Danske Bank joutui muuttamaan ennustettaan aiempaa synkemmäksi.
Asuntokauppojen määrä laski tammi-kesäkuussa 13 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta, kertoo Danske Bank.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat olivat heinäkuussa koko maassa 3,4 prosenttia alempana kuin vuotta aiemmin.
Pankki odottaa asuntomarkkinoiden varovaista elpymistä ensi vuoden aikana, asuntojen hintoihin se tarkoittaisi reilun prosentin nousua. Sen mukaan Iranin sodasta aiheutuva epävarmuus, korkojen nousu ja huoli työllisyydestä ovat lykänneet markkinoiden elpymistä, joka otti jo askeleita vuoden 2025 lopulla.
– Iranin sodan vaikutukset suomalaisten asunnonostoaikeisiin näyttävät onneksi jäävän väliaikaisiksi. Kuluttajaluottamuskyselyissä asunnonosto- ja lainanottoaikeet ovat palautuneet kevään kuopasta ja samalla asuntojen hintojen alamäki on rauhoittunut kesän aikana. Nämä tekijät antavat aihetta optimismiin, sanoo tiedotteessa Danske Bankin ekonomisti Olavi Kaskisaari.
Kaskisaari muistuttaa, että myös kuluttajien luottamus on parantanut sekä omaan että koko Suomen talouteen, ja se voi rohkaista kansalaisia myös asuntokaupoille.
– Myös työmarkkinoilla on havaittavissa varovaisia merkkejä käänteestä parempaan. Työttömyysasteen nousu on taittunut, lomautettujen määrä on jatkanut laskuaan ja yritysten rekrytointiaikeet ovat vahvistuneet selvästi kesän aikana, Kaskisaari jatkaa.
Kantona kaskessa ovat kuitenkin korkokulut. 12 kuukauden euribor on lähellä 3,3 prosenttia, ja Danske Bank odottaa Euroopan keskuspankin nostavan korkoja vielä kahdesti tämän vuoden aikana.
– Korkojen nousu tarkoittaa kotitalouksien maksamien korkokulujen selvää kasvua loppuvuoden ja ensi vuoden aikana. Tämä hidastaa asuntokaupan virkoamista, mutta ei ole este sille. Odotamme, että 12 kuukauden euriborin nousu tasaantuu vuodenvaihteessa, Kaskisaari sanoo.
