Hypo: Asuntojen hintojen lasku taittumassa – ensi vuonna odotettavissa jo nousua

Ensi vuonna hintojen odotetaan jo nousevan maltillisesti, 1,5 prosentilla. Hypo on hieman laskenut ensi vuotta koskevaa ennustettaan, sillä vielä keväällä kasvua ennakoitiin tulevan 2 prosenttia.

Tämän taustalla on se, että talouskasvu on jäämässä kituliaaksi ja työllisyys notkahtaa etenkin rakennusalalla.

Toisaalta muuttoliike kasvukeskuksiin on voimistunut ja rakentamisen aloitukset ovat romahtaneet, mikä laskee asuntotarjontaa. Tämä sysää kysyntäpatoutumien purkautuessa asuntojen hinnat nousuun jo ensi vuonna, arvioi Hypo.

Pääkaupunkiseudulla hintojen odotetaan laskevan tänä vuonna 7,5 prosenttia ja nousevan ensi vuonna 2,5 prosenttia.

Lue myös: Asuntojen hinnat laskivat – taas

Kuntakohtaiset asuntoluottoluokitukset pääosin ennallaan

Hypon päivitetyssä asuntoluottoluokituksessa 210 kunnan luokitus pysyi ennallaan. Luokitus kuvaa alueiden riskejä ja kriisinkestävyyttä.

Luokitus nousi pykälällä 24 kunnassa ja laski pykälällä 59 Manner-Suomen kunnassa.

Espoo nousi luokituksessa AA-alueeksi Helsingin ja Tampereen rinnalle. Hypon mukaan tämä selittyy etenkin vahvalla tulokehityksellä. Espoo rikkoi 300 000 asukkaan rajan viime vuonna, ja asukkaiden määrän odotetaan nousevan yli 350  000:n vuoteen 2040 mennessä.

A-luokituksen saivat puolestaan uusina Kerava, Porvoo ja Sipoo.

A-luokkaan aiemmin yltäneet Hyvinkää, Kuopio, Naantali ja Rusko putosivat pykälän alemmaksi.

Kaikkiaan A-luokkaan tai parempaan yltää nyt 21 kuntaa, kun viime vuonna näitä kuntia oli 22.

Alueet eroavat merkittävästi myös elinvoimaisten kuntien sisällä. A-ryhmän suurimpien kasvukeskusten sisältä löytyvät BB-alueet sijaitsevat tyypillisesti kaupunkien reuna-alueilla, heikompien kulkuyhteyksien takana.