden kautta asunnon ostaja velkaantuu. Tontti ei aina ole taloyhtiön oma ja erityisesti taloyhtiölainojen määrä on nyt kiivaassa kasvussa.
Oma erityispiirteensä on se, että ns. ammattimaiset asuntosijoittajat ovat aktiivisia eivätkä muut asukkaat aina edes tiedä, että osa taloyhtiöstä on sellaisten omistajien omistamia, joilla on konkurssin mahdollisuus.
Erityisesti uusien asuntojen hintakehitys on ollut nopeaa. Tuntuu, että laajassa bisneksessä jokainen haluaa osansa kustannusten noususta ja kenenkään intressissä ei ole katsoa, kuinka se ostaja lopulta pärjää. Ostajankaan mahdollisuus tinkiä hintaa ja alan bisneksen vauhtia alas, ei ole ollut vahva, koska suuremman lainasumman on saanut takaisinmaksuaikaa pidentämällä ja lyhennysvapailla.