Asukkaat kritisoivat erityisesti linjauksia sijoitusasuntojen lyhytvuokrauksesta. Vastuuministeri Sari Multalan mukaan täydellistä ratkaisua on vaikea löytää.
Rovaniemellä asukkaat järjestivät lauantaina kulkueen, jolla vastustettiin hallituksen kaavailemaa lainsäädäntöä asuntojen lyhytvuokrauksesta.
Asukaskulkueen järjestivät paikallinen asukasyhdistys sekä pääosin Rovaniemellä toimiva kansanliike Taloyhtiöiden verkosto.
– Lakiesitys on huono ja ongelmallinen, koska se muuttaa meidän kodit käytännössä hotelleiksi, sanoi Taloyhtiöiden verkoston perustajajäsen Taina Torvela STT:lle aiemmin tällä viikolla.
Lausuntokierroksella oleva lakiehdotus pyrkii sääntelemään asuntojen lyhytvuokrausta esimerkiksi Airbnb-palvelussa.
Lakiluonnoksessa ehdotetaan, että oman asunnon lyhytvuokraus olisi sallittua ilman rajoituksia. Sijoitusasunnon tai kakkosasunnon lyhytvuokraus olisi sallittua 90 päivää vuodessa, mutta kunta voisi halutessaan sallia sen 180 päivänä vuodessa.
Matkailu luo kysyntää
Taloyhtiöiden verkosto arvostelee erityisesti linjauksia sijoitusasuntojen lyhytvuokrauksesta. Verkosto katsoo, että lakiehdotus vapauttaisi asunnot laajamittaiselle majoitustoiminnalle.
– Asuntosijoittajien asunnot siirtyisivät käytännössä majoitusmarkkinoille, Torvela sanoo.
Hänen mukaansa tämä pahentaisi Rovaniemen asuntopulaa ja nostaisi asuntojen hintoja.
Rovaniemellä voimakkaasti kasvanut matkailu on lisännyt kysyntää lyhytvuokraukseen tarjottaville asunnoille. Torvela sanoo, että Rovaniemellä harjoitetaan 5–6 kuukautta vuodessa täysin ammattimaista lyhytvuokrausta.
Torvelan mukaan asuntojen lyhytvuokraus matkailijoille aiheuttaa vakituisille asukkaille häiriöitä, turvattomuutta ja ylimääräisiä kustannuksia.
Taloyhtiöiden verkosto haluaisi lyhytvuokraukselle paljon tiukemmat rajat kuin lakiehdotuksessa.
Tasapainoinen ratkaisu haussa
Asumisesta vastaava ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala (kok.) sanoo, että lakiehdotuksella pyritään selkeyttämään nykytilannetta, jossa ei ole selkeää lainsäädäntöä lyhytvuokrauksesta.
Multala toteaa, että lyhytvuokrauksesta on erilaisia näkökulmia, ja kaikkien ryhmien kannalta täydellistä ratkaisua on vaikea löytää.
– On pyritty löytämään tasapainoinen ratkaisu, jolla voidaan selkiyttää nykytilaa ja toisaalta noudattaa hallitusohjelman kirjauksia, Multala sanoo STT:lle.
Hallitusohjelman mukaan tarkoituksena on varmistaa lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytykset mutta mahdollistaa samalla nykyistä parempi puuttuminen havaittuihin ongelmiin.
Multala huomauttaa, että käynnissä on myös lakihanke asunto-osakeyhtiölain päivittämisestä. Siinä pyritään löytämään keinoja puuttua taloyhtiöissä esiintyviin ongelmiin. Multalan mukaan myös asunto-osakeyhtiölain päivitys on tarpeen, jotta asukkaiden huoliin pystytään täysimääräisesti vastaamaan.
Airbnb avuksi tapahtumien aikana
Rovaniemen tilanteesta Multala sanoo, että lyhytvuokrauksen merkittävä lisärajoittaminen olisi haastavaa, kun otetaan huomioon alueen matkailun suuri määrä.
– Kun tätä Rovaniemen ongelmaa on selvitetty, niin siellä pahimmat ongelmat keskittyvät muutamiin taloyhtiöihin, jotka ovat hyvin suurelta osin lyhytvuokrauskäytössä, ja niihin tietysti pitää olla keinot puuttua.
Multala muistuttaa, että Suomessa on paljon paikkakuntia, joissa hotellikapasiteetti ei riitä isojen tapahtumien aikana. Lyhytvuokrauksen avulla voidaan hänen mukaansa mahdollistaa isompien tapahtumien järjestäminen paikkakunnilla, joilla majoituspaikkoja ei muuten ole riittävästi.