Historian heikoin tulos: Kauppakeskus Redin korkeat kustannukset ryvettivät rakennusyhtiö SRV:n tulosta – 10 miljoonaa tappiolle

SRV:n koko vuoden tulos painui viime vuonna tappiolle ensi kertaa 30 vuoteen.

Yhtiö varoitti asiasta jo syyskuussa. Operatiivinen tulos painui koko vuoden osalta 10 miljoonaa euroa tappiolle, kun vielä vuosi sitten tulosta kertyi 27 miljoonaa euroa. Syynä ovat syyskuussa valmistuneen kauppakeskus Redin rakentamisen kustannusten nousu.

– Tulosmielessä vuosi 2018 oli meille historian heikoin. Huolimatta vuoden viimeisen neljänneksen lievästä positiivisesta liikevoitosta, jäi koko vuosi kuitenkin tappiolle. Vaikka seulamme uusien projektien valinnassa on tiukka ja kokemuksemme monimuotoisten hankkeiden toteuttajana kasvaa jatkuvasti, alan kova kasvuvauhti on näkynyt kustannuspaineina ja huonona tuloskehityksenä joissakin projekteissamme, sanoo toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala yhtiön tulostiedotteessa.

Ojalan mukaan etenkin Redin kauppakeskuksen ennakoitua korkeammat kustannukset ja Venäjän geopoliittisen epävarmuuden jatkuminen painoivat SRV:n koko vuoden 2018 tuloksen tappiolle.

Lähes 600 asuntoa tänä vuonna

SRV arvioi vuoden 2019 liikevaihdon kasvavan vuoteen 2018 verrattuna ja operatiivisen liikevoiton paranevan ja olevan positiivinen, kun se viime vuonna oli 10 miljoonaa euroa tappiolla.

Omaperusteista asuntotuotantoa valmistuu vuoden 2019 aikana enemmän kuin vertailukautena. Yhteensä vuoden 2019 aikana arvioidaan valmistuvan 809 omaperusteista asuntoa (526 asuntoa vuonna 2018).

Lue myös: REDI-kauppakeskuksen rakennuskustannusten suuruus yllätti – rakennusyhtiön operatiivinen liikevoitto tappiolle

SRV tekee pitkäaikaisia hankintasopimuksia, minkä vuoksi ennakoitu rakennuskustannusten aleneminen ei vaikuta merkittävästi vielä vuoden 2019 tuloksen tekokykyyn. Kauppakeskusten vuokratuottojen kehitys on positiivista mutta aikaisemmin ennakoitua hitaampaa.

Toimia kohti strategian mukaista tulostasoa

SRV on jatkanut toimia kannattavuuden parantamiseksi kohti strategiansa mukaista tulostasoa. Yhtiö on tehostanut toimintaansa esimerkiksi valitsemalla tulevat hankkeensa entistä tarkemmin niiden kannattavuuden ja sidotun pääoman osalta.

Lisäksi on panostettu suunnittelun tehostamiseen ja hankinnan säästötoimiin.

Työ taserakenteen ja likviditeetin parantamiseksi eteni. Toteutetuilla toimenpiteillä tasetta vapautettiin koko vuoden aikana yhteensä yli 90 miljoonan euron edestä. Tämä tehtiin pienentämällä käyttöpääomaa, myymällä pitkään taseessa olleita tontteja sekä kiihdyttämällä olemassa olevien pienempien sijoitusten sekä myymättömien asuntojen myyntejä.

Taseeseen sidottua pääomaa hallittiin myös hankkimalla uusia tontteja ulkopuolisiin tonttirahastoihin. Kalustoliiketoiminta myytiin joulukuussa 21 miljoonalla eurolla. Myös Venäjällä Pietarissa sijaitsevan kauppakeskus Pearl Plazan myyntiprosessi etenee.